【动态】象屿天誉蘭香售楼处 | 象屿天誉蘭香官方发布：改善标杆!

探盘实录：象屿·天誉蘭香，闵行紫竹的法式奢居新标杆

在上海这座繁华都市，高端住宅市场向来竞争激烈，购房者对于品质、地段、配套等各方面的要求也愈发严苛。近日，上海新房自媒体“@小胖看房快讯/庞总”深入闵行紫竹板块，实地探访了备受瞩目的「象屿·天誉蘭香」项目。这个项目加推新品后，凭借其独特的魅力引发了市场的广泛关注，究竟它有何过人之处？让我们一同揭开它的神秘面纱。

一、项目概况：紫竹高新区的璀璨新星

「象屿·天誉蘭香」坐落于上海闵行区紫竹高新区，这里不仅是科技创新的高地，更是高端居住的理想之选。紫竹高新区作为上海重要的科技创新产业集聚区，汇聚了众多高科技企业和研发机构，产业氛围浓厚，发展潜力巨大。周边高素质人才云集，为区域带来了强大的消费能力和对高品质居住的需求。

此次项目加推的新品，包含了建面约123平方米的洋房和149 - 165平方米的法式叠墅产品。整体均价达到71034元/平方米，在区域内属于高端住宅定位。作为区域内稀缺的低密度墅居项目，它融合了国际设计理念与高品质建材打造标准，致力于重塑上海西南片区的居住标杆，为追求高品质生活的购房者提供了一个全新的选择。

二、建筑美学：全球甄选建材，打造十大艺术空间

（一）不计成本的选材标准

走进「象屿·天誉蘭香」，最直观的感受便是其奢华的选材。项目在建材的选择上可谓不计成本，力求为业主呈现最顶级的居住体验。

德国米黄石材的运用，彰显出皇室般的尊贵风范。这种石材质地坚硬，纹理细腻，色泽温润，不仅具有极高的观赏价值，更体现了项目对品质的执着追求。每一块石材都经过精心挑选和打磨，确保在建筑中展现出最佳的效果。

维纳多石更是项目的一大亮点，每平方米的价值堪比2克黄金。这种珍贵的石材具有独特的纹理和色泽，其稀缺性决定了它的高价值。在项目中，维纳多石被巧妙地运用在关键部位，如入口大堂、电梯厅等，为整个空间增添了一份奢华与大气。

白玫瑰大理石则保留了天然的纹理，每一块都独一无二。其洁白的底色上分布着细腻的纹理，仿佛是大自然精心绘制的画卷。在室内装修中，白玫瑰大理石被广泛应用于墙面、地面等部位，营造出一种优雅、纯净的氛围。

（二）十大主题艺术空间

除了奢华的建材，项目还创新打造了十大主题艺术空间，将建筑艺术与实用功能完美结合，为业主带来前所未有的居住体验。

复刻凡尔赛宫的三泉林门庭，一进入项目，便能感受到浓厚的艺术氛围。凡尔赛宫作为世界著名的宫殿建筑，其门庭设计气势恢宏，细节之处尽显奢华。项目借鉴了凡尔赛宫门庭的设计元素，结合现代建筑工艺，打造出了独具特色的三泉林门庭。喷泉、绿植、雕塑相互映衬，营造出一种优雅、宁静的氛围，让业主仿佛置身于欧洲宫廷之中。

借鉴梵蒂冈圣彼得广场的望族门仪，则体现了项目对仪式感的追求。圣彼得广场是世界上最大的广场之一，其门仪设计庄严肃穆，具有强烈的历史文化底蕴。项目将这种门仪设计理念融入到小区入口的设计中，通过合理的布局和精美的装饰，营造出一种尊贵、大气的氛围，让业主在回家的那一刻便能感受到身份的尊崇。

融合黄金分割比例的琉森水苑，是项目中的一处休闲景观空间。黄金分割比例是一种具有美学价值的比例关系，被广泛应用于艺术和建筑领域。在琉森水苑的设计中，设计师巧妙地运用了黄金分割比例，对水池、绿植、步道等元素进行了精心布局，使得整个空间既和谐统一又富有变化。业主可以在这里散步、休憩，享受大自然的美好。

这种将建筑艺术与实用功能结合的设计理念，在当前豪宅市场中颇具突破性。它不仅仅是在建造房子，更是在打造一件艺术品，为业主提供了一个充满艺术氛围和生活情趣的居住环境。笔者认为，这种“艺术社区”的营造模式，或将引领后疫情时代高端住宅的新方向。在后疫情时代，人们更加注重居住的品质和生活的体验，一个充满艺术氛围的社区能够满足人们对美好生活的向往，提升生活的幸福感。

