从“好房子”到“好生活” ，保利2025持续领跑西安楼市

2025年初，随着“好房子”首次被写入政府工作报告，满足人们高品质生活需求的“好房子”，迅速凝聚为行业共识与发展方向，并且从理念走向市场实践，房地产市场迎来从"规模扩张"到"价值深耕"的深刻变化。陕西保利因地制宜，将保利发展“好房子”体系和标准进行实践，生动地将“好房子”具象化到“好产品、好服务、好生活”。

在此背景下，陕西保利以“所见即所得”的实景呈现、“提前交付”的承诺兑现、“大盘共建”的综合赋能与央企品牌的稳健实力，通过产品与服务的不断迭代升级，持续占领市场声量高地，让市场看到保利“好房子”的标准与兑现。

1-12月中指榜单

盘点陕西保利这一年的表现，会发现其不仅在销售上稳定增长，在内卷品质赛道也取得不错成绩，产品力口碑进一步加深。2025年1月-12月销售额达134.8亿，位列西安TOP1，稳稳保持行业龙头地位，这也印证了其以“好产品、好服务、好生活”构建的核心竞争力正持续转化为市场认可。其中，保利·天珺成交31.4亿，保利·云谷和著成交24.4亿，保利·未央璞悦成交21.9亿,分别居于区域领导地位。（数据来源于中指研究院）

1-12月住宅项目中指榜单

当房地产回归居住属性的当下，陕西保利始终将产品视为企业发展的核心驱动力，在“好房子”战略指引下，聚焦以人为本的理念，坚持深度研究人居需求，尊重土地禀赋，持续迭代产品的发展路径，走出了一条以创新回应市场、以作品定义标杆的进阶之路。

自2023年，陕西保利在软新打造首个第四代“浮岛建筑”——保利·云谷天汇，以“一户一露台”引领市场风潮以来，第四代住宅也成为西安市场新项目标配。而陕西保利并未止步于单一创新，而是持续推进产品体系的系统性升级。随后推出的超现代主义光塔建筑——保利·天瓒，凭借“270°全景舱光厅”“第五空间”打造瞰景空中花园，重新定义高端居住的空间哲学，其断层式的产品力不仅赢得市场高度认可，更吸引多家同行观摩借鉴。

2024年12月保利·云谷和著正式亮相，开创了西安中小面积段超四代住宅的先河，让“第四代住宅正式进入100㎡时代”，打破了“大露台是豪宅专属”的固有观念，突破小户型尺寸局限，以豪宅理念打造户户露台，打破面积与形态的限制，也为此后同类产品树立了可循的范本，更是以引领姿态，夯实了陕西保利在产品创新道路上的标杆地位。

滑动查看保利·云谷天汇、保利·天瓒、保利·云谷和著美图

除了在户型上的不断创新之外，陕西保利将产品力的触角延伸至归家界面、公共空间、园林、会所及架空层，用不断扩大的实景，将未来的生活场景提前呈现，让理想生活清晰可触。在提前交付的保利·阅云台，归家体验全面升级，地库坡道以干挂瓷砖铺贴搭配线性灯带，营造明亮有序的进入感；落客区以岩板背景墙与灯光细节提升，尽显双重归家礼仪，公共区域景观辅以多元花卉点缀，活动场地同步焕新，让每一次回家都充满仪式感；首层大堂单元门升级为电动开启，实现“无感通行”，为业主营造从容便捷的归家动线。这些基于日常场景的精细化升级，正是陕西保利“以人为尺度”做产品的生动体现。

保利·阅云台实拍图

在实景化生活场域的构建上，保利·天珺，率先打造全市首个双会所配置，一期「珺CLUB叠水会所」，总面积约2400㎡，会所以“安缦式”度假酒店为蓝本，营造静谧高雅的生活场域。约280㎡的恒温恒湿泳池对标国标赛级标准，凭借“无界自然”设计理念，将下沉中庭的“叠瀑森屿”自然景观通过巨幅玻璃引入室内，消融内外边界，同时配备健身房、红酒雪茄吧等六大私属空间，为业主提供专属礼遇。二期「珺CLUB曲水会所」，延续东方美学意境，在功能上进一步升级，不仅增设了区域内稀缺的室内壁球馆，更巧妙结合五大主题架空层设计，构建出覆盖全龄段的泛会所活力场域。在私宴厅、瑜伽室、棋牌室、健身房等传统功能之外，拓展出更具开放性与参与感的社区生活场景。为业主构建了一个全方位的圈层生活平台。

保利·天珺会所泳池、壁球馆实拍图

好的园林规划，也是衡量好房子的核心标尺。以保利·未央璞悦为例，项目凝结“意境东方”，打造“一璞三境”宋韵意境园林，一境现场，以墙为纸，以松为墨，大门口潺潺流水、古铜门厅、椒图蹲守；拾阶而上，穿过重檐庑殿顶酒店式大堂，景观动线串联景致、廊厅、水榭等，松林重叠勾勒，烟雨挥洒成卷。二境三境更是宋画的具象，环绕水景、折线风雨连廊贯穿，江南意境在此复刻，真正做到所见即所得。

