旭辉商业2025年度盘点：横向拓疆，纵向深耕

据赢商大数据统计，与2024年全国新开业430余个集中式零售商业项目、总体量约3400万平方米相比，2025年新开业购物中心及独立百货项目数量为341个，总体量约为2576万方，供给端的整体收缩清晰可见。

行业已进入考验“精运营、深价值”的存量时代。2025年，旭辉商业以“横向拓疆”开辟新版图，以“纵向深耕”夯实价值盘，在轻资产规模化扩张与存量资产精细化运营的双重维度上取得突破性成果，实现了从规模增长到价值创造的全面升维。

01.

横向拓疆：

轻资产版图的定制化布局

管理规模持续提升：2025年，旭辉商业成功签约7个委托管理项目、6个管理咨询项目，覆盖从一线城市到多线城市的核心区域。

其中，上海金鼎TOD综合体以20万方体量，围绕深潜与演艺，打造差异化高体验文体商综合体；成都九栖巷C-PARK APM，则为城市微地标街区定制松弛生活提案，打造成都城西松弛生活目的地；江阴仓见1952，以文化新生蝶变历史建筑，推动存量资产的焕新与价值提升。

定制化产品创新：2025年3月，旭辉商业重磅发布“年轻力C+产品线”，与广晟发展携手打造广州晟潮C-Wave。项目通过岭南食集、跨层潮流秀场、户外展演舞台、次元主题街区等六大主题场景，打破传统商业空间逻辑，构建与年轻人共创的内容生态空间。

高效兑现：2025年5月1日，当涂安德利旭辉广场以98%开业率成功开业，引进80%首店品牌，同年双方就无为安德利旭辉广场成功签约，再度携手。12月20日，淮安东湖旭辉里开业，以50%首店矩阵激活商圈，打造精致烟火聚集地。

这一系列成果，凸显了旭辉商业覆盖从城市地标、非商业空间、微地标商业到传统购物中心、社区与园区等多元复杂业态的成熟操盘能力。更为关键的是，通过与金桥集团、安德利集团等企业的深度合作，旭辉商业的轻资产业务已升级为基于专业信任与能力互补的“生态共建” ，为可持续的商业模式奠定了坚实基础。

02.

纵向深耕：

运营能力的系统性深化

在扩大管理边界的同时，旭辉商业通过精细化运营实现存量资产的价值挖潜。全年客流量2亿人次，营业额同比提升18%，会员总量突破350万，引入全国及区域首店超过200家，并打造了2200场精彩活动。

节庆有共鸣，造节有新意

通过全年度富有创意与热点的经营动作，旭辉商业持续点燃着消费者的到访热情。

传统节庆运营方面，春节以“花火季”为主线，打造出极具传统年味的沉浸式消费场域；端午与六一小长假，“年轻潮流+家庭欢聚”双线并行，客流量与销售额分别实现48%与42%的强劲同比增长；国庆黄金周通过国风市集、潮玩快闪等活动引爆消费热情，最终收获客流提升15%、销售增长25%的亮眼成绩。

节庆仪式感之外，旭辉商业更通过打造自有IP活动矩阵，将短期流量沉淀为长期的品牌资产，并与用户建立深度链接。

5月全国联动的“嗨GO节”通过精细化营销，成功带动客流与销售额分别实现27%和32%的提升，活动还率先落地 “支付宝碰一下”优化会员体验。暑期以“来旭辉商业过夏天”为统一主张，在场景化营销上发力。

“超级宠粉节”则依托庞大会员体系通过支付宝、抖音联动实现四项目GMV超100万元。正在进行的“ZAO趣节”以独家资源与促销持续激活消费，打造“过节就来旭辉商业”的品牌印记。

存量焕新、价值提升

旭辉商业的精细化运营力，更深层次地体现在对存量资产的“价值提升”上。

成都温江旭辉Cmall，提升城市站位

已步入成熟期的区域级商业地标——成都温江旭辉Cmall，在今年持续强化内容引力，引领城市生活风尚。2025年项目实现客流同比增长17%，销售额同比增长23%，并荣获9大行业奖项，经营基本面持续领跑。

靖江长江文化中心，文化IP破圈

跳脱纯商业逻辑、打造“文体旅商”融合的超级城市地标，靖江长江文化中心通过高频、高能级的文化内容激活空间，多次获得中央及省级权威媒体报道，两次被央视点赞，并成功入选“江苏省首批服务消费多元融合场景” 典型案例。

恒基旭辉天地，微地标的创新做法

通过“首店引力+场景造景”的创新组合，旭辉商业成功完成了对恒基旭辉天地的场景化再造。新引进gaga、双井头上海首店、Cervélo上海首店等19家高质品牌，并发挥其标志性的建筑与场景优势，打造星瞳猫上海首展、冬日幻境美学展，自然生长为沪上热门的打卡地标，社交媒体总曝光破千万次，将商业空间本身转化为持续发酵的“社交货币”。

肥西旭辉Cmall，传统商业的再升级

精准立足“合肥西南消费首选地”的核心定位，肥西旭辉Cmall强化家庭消费目的地属性，全年焕新引入超50家品牌；春季的“油菜花艺术节” 、暑期的 “云南傣族泼水节”合肥首秀、国庆首届“花灯妙会”等开创“文旅体验式”营销，引领合肥西南生活方式焕新。2025年项目实现客流与销售同比分别稳健增长18%与16%。

上海长寿·旭辉里，社区商业轻巧突围

在高密度竞争的长寿路商圈，长寿·旭辉里主动跳出传统社区配套思维，将定位焕新为“食间欢聚场”，并取得了招商率达100%、客流同比增长42%、销售额提升19%、多家商户业绩突破百万的佳绩。项目引入江粤垚、红星前进面包牛奶公司等普陀首店，及大牛寿喜烧、下班後Breeze、弥生·怀石料理等品牌，同时有机融入舞蹈、健身等生活业态，打造满足周边客群需求的社交目的地。

以“拓疆”之志开辟增长空间，以“深耕”之功筑牢价值底盘，2025年，旭辉商业在行业转型的关键时期，走出了一条规模与效能并重、创新与稳健兼顾的高质量发展之路，是在不确定性市场中实现确定性增长的关键注解。已然到来的2026，旭辉商业已积蓄充足动能，以定制化服务能力持续开拓，以精细化运营能力不断增长，致力于为合作伙伴、城市与行业创造持续增长、多方共赢的长期价值。