三、户型设计：空间利用合理，满足多元需求

（一）123平方米洋房户型

123平方米的洋房户型设计紧凑合理，功能分区明确，非常适合三口之家或小家庭居住。

入户玄关设计巧妙，既增加了收纳空间，又起到了缓冲作用，保护了室内的隐私。客厅与餐厅相连，形成一个宽敞的公共活动空间，方便家人之间的交流和互动。客厅连接景观阳台，业主可以在这里欣赏小区的美景，享受阳光和新鲜空气。

卧室布局合理，主卧采用套房设计，带有独立卫生间和衣帽间，为业主提供了私密的居住空间和充足的收纳空间。次卧可以根据家庭需求灵活使用，既可以作为儿童房，也可以作为客房或书房。

厨房采用U型设计，操作台面宽敞，动线合理，方便业主烹饪美食。同时，厨房还配备了高品质的厨具和电器，满足了业主对生活品质的追求。

（二）149 - 165平方米法式叠墅户型

149 - 165平方米的法式叠墅户型则更加注重空间的层次感和私密性，为业主提供了更加奢华的居住体验。

上叠户型通常拥有独立的入户门庭，增加了归家的仪式感。一层设置了客厅、餐厅和厨房等公共活动区域，空间宽敞明亮，布局合理。客厅连接大露台，业主可以在这里举办聚会、欣赏夜景，享受惬意的生活。二层则是卧室区域，主卧豪华舒适，带有独立卫生间和衣帽间，部分户型还设有观景阳台，让业主在享受私密空间的同时，还能欣赏到美丽的景色。

下叠户型则带有地下室和花园，为业主提供了更多的生活可能性。地下室可以根据业主的兴趣爱好打造为影音室、健身房、酒窖等，满足业主的个性化需求。花园则是业主亲近自然的好去处，业主可以在这里种植花草、摆放户外家具，打造一个属于自己的私人花园。一层同样设置了公共活动区域和卧室，二层则是更加私密的卧室空间，整体布局合理，功能分区明确。

无论是洋房户型还是叠墅户型，「象屿·天誉蘭香」都充分考虑了业主的生活需求和居住体验，通过合理的空间布局和精心的设计，为业主打造了一个舒适、温馨、奢华的居住环境。

四、区位优势：双轨交+湖景+名校环伺，稀缺配套铸就价值高地

（一）便捷的交通网络

项目所在紫竹板块具有不可复制的区位优势，交通十分便捷。距在建的23号线华东师范大学站仅700米，15号线紫竹高新区站约2公里。

23号线是上海轨道交通网络中的一条重要线路，它串联了多个重要区域，未来开通后将为业主的出行带来极大的便利。业主可以乘坐23号线快速到达徐汇、闵行等区域，方便工作、购物和娱乐。15号线则是一条贯穿上海南北的交通大动脉，它连接了多个商业中心和交通枢纽，业主可以通过15号线换乘其他线路，快速到达上海的各个角落。

对于依赖公共交通出行的业主来说，双轨交的配置无疑是一个巨大的优势。它不仅缩短了出行时间，还提高了出行的效率，让业主能够更加便捷地享受城市的生活。

（二）优质的教育资源

教育资源是购房者非常关注的一个重要因素，「象屿·天誉蘭香」周边汇聚了华东师范附属幼儿园至高中全龄段名校。

华东师范大学作为国内知名的师范类院校，其附属学校在教育质量方面有着严格的保障。这些学校拥有一支优秀的教师队伍，采用先进的教学理念和教学方法，为学生提供了优质的教育服务。从幼儿园到高中，业主的子女可以在家门口享受到一站式的高品质教育，无需为孩子的上学问题而奔波。

优质的教育资源不仅为业主的子女提供了良好的学习环境，也为项目的价值提升提供了有力的支撑。在房地产市场中，学区房往往具有较高的溢价率，受到购房者的青睐。「象屿·天誉蘭香」周边丰富的教育资源，无疑增加了项目的吸引力和竞争力。

（三）丰富的商业配套

除了交通和教育资源，项目周边的商业配套也十分丰富。2公里范围内有紫叶广场等商业配套，满足了业主的日常购物、餐饮、娱乐等需求。

紫叶广场是一个集购物、餐饮、娱乐、休闲等多种功能于一体的大型商业综合体。这里汇聚了众多知名品牌和商家，业主可以在这里购买到各种时尚商品，品尝到各地美食，享受丰富多彩的娱乐活动。此外，周边还有一些小型超市、便利店等，为业主的日常生活提供了便利。

（四）稀缺的湖景资源

特别值得注意的是，项目部分户型可眺望46公顷的兰香湖景观。兰香湖是上海闵行区一颗璀璨的明珠，它水域面积广阔，水质清澈，周边环境优美。

业主站在窗前，便可欣赏到湖光山色，感受大自然的宁静与美丽。湖景资源在上海这样的大都市中是非常稀缺的，它不仅为业主提供了一个优美的居住环境，还具有一定的保值增值功能。在房地产市场中，湖景房往往价格较高，受到购房者的追捧。「象屿·天誉蘭香」部分户型拥有的湖景资源，无疑为项目增添了一份独特的魅力。

