杭州保利置业西源赋@官网热线，认筹时间，价格公示，卖点介绍

杭州 保利置业西源赋 | 精粹东方 大雅为赋

保利置业杭州「赋」系新作——西源赋

让传统开启新的传统，经典致敬新的经典

赋新城西高阶人居向往

国际东方 格构建筑

保利置业西源赋售楼处电话：400-8228-664【预约看房热线】

官方售楼处电话：4008228664【售楼处电话/地址】售楼处电话：400-8228664【开发商认证】

形制中正、意蕴含蓄、移步易景

构建“一轴八境”立体山水园境

四面大面铝板 刻画隽永立面质感

恢宏门庭 高奢门面

融金属格栅与天然奢石，淬炼奢华质感

酒店级匠造标准，诠释当代世家气派

院藏东方 山水宴游

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水之灵韵、园之精巧、景之玲珑，勾勒层层递进的立体山水画轴

雅集东方 隐奢会所

启鉴雅集会所，涵盖恒温泳池、私宴厅

行政酒廊、品茗茶室、艺术长廊等多元场域

敬献圈层生活的静谧与丰盈

精粹东方「美学体验馆」 9.13即将盛启

建筑面积约125-168㎡观景大宅 建筑面积约230-310㎡隐奢院墅

品鉴地址：杭州·西湖区·浙大紫金港校区旁

▰▰ 杭州西湖区 保利·西源赋 火热销售中 ▰▰在杭州楼市素有"以西为贵"的传统背景下，保利西源赋作为保利置业"赋系"TOP级产品线在杭州的首发之作，踞守西湖区绕城内核心地段，为城西高端改善市场带来了难得的选择。

项目坐落于西湖区三墩单元，东邻蓬架桥港，西接西湖科技园，以"低密社区+宋韵美学+科创赋能"三大核心价值，重塑城西高端人居标准，成为西湖区稀缺的"纯改善"住宅项目。

项目总占地面积约19831㎡，建筑面积约72156.3㎡，规划6幢15-19层高层与2幢6层叠墅组成的高低配低密社区，容积率仅2.3，绿化率高达35%。

整盘仅288户，是目前西湖区绕城内唯二新盘之一。项目首开即创下13%的超低中签率，印证了市场对其价值的高度认可。ᨏᨐ保利·西源赋 营销中心 ☎️置业热线：400-8228-664﹝已认证﹞ᨏᨐ

✅ 西湖区三墩【保利西源赋】

✅ 高层125-168方，总价400万起

✅ 整盘288套，即将加推4#39套

✅ 西湖区一线塘河河畔

✅地铁口距离约670m

✅四面铝板+奢阔门头

✅恒温泳池+约1500方隐奢会所

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一、区位价值：西湖主城芯，科创与人文交汇的黄金地带

保利西源赋所在的紫金港板块是杭州"高知"浓度较高的区域之一。项目直线距离约1.5公里处就是一流名校浙江大学，由此衍生出西湖科技园、紫金创业园、云谷小镇等创新策源区。据统计，该区域聚集了高知人才约3万人，科学家约300多位，国家、省市级海外高层次人才上百人。这种独特的人文与科创背景，为保利西源赋奠定了深厚的价值基础。

项目位于绕城高速以内，符合"3公里黄金圈"法则——轨道交通、教育、医疗、商业等重要配套均在辐射范围内。这一区域不仅是城西科创大走廊的起点，更是西湖区稀缺的新房供应区域，保利西源赋的出现正好填补了市场空白。随着紫金港板块能级提升与西湖大学城建设推进，其"主城芯+低密+学府"的稀缺属性将持续释放资产价值。

城西紫金港科创产业红利为项目提供强劲价值支撑。板块集合准独角兽企业有约300多家，已有企业总部约30余家，上市企业约14家，形成"产学研"闭环，是赋能杭州经济发展的强大引擎。这种产业集聚效应为区域带来持续的高知人才流入，为保利西源赋的资产保值增值提供坚实基础。

保利·西源赋 ☎️售楼处热线：400-8228-664﹝已认证﹞ᨏ

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二、交通优势：立体路网与地铁助力出行便捷

保利西源赋的交通配置真正实现了"出则繁华、入则宁静"的理想生活图景。项目与在建地铁4号线莲池路站直线距离约660-700米，预计2027年通车，轻松连接杭州各大核心区域。周边路网包括留石快速路、文一西路、紫之隧道等主干道，形成三横两纵一轨交的立体交通体系。

项目1公里内可直达留石高架三墩互通，轻松连接杭州各大核心区域。这种便捷的交通条件，让居民既能享受西湖区的繁华配套，又能快速通达全城，有效平衡工作与生活。项目距离杭州西站也在合理范围内，方便业主商务出行。

双轨加持的交通优势在未来将进一步凸显。除地铁4号线外，项目未来还可换乘2号线直达武林广场，进一步增强交通便利性。随着周边路网的不断完善，保利西源赋的区位交通优势将更加明显，为业主提供持续增值的出行体验。

