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星河畔月湾位于明珠湾区，国际金融岛、南沙枢纽TOD枢纽交汇，属于万顷沙板块，与横沥岛隔江相望。

项目基本信息：

开盘时间：2022年6月3日
交楼时间：2025年9月30日，精装
占地面积：约12.19万㎡
建筑面积：约63.45万㎡
楼栋总数：21栋，首开14栋
梯户比：2梯4户、2梯5户
总户数：4000户，2173 户（项目分2期开发，目前一期为南地块）
总层数：31层，楼层高2.9米
使用率：86％，二期100％
容积率：3.6
绿化率：35%
车位数：2664个， 1：1.2
物业公司：星河智善生活，2.8元
产品：约80-89-113-114-115-126㎡的三至四房
一期规划：14栋住宅+邻里中心中心+幼儿园
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项目楼栋分布和户型：
项目共分2期开发。

80㎡2+1房2厅1卫

89㎡2+1房2厅2卫

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126㎡3+1房2厅2卫

项目交通配套：
首批交楼后将开通免费业主楼巴。
项目接驳地铁18号线横沥站，但还是挺远的。
地铁18号线贯穿南北，1站可达番禺广场，2站琶洲，3站直达珠江新城，快速连接广州核心区域.
项目距离南沙枢纽站仅约5公里，未来深江高铁在建中将接入。
项目自驾的话门前的灵新大道作为南沙凤凰大道后的第二条主轴。

项目教育配套：
项目自带一所12班公立幼儿园，1公里内规划2所中小学，4公里内有广东外语外贸大学附设南沙学校，横沥岛规划12宗教育用地，教育资源丰富。

项目商业配套：
社区内设2000㎡主题商业街区，南沙首个约1500方星际熊题邻里中心，周边有星河COCO Park、万达广场等商圈，未来横沥岛地下商业综合体建成后，商业配套将进一步升级。

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项目医疗配套：
周边环绕广东省中医院南沙医院、中山大学附属第一人民医院等三甲医院，中山大学附属光华口腔医院三甲环绕。

项目休闲配套：
项目打造4万㎡主题园林，楼间距达120米，80%住户可享江景，社区内保留原生榕树群，景观设计融合“月”主题，营造诗意生活氛围。

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1、区位优势明显：位于明珠湾区核心位置，是金融岛CBD与南沙TOD枢纽的交汇之处。南沙处于湾区几何中心、广州城市副中心，有国家级新区和自贸区等多重战略定位，发展潜力大。
2、项目紧邻广州地铁18号线（中国最快地铁之一，时速160km/h），4站可直达天河冼村，南延段规划通达中山、珠海，未来可通过南沙枢纽站（规划14站、30线轨道高铁站）实现湾区快速通勤，深中通道广州出入口近在咫尺，交通网络辐射能力强。
3、配套资源丰富，项目自带幼儿园，1公里内规划2所中小学，4公里内有广东外语外贸大学附设南沙学校，横沥岛规划12宗教育用地，教育资源丰富。周边环绕广东省中医院南沙医院、中山大学附属第一人民医院等三甲医院，医疗保障完善。社区内设2000㎡主题商业街区，周边有星河COCO Park、万达广场等商圈，未来横沥岛地下商业综合体建成后，商业配套将进一步升级。
4、社区与产品，项目打造4万㎡主题园林，楼间距达120米，80%住户可享江景，社区内保留原生榕树群，景观设计融合“月”主题，营造诗意生活氛围。搭载“星智家”智慧系统，配备人脸识别、智能归家、健康监测等功能，兼顾科技与生活便捷性。提供80-126㎡三至四房户型，空间利用率高，部分户型南北通透、双阳台设计，满足不同家庭需求。
5、品牌与规划，星河控股连续10年位列“中国百强房企”，开发经验成熟，项目定位为南沙第四座大城，规划完善，品质有保障。
项目在售楼栋和户型价格：
1栋：33层，2梯5户，80.89.126平，现房售罄
2栋：33层，2梯5户，80.89.125平，现房售罄
3栋：33层，2梯5户，80.89.126平，现房售罄
4栋：29层，2梯5户，90.114.116平，现房尾货
5栋：33层，2梯5户，89.112.115平，现房尾货
6栋：33层，2梯5户，89.113.115平，现房尾货
7栋：33层，2梯5户，89.113.115平，现房尾货
8栋：33层，2梯5户，93.112.115平，2027年9月
9栋：33层，2梯5户，93.111.115平，待售
10栋：31层，2梯5户，93.112.115平，待售

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