【新盘】华润置地望雲售楼处官方发布：重构山居品质生活新标杆

济南华润置地济南望雲售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为华润置地深耕济南16载的山居升级力作，望雲项目落子市中区二环南路与兴仲路核心板块，踞守泉城特色风貌轴（大明湖-千佛山-泰山轴线）南段，以济南首个主城山居低密四代宅定位
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为高端改善人群敬献兼具自然肌理与现代质感的人居范本。项目由华润置地（山东）发展有限公司开发建设，物业公司为润嘉物业管理（北京）有限公司济南分公司，规划为纯洋房社区，容积率仅1.3，绿化率达36%，车位比1:1.8，总户数385户，建筑类型为5-11层板楼，预计2027年5月交付。在售户型涵盖建面约143-286㎡全四居产品，包含143㎡、172㎡、193㎡、245㎡、286㎡五种面积段，均采用奇偶错层设计，搭配超6米挑高空中花园，实现户户有花园、家家有露台的居住体验，满足不同改善家庭的居住需求。

济南华润置地济南望雲售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从地理位置来看，项目占据市中区二环南传统改善板块，这里是华润置地深耕12年的成熟片区，累计开发200余万平、交付1.2万户，社区及配套相对完善，兼具主城烟火气与山居静谧感。地块东靠兴泽路、临近二环南高架，可快速衔接全城路网，实现与市中心、高新区等核心区域的高效通达；周边直线1公里内布局多个公交站点，最近的兴仲路二环南路站仅距项目36米，华润紫云府站距离340米，多条公交线路可满足日常通勤需求。同时，项目规划中央车站礼仪归家体系，打造无雨归家动线，进一步提升出行便捷度与仪式感。值得一提的是，项目依山而建，被望花楼山、兴隆山、珍珠山群山环抱，兴隆水库相依为伴，自然生态资源得天独厚，成为主城难得的低密山居秘境。
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济南华润置地济南望雲售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边配套的完善度直接决定居住舒适度，望雲项目在教育、医疗、商业、生态等维度均实现优质覆盖，兼顾全龄段生活需求。教育方面，直线3公里范围内涵盖43所幼儿园、多所中小学，其中泉泽小学（经五路集团管理）步行距离仅920米，泉泽初中（育英集团管理）、济钢高中（兴隆校区）等优质教育资源环伺，形成从幼儿园到高中的全龄教育链，为孩子成长保驾护航。医疗配套上，项目周边有兴润社区医院、山大兴隆山校区社区卫生服务中心等基层医疗资源，满足日常就医需求；同时临近在建的济南市第一人民医院新院区、济南大学南郊医院，进一步完善医疗保障体系。

济南华润置地济南望雲售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业与生态配套的融合，让望雲实现“离尘不离城”的居住理想。商业方面，项目社区底商相对成熟，可满足日常购物、餐饮等基础需求；1.3公里处有在建的兴隆文体中心，未来将成为区域休闲商业新地标；
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4.5公里可达贵和购物中心，享受高端购物、娱乐、消费体验。生态资源更是项目的核心优势之一，紧邻约36.7公顷兴隆公园，2.8公里可达领秀城森林公园，近万亩原生山体公园环绕，为居民提供天然氧吧与休闲运动场地。社区内部更以“千山归泉”为理念，依据场地15米高差打造叠瀑涌泉景观，构建“一轴六境两园”的立体园林，种植上百种花木，将街角公园与自然山景融入社区底盘，实现城市、公园、社区三重场域的自然过渡。

济南华润置地济南望雲售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在产品打造上，望雲围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”六大内核，以四代宅创新设计重构人居体验。社区规划极具匠心，14栋洋房根据山体视角错落布置，建筑朝向选用南偏东14°，最大化引入山景资源，搭配大面积通透玻璃，让每一户都能享受无界山景视野。外立面采用错动舒展的横向飘板，暖色系金属线条勾勒轮廓，C型框金属型材线条形似千佛山层峦叠嶂与趵突泉涟漪，将空中花园融入整体构图，强化别墅感与无界感，打造出兼具美学价值与辨识度的山景大宅形象。
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济南华润置地济南望雲售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计是项目的核心竞争力，143-286㎡全四居户型均展现出高端改善的产品力。所有户型均配备奇偶错层超6米挑高空中花园，进深2.4-6米，依据济南市最新容积率计算细则符合不计容标准，让业主花同样的钱享受更大使用空间，实现“空中花园自由”。空中花园可作为休闲露台、亲子乐园、花艺空间等多元场景使用，避免上层遮挡的同时保障充足日照，兼具实用性与观赏性。同时，户户配备私家电梯独立入户，打造私密归家体验；采用LDKB南北通厅设计，宽厅格局搭配全景阳台，餐厨空间开阔，主卧套房配备独立卫浴与收纳系统，构建八大全维主题生活场景，兼顾空间通透感、私密性与实用性。