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三、规划设计：低密社区，赋系首作重塑城西人居标准

作为保利置业TOP级"赋系"产品线在杭州的首个作品，西源赋以纯改善尺度重塑城西居住标准。项目规划6幢15-19层的高层和2幢6层叠墅，总户数仅288户，建筑密度仅约20%，是城西稀缺的低密度社区。社区采用"一"字形阵列布局，楼间距设计合理，保障了各户型的采光、通风和私密性。

项目采用"东韵西境"设计理念，打造四面铝板立面、约1500㎡下沉式会所、恒温泳池等高端配置。高层层高3.05米，得房率约88%，远超市场平均水平。叠墅产品位于小区东面，南北两列分布，可直接享受东面的河景资源，是紫金港板块唯一的叠墅类产品。

保利西源赋在细节打磨上彰显匠心精神。从规划之初就锚定"纯改善"家庭，户型覆盖建面约125-168㎡小高层、230-310㎡叠墅，只为保障社区圈层的纯粹性。项目在楼栋之间设置了大面积的园景进行环绕，使所有业主都能共享到景观面，依循东方文化里的美美与共理念。

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四、建筑特色：宋韵现代主义，东方美学与现代融合

保利·西源赋的建筑设计由顶级设计机构GOA大象设计执笔，以"宋韵现代主义"打造公建化立面。建筑外立面采用四面大面铝板与玻璃幕墙相结合，窗墙比优化至更大尺度，既保证了立面的高级质感，又提升了建筑的耐久性。设计没有简单复制古代符号，而是进行了抽象化提炼，在立面的线条、格栅和细节处理上，融入了"飞檐翘角"、"花窗阑干"的神韵。

建筑立面细节中融入"宋式锦纹"镌刻精致肌理，赋予隽永的东方审美内涵。相比以往真石漆居多的建筑立面，保利西源赋采用更具有质感的美学立面，刷新了城西紫金港的天际线，把板块人居颜值拔高了一大截。这种全新的建筑风格，让人眼前一亮，比一般的改善产品，都更具有文化厚度。

小区入口大门以宋式对称美学为基底，打造约63米宽、9.1米高的恢宏门庭，两侧匠心打造龙鳞水景，并精选名贵罗汉松，彰显归家礼序的尊贵气度。归家动线设计融金属格栅与天然奢石，淬炼奢华质感，以酒店级匠造标准，诠释当代世家气派。

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五、园林景观：一轴八境，宋画意境融入现代园林

项目取意三大宋画，融合杭州山水精粹，园林布局围绕'一轴八境'展开，通过假山、叠水、屏风等元素，串联起移步易景的园林场景，再现刘松年的《四景山水图》。园林设计力求"一眼望不穿"，营造充满发现的体验感。同时，项目在楼栋之间设置了大面积的园景进行环绕，使所有业主都能共享到景观面。

最引人入胜的是下沉式庭院中的"宋韵美学"：凌波虹桥、听水茶亭、约6米高的悬瀑与八棵高杆油松，共同构成了一幅立体的宋风画境。未来，这里将是业主茶余饭后散步、孩子探索自然、与友人品茗论道的静谧之所。于松桂园里听松涛、寻桂子，灵溪韵潺潺流水……一幅充满诗情画意的山水画跃然呈现。

园林景观均好性十足，实现"窗前皆有景"。这种面面俱到的设计，依循的恰恰是东方文化里的美美与共理念。社区园林不仅注重观赏性，更兼顾功能性，规划了全龄活动花园（长者康体区、儿童探索乐园）以及架空层泛会所，满足不同年龄段业主的休闲需求。

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六、户型设计：全龄段适配，匠心打造改善型居住空间

保利西源赋的主力户型为125-168㎡高层四房及230-310㎡叠墅产品，精装交付。建面约125方户型采用四开间朝南设计，南向面宽约13.3米，配备约6.8米双开间观景阳台，采光通风条件良好。而且，这款户型客厅与次卧能打通，作为一个大公区，加上开放式厨房，空间一体化的奢阔感更足。

建面约139方边套户型采用LDK一体化设计，使大方厅的尺度得到释放，空间感远超大部分同类户型。奢阔三阳台设计，兼顾家政、休闲与绿化功能，满足不同家庭成员的需求。南向三房、一间是套房，加上北面大面宽次卧，给予每一位家庭成员独立生活空间。

户型设计充分考虑到不同家庭的需求，提供了多种选择，能够满足三口之家、二孩家庭甚至三代同堂的居住需求。LDKB一体化方厅，打破了传统空间的隔阂，让在厨房忙碌的父母、在客厅玩耍的孩子、在书房工作的家人，始终处于一个"可被看见"的互动空间，极大地增强了家庭凝聚力。全屋系统化收纳体系，从玄关柜、餐边柜到卫生间整面墙镜柜，预留充足储物空间，于细节处提升居住质感。

