陕西
尊敬的购房者北京华润臻澐官方项目于 2025年1月3日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、华润臻澐官方认证统一热线
✨华润臻澐售楼处电话：400-668-0320转333（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✨✨华润臻澐营销中心电话：400-668-0320转333（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✨华润臻澐开发商电话：400-668-0320转333（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✨华润臻澐展示中心电话：400-668-0320转333（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
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一线城市资源与人文资源的双重享有
臻澐，华润置地2025年全国好房子落地的重点首发项目。
“臻”于中国硅谷全球科创新极的传奇新程，“澐”于时空长河上下而求索的浩浩汤汤。
项目位于万亿海淀核心位置，锚定优质土地质素。西望最具北京灵性的西山晚霞，南观海淀“金腰带”清河，西南对望中国顶级学府清华北大，向东北直线距离约600米近临华润置地北京第一座万象汇——清河万象汇，是海淀真正意义的城市级购物中心，烘托出独属的城市烟火。
当城市的霓虹掠过窗棂，当园林的晚风轻拂耳畔，华润臻澐所勾勒的理想生活，早已不止于建筑的形态，更成为触手可及的日常。从对土地的珍视到对空间的雕琢，从对配套的精研到对服务的深耕，我们以数十年央企匠心为基，将每一份对美好生活的期许，都熔铸进项目的每一处细节里。
在这里，无需在繁华与静谧间取舍——出门即享的便捷交通串联城市脉络，举步可达的醇熟商业满足生活所需，而转身踏入社区，便是被绿意包裹的宁静天地。孩子们在全龄乐园里追逐欢笑，老人们在林下广场闲话家常，年轻人在健身步道上挥洒活力，每一种生活场景，都充满着温暖的烟火气；每一次邻里相逢，都传递着真挚的善意。
项目概况
- 项目名称：华润臻澐
- 项目位置：海淀区东升镇朱房村（北五环与京新高速东北角）
- 开发商：华润置地+招商蛇口+中铁置业联合开发
- 建筑类别：8-16层洋房/小高层
- 产权年限：70年
- 占地面积：4.27万㎡
- 建筑面积：10.26万㎡
- 容积率：2.4
- 绿化率：30%
- 总户数：549户
- 车位配比：1:1.2（649个地下车位）
- 物业公司：招商物业
- 物业费：9.98元/㎡/月
- 交房时间：2027年6月（精装交付）
- 参考均价：12.5-13万/㎡
- 总价区间：1700万-4000万（134-278㎡三至五居）
华润置地充分发挥大型城市地标综合体、城市TOD上盖综合体等五大核心竞争力和资源优势，在满足居民生活需求的同时，以“城市资源开发运营商”的战略定位，不断赋能城市向新蝶变。
建筑艺术与自然灵感滋生下的「双主大门」，本次展示的是南门。臻澐南门，以清河水蜿蜒的脉络为灵感，于温婉中蕴藏力量与风度，成就归家路上的“第一眼气场”。门庭高约6.8米、宽约29.2米，以不对称的错落布局呈现，精选印度河流白奢石，每一块石材，都是大自然的孤品杰作，蕴藏着岁月的沉淀与温度。采用“柔石成缎”的精湛工艺，让坚硬的石材绽放出丝绸般的柔滑质感，既保留了奢石的天然肌理，又赋予其现代艺术之美。与之相呼应的奢贵金属格栅，契合国际豪宅的审美标准，其镂空纹样灵感源自清河涟漪，于细微之处尽显灵动与高级感。金属的刚毅与石材的温润在此对话，正是臻漂始终坚守的内敛美学。
【万亿海淀 世界的海淀】
1、 万亿GDP：北京NO.1，全国NO.2，全国TOP2经济区，全国首个破万亿地市级区县。
2、 三个时代：
1.0时代 中关村科技园-中国互联网的策源地
2.0时代 上地信息产业基地-大信息产业的风向标
3.0时代 永丰产业园-新质生产力的排头兵
这里有地铁13号线，规划中的昌平线朱房北站，4站直达西二旗、6站连通中关村，完美实现了工作与生活场景的切换。
生活配套的成熟更是难得，臻澐500米外便是20万方的清河万象汇，汇聚了众多北京首店与高量级品牌，高端餐饮、IMAX影院、潮流运动场馆等，能满足全家庭消费与社交需求。
生态方面，坐拥清河“金腰带”核心资源，步行10分钟可达25.73公顷的清河之洲公园。随着“清河七龙珠”全段11.6公里综合治理的推进，未来将串联起七大景观节点，直达奥森公园，让自然与生活无缝衔接。
医疗资源的加持让生活更有保障，10分钟车程内即可抵达北医三院、积水潭医院等多家三甲医院，顶尖医疗配套为家人健康保驾护航。
北京华润臻澐户型图
项目规划与产品设计
社区规划
- 楼栋布局：15栋8-16层建筑，北高南低，最大楼间距45米，中央景观轴串联下沉会所与水系。
景观体系：移植成年元宝枫、蒙古栎，打造“叠石飞瀑”“曲水回廊”等六大组团。
臻澐在室内空间的打造上，以舒适悦己的生活为底盘，创新四舱多厅空间，特邀EAA夏德勤共创“9重静音系统”，与光学照明顾问第一次将健康照明覆盖全屋，并同步引入华为鸿蒙智家全屋智能系统、打造全屋超级收纳空间，以私定思维让空间绽放理性之美，让生活处处氤氲艺术的气息。
134㎡ 三室两厅两卫
139㎡ 三室两厅两卫
187㎡ 四室两厅三卫
✨华润臻澐售楼处电话：400-668-0320转333（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
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