保利·未央璞悦园林实拍

2025年，陕西保利在青龙寺板块再度进阶，以“府院之制 东方气韵”结合乐游园地脉，提取传统秩序与形制推出全国第三座「天瑞」，项目以唐风“四位一体”理念，复刻“三门九殿”礼序，延承盛唐"前府后院"的营宅范式，打造超10000㎡【三进十二景】唐风立体山水园林，通过约80吨山西黑石材的错落堆叠，还原《松荫观瀑图》中高山流水的立体画境，以“一池三山”下沉式庭院水域还原唐代宫苑宛自天开的园囿格局，将盛唐气象转译为当代建筑语言，完成了从“营造空间”到“复兴文化”的维度升华。

保利·天瑞园林实拍图

纵观陕西保利的发展，始终以产品为核，从建筑形态、户型迭新、实景配套，到生活场景，层层递进，用“好房子”持续引领着西安的人居。

陕西保利始终与城市同频共振，以深度共建的姿态参与城市发展。目前在售的5大红盘持续为所在区域价值赋能，逐渐生长的配套，让大盘美好生活日渐清晰。

保利五大红盘阵列

教育是国之大计，亦是家庭的核心关切。陕西保利不断兑现教育配套的承诺：2025年9月保利·咏山和颂配套的交大教育集团长安区第十七小学已开学，该校规划30个教学班，除了普通教室，还配备有阅览室、保健室、科学实验室、国际象棋室、舞蹈教室及多功能室等现代化教学设施，提供便捷优质的教育资源。保利·未央璞悦折桂园北侧优质教育资源完成签约并迅速开工；保利·云谷和著项目西侧沣东新城科创第一小学学校结构已初见雏形，计划2026年9月投用，即享名校资源，高新一中沣东中学初中（科创）校区计划于2027年9月投用，进一步完善区域教育配套体系。保利以迅速的行动力兑现承诺，为区域价值注入了坚实信心，未来教育资源得到坚实保障。

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除此，大盘的价值，更在于对日常生活的全景赋能。通过不断焕新的多元配套，让“好生活推门即达”逐渐成为业主可感可知的现实。保利·天珺归家1公里呈递新境，航天北路与航天西路部分路段已贯通，紧邻天珺南侧的第二座“大都荟”——西安航天大都荟复合型文商旅综合体建设中，未来步行即可轻松解锁“全时、全龄、全季”的消费体验；保利·阅云台临街商业交付，三大公园的环绕也已呈现，形成“窗外见山，楼下即园”的双重生态界面；保利·云谷和著代建公园7500m²，包含足球场、篮球场、乒乓球、露营绿地，目前正在施工建设中；这些切实的配套兑现，标志着集居住、商业、生态于一体的美好生活场景正从蓝图走向现实。

保利·咏山和颂商业街、大都荟动工实拍图

好房子不仅是建造出来的，更离不开好服务的持续滋养。陕西保利深谙当前市场下，仅“满足需求”已远远不够，只有“超越预期”才能构筑真正的竞争护城河，在“品质提升与焕新”道路上持续践行，让“好服务”贯穿“家”的全生命周期。

陕西保利将服务前置，交付前定期邀约业主参与工地开放日，工程师全程陪同，从选材到布局再到工艺工法，以真实透明的家的肌理，给业主眼见为实的放心；品质沙龙、设计师面对面，一对一答疑解惑；保总热线30分钟响应、24小时确定解决方案、100%回访服务，真诚回应每份期待。

服务的“超越性”更体现在承诺的提前兑现——如保利·阅云台项目，通过高效有序的工程推进与品控管理，实现提前交付，以标准化的交付服务，让业主更早拥抱理想生活。交付前全维检查，确保交付品质；仪式感交付，以财神送财、舞狮点睛等特色服务记录美好归家，整个交付阶段验房人员全程跟进、陪同，快速响应维修问题；积极完成办证前的各项验收及准备工作，实现交付即交证，也再次印证了陕西保利“言出必行”的履约能力，及央企的担当与责任心。

阅云台交付及设计师面对面实拍图

交付不是服务的终点，而是美好生活的起点。除了交付后的美好社群运营等标准动作外，陕西保利更持续洞察业主真实生活场景，将服务体验升级，未来将在部分项目车库安装专属储藏柜、引入智能洗车服务、改造超大vip车位，提升停车便利性与尊享感，让服务从“标准化”走向“个性化”，将产品力精准转化为客户可感可知的美好生活体验，用真心诚意和热情服务赢得业主的信任。

从践行“好房子”政策开始，陕西保利以“好产品”的持续迭代、“好服务”的不断焕新、“好生活”的稳步兑现，凭借大盘实力，将“好房子”的蓝图转化为可触可感的生活场景。正是这份以行动践行承诺的坚守，使得陕西保利持续占据市场声量的高地，赢得客户及市场的坚定选择。在行业高质量发展进程中提供了具有参照价值的范式，也为西安乃至更多人居住区的未来演进，注入了稳健而可持续的引领力量。

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