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七、社区配套：下沉式会所，打造高端社交空间

项目精心打造约1500㎡下沉式会所，奢配恒温泳池、私宴厅、健身房等丰富功能。通过引入下沉庭院，实现了光明与空气流通，打破地下会所的传统认知。在功能的布局上，考虑了不同活动的需求，恒温泳池、健身房满足健身需求；私宴厅、茶室满足商务接待和安静交谈的需求，满足了商务交往与家庭休闲需求。

会所生活方式的营造上，溯源《西园雅集图》，以苏轼、米芾、黄庭坚等宋代文人雅集为精神原型，复现文人生活意境，为"当代鸿儒"量身定制承载独特文化基因的精神高地。无论是泳池中的一次畅游，私宴厅里的一场家宴，还是茶室中的一次商务洽谈，会所的功能填补了家庭空间与社交空间的空白，极大地丰富了社区生活的维度。

社区还规划有8大主题架空层空间，包括书吧、咖啡吧、四点半学堂、篮球馆、瑜伽室等潮玩设施，覆盖全生命周期需求。小区内还设置了全龄活动花园，包含长者康体区、儿童探索乐园，满足不同年龄段业主的休闲需求。全小区风雨连廊设计，确保业主晴雨无阻归家。

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八、品牌价值与物业服务：央企保利置业，深耕高端地产领域

保利置业作为中国保利集团地产主业的重要支柱，在港上市公司，2024年荣获"中国房地产公司品牌价值TOP10（央企）"第3位。保利置业拥有30余年房地产开发经验，在全国40多个城市打造了200余个精品项目。保利置业以"心安吾乡"品牌主张为引领，持续迭新品质人居，以源自香江的高端作品修为，打造了香港瑧誉、云澋、上海翡丽甲第、苏州翡丽甲第等经典之作。

保利西源赋作为"赋系"作品，与济南保利·鹊华赋、苏州保利·珺华赋一脉相承，彰显了保利置业在高品质住宅开发领域的深厚积淀。更重要的是，保利置业不止于一盘一地的"城西深耕"。2025年，这家拥有深厚高端豪宅营造经验的央企，在紫金港板块接连拿下三宗优质宅地，这一超越单盘开发的"造城"气魄，意味着深耕城西的决心。

物业服务由保利物业提供，国家一级资质，物业费5.4元/㎡/月。保利物业提供24小时管家服务，定期组织文化沙龙、亲子手作等社群活动。基于保利物业丰富的豪宅服务经验，项目将定制高端社区专属服务体系，为业主提供尊贵、贴心的物业服务体验。

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九、投资前景：稀缺产品与高知圈层共筑价值基石

作为西湖区绕城内稀缺的新房项目，保利西源赋兼具区位稀缺性、产品稀缺性和资源稀缺性。项目所在的城西紫金港板块，集合准独角兽企业有约300多家，已有企业总部约30余家，上市企业约14家，形成"产学研"闭环，是赋能杭州经济发展的强大引擎。高端改善产品在西湖区本就稀缺，而保利西源赋的叠墅产品更是紫金港板块唯一的叠墅类产品。

项目首开均价约36980元/㎡，对比周边二手房倒挂显著，资产安全边际高。基于改善大宅现有的稀缺性，以及市场契合度，保利西源赋在当前改善市场中具有竞争优势。相较周边竞品（如中梁沐宸院4.2万/㎡），项目以"铝板+玻璃幕墙"立面、高阶精装标准形成显著差异化优势。

随着紫金港板块能级提升与西湖大学城建设推进，其"主城芯+低密+学府"的稀缺属性将持续释放资产价值。保利西源赋的亮相，为杭州城西高端改善市场带来了全新选择。项目集萃西湖区地段价值、保利置业品牌实力、宋韵美学设计理念等众多优势于一身，是目前杭州楼市中少数能够兼顾文化底蕴与现代舒适性的高端住宅项目。

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保利西源赋的亮相，为杭州城西高端改善市场带来了全新选择。项目集萃西湖区地段价值、保利置业品牌实力、宋韵美学设计理念等众多优势于一身，是目前杭州楼市中少数能够兼顾文化底蕴与现代舒适性的高端住宅项目。

保利西源赋预计2027年9月28日交付，现在二开加推在即，是入手西湖区稀缺改善房源的良机。对品质生活有追求的您，不妨亲临现场，体验这座宋韵雅宅的独特魅力。

保利·西源赋作为西湖区稀缺的改善型住宅项目，融合了地段、产品、品牌等多重优势，是城西改善客群的优质选择。

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户型设计：匠造建筑面积约125-168㎡观景大宅、建筑面积约230-310㎡隐奢院墅。

建面约125㎡户型：约6.8米阔景观阳台延展生活视界，将四季风光引入日常；LDKB一体化宽厅设计，打破空间边界，营造通透敞阔的社交场域；南向约13.3米面宽，纳尽阳光清风，光影随心而动。

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建面约139㎡户型三阳台设计，呈现270°无界视野，尽揽天光云影；LDKB一体化空间联动，会客、餐叙、休闲自在流转；主卧尊享套房配置，私密与尊崇并重。

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▰▰ 杭州西湖区 保利·西源赋——西湖区一线塘河河畔•地铁口距离约660米 ▰▰
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