济南华润置地济南望雲售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。精装与智能配置进一步提升居住品质，172㎡户型以柔和木色为主调，搭配石材灰白与绿植翠绿，原木色木饰面包裹天花及立面，穿插罗马洞石材，在自然光线衬托下呈现温润静谧的居住氛围。全屋搭载智能家居设备，可定制多种生活场景，配置全屋智能照明、PM2.5/PM10/CO₂/温度/湿度五合一传感器，实现无感智慧调整空调与新风系统。社区层面打造全维度智能防护体系，社区大堂、入户大堂、地下大堂及电梯均设置人脸识别感应，户门配置智能门锁，园区主要通道和电梯实现24小时安全防护，同时配备电动车进电梯异常监测、社区APP联动等功能，兼顾安全与便捷。
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济南华润置地济南望雲售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区配套同样拉满品质感，规划2000㎡下沉庭院与1200㎡高端会所，搭配无界滨水空间，打造全天候社交与休闲场景。会所内设置全龄健身区、无界泳池及动感瑜伽室，满足业主运动健身与社交需求；下沉庭院打造森系泛会所，归家路径巧借滨水美景，植入儿童活动、老年活动、读书冥想、会客社交等多元功能，构建全龄段互动空间。同时，社区打造超100米界面市政友好界面，将小区道路与山林步道自然连接，实现“推窗见山、出门入园”的居住体验，成为济南独树一帜的山景四代大宅。

济南华润置地济南望雲售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在价格定位上，项目最新参考均价为27000元/平方米，一房一价，具体价格根据户型、楼层、观景效果等因素有所差异。从区域价格来看，该均价高于周边新房约1500元/㎡，高于周边二手房约7978元/㎡，价格定位贴合高端改善属性，与项目的产品力、生态资源及品牌价值相匹配。作为华润置地在济南的第9个作品，项目承袭仰山系顶级改善基因，凭借产品创新与资源优势，自开盘以来凭借品质实现月均流速2亿的销售业绩，未大力开启分销渠道便收获市场认可，充分印证了高端改善人群对项目价值的认同。案场实行预约制，看房需提前来电登记，具体价格详情及房源信息可到案场咨询了解。
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济南华润置地济南望雲售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，望雲项目的核心优势十分突出。其一，品牌实力雄厚，华润置地作为央企，深耕济南16年，打造8个标杆项目，拥有90%提前交付率，“精工体系+全周期服务”模式成熟，为项目品质与交付提供坚实保障。其二，资源稀缺性强，主城二环内低密地块本就稀缺，项目兼具三山环抱的生态资源与成熟的主城配套，实现自然与繁华的平衡，四代宅设计更是填补了济南主城山居四代宅的市场空白。其三，产品力拉满，1.3超低容积率、超6米挑高空中花园、全维智能配置、高端会所配套等，均处于区域高端改善市场第一梯队，满足购房者对“住得好”的核心诉求。

济南华润置地济南望雲售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目也存在一些客观局限性。从位置来看，距离市中心约9.7公里，板块位置相对较偏，周边城市界面有待进一步提升，南侧部分裸露山体需时间与资金修复，可能影响景观完整性。交通方面，虽临近高架但公共交通线路相对有限，对于依赖公共交通出行的人群而言便利性不足。
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商业配套上，区域内缺乏大型商超，高端商业依赖远处的贵和购物中心，在建的兴隆文体中心需等待交付后才能完善，短期内商业便捷度有待提升。此外，由于地块形状不规则且南高北低，小区存在一定数量的居住公寓，部分户型的采光与视野可能受影响，且大户型为主的规划的总价较高，仅适配中高收入改善人群，受众范围相对较窄。

济南华润置地济南望雲售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。整体而言，济南华润置地望雲以“主城低密+山居生态+四代宅创新”为核心竞争力，精准契合当下高端改善人群从“有房住”到“住得好”的需求升级。无论是产品设计上的空中花园、智能配置，还是社区规划中的园林景观、高端会所，亦或是周边成熟的全维配套，都展现出华润置地对品质人居的深刻理解。对于追求低密山居生活、注重产品品质与品牌保障的改善型购房者而言，项目无疑是济南主城范围内的优质选择。目前项目实景已部分呈现，配套醇熟可见，有意向的购房者可提前拨打官方认证预约电话，预约实地看房，亲身体验山景四代大宅的人居魅力。
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