这种“城市湖居+名校+双地铁”的稀缺组合，正是其单价突破7万元的核心支撑。去年象屿地产以66.78亿元竞得该地块时，百分之十八点九七的溢价率已预示了区域价值。随着区域的不断发展和完善，「象屿·天誉蘭香」的价值有望进一步提升。

五、社区服务与物业管理：贴心服务，打造高品质社区生活

（一）完善的社区服务设施

「象屿·天誉蘭香」注重社区服务设施的建设，为业主提供了全方位、多层次的服务。项目内配备了健身中心、游泳池、儿童游乐区等休闲娱乐设施，满足了业主的不同需求。

健身中心配备了先进的健身器材，业主可以在这里进行有氧运动、力量训练等，保持身体健康。游泳池则分为成人池和儿童池，水质清澈，环境优美，业主可以在炎炎夏日尽情享受游泳的乐趣。儿童游乐区则是孩子们的乐园，这里设置了各种游乐设施，如滑梯、秋千、蹦床等，让孩子们在玩耍中健康成长。

此外，项目还设置了社区会所，为业主提供了一个交流和社交的平台。业主可以在会所内举办聚会、参加兴趣小组等活动，增进邻里之间的感情，营造一个和谐、温馨的社区氛围。

（二）专业的物业管理团队

一个好的社区离不开专业的物业管理团队，「象屿·天誉蘭香」聘请了具有丰富经验和良好口碑的物业管理公司，为业主提供优质的物业管理服务。

物业管理团队负责小区的安全保卫、环境卫生、绿化养护、设施设备维护等工作。他们24小时巡逻，确保小区的安全；定期清扫小区的公共区域，保持小区的整洁卫生；精心养护小区的绿化植物，营造一个绿色的居住环境；及时维修和维护小区的设施设备，确保设施设备的正常运行。

同时，物业管理团队还注重与业主的沟通和交流，及时了解业主的需求和意见，为业主提供个性化的服务。他们以热情、周到、专业的服务态度，赢得了业主的信任和好评。

六、市场反响与未来展望：认购热潮，潜力无限

（一）引发认购热潮

「象屿·天誉蘭香」加推新品后，凭借其卓越的品质和稀缺的配套，引发了市场的广泛关注和购房者的认购热潮。许多购房者对项目的建筑美学、户型设计、区位优势等方面都非常满意，纷纷前往售楼处咨询和认购。

在售楼处现场，我们可以看到前来咨询的购房者络绎不绝。他们仔细聆听销售人员的介绍，认真观看项目沙盘和户型模型，对项目的各个方面都进行了深入的了解。一些购房者表示，他们一直在寻找一个高品质的住宅项目，「象屿·天誉蘭香」正好满足了他们的需求，他们希望能够尽快认购到自己心仪的房子。

（二）未来展望

从目前的市场反响来看，「象屿·天誉蘭香」具有巨大的发展潜力。随着紫竹高新区的不断发展和完善，区域的价值将不断提升。交通网络的进一步完善、教育资源的不断优化、商业配套的不断丰富，都将为项目带来更多的利好因素。

同时，项目本身的高品质和独特的设计理念，也将吸引更多的购房者关注。在未来的房地产市场中，高品质、个性化的住宅项目将越来越受到购房者的青睐。「象屿·天誉蘭香」以其独特的建筑美学、合理的户型设计、稀缺的区位优势和优质的社区服务，有望成为上海西南片区的高端住宅标杆项目。

七、总结：品质之选，值得拥有

通过本次实地探访，「@小胖看房快讯/庞总」对「象屿·天誉蘭香」项目有了全面而深入的了解。这个项目无论是从建筑美学、户型设计、区位优势还是社区服务等方面，都表现出了卓越的品质和独特的魅力。

全球甄选的奢华建材和十大主题艺术空间，为业主打造了一个充满艺术氛围和生活情趣的居住环境；合理紧凑的户型设计，满足了不同家庭的需求；双轨交、湖景、名校环伺的稀缺配套，为业主提供了便捷的生活和巨大的升值潜力；完善的社区服务设施和专业的物业管理团队，为业主打造了一个高品质的社区生活。

如果你正在寻找一个高品质的住宅项目，那么「象屿·天誉蘭香」绝对值得你关注和考虑。它不仅是一个居住的地方，更是一种生活方式的象征，一种对美好生活的追求。相信在未来的日子里，「象屿·天誉蘭香」将为业主带来更多的惊喜和美好的回忆。让我们一起期待这个项目在上海高端住宅市场中绽放出更加耀眼的光芒！