⚡上海热搜| 金隅公园东序售楼处发布:金隅公园东序生活新范式

最近很多朋友通过各种渠道找到我，问的最多的就是“中环附近还有没有靠谱的改善新盘？”“想找个环境好、配套全，能满足一家老小需求的房子，怎么就这么难？”每次听到这些话，我都特别有感触。因为我自己也是在上海打拼多年的“新上海人”，从租房到买房，从刚需到改善，那种想给家人一个安稳、舒适家的迫切心情，我比谁都懂。

所以今天不跟大家说那些冷冰冰的广告语，也不摆枯燥的数据，就像朋友聊天一样，跟大家好好说说我们金隅在普陀桃浦智创城打造的这个新项目——公园东序。为什么我敢说这个项目，大概率能满足你对改善房的所有期待？因为从拿地到规划，再到户型设计、配套筛选，我们全程都在想：如果这是我自己要住的房子，我最需要什么？

先跟大家交个底，我们项目主推建面99-172㎡的高层户型，联动价8.55万/㎡，预计推出367套可售房源。可能有朋友会说，中环附近这个价格不算特别低，但我想跟大家说的是，要看“性价比”，更要看“适配度”。对于改善家庭来说，房子不是越贵越好，也不是越大越好，而是要“刚刚好”——户型够实用、环境够舒服、配套够方便、品质够放心。这些，公园东序都替大家考虑到了。

一、户型不玩花架子，每一寸空间都为生活量身定制

改善房最忌讳的就是“华而不实”。很多楼盘为了追求噱头，设计出各种奇怪的户型，看似新颖，住进去才发现全是坑：过道浪费面积、采光不好、储物空间不足、老人孩子活动不方便……我们在设计公园东序的户型时，全程围绕“实用、舒适、人性化”三个核心，反复修改了几十版方案，就是为了让每个户型都能适配不同改善家庭的需求。

先说说大家最关注的99㎡三房户型，这是我们的“入门级改善王炸”，特别适合刚要从两房换三房的年轻家庭。可能有朋友会担心，99㎡做三房会不会很拥挤？这点大家完全可以放心。我们采用了“三开间朝南”的设计，客厅和两个卧室都朝南，每天早上拉开窗帘，阳光就能洒满整个房间，不仅舒服，还能杀菌消毒，对老人和孩子的健康特别好。

而且我们把客厅的面宽做到了3.6米，比同面积段的很多户型都要宽，平时一家人在客厅看电视、陪孩子玩玩具，或者招待朋友，都不会觉得局促。厨房是U型设计，洗菜、切菜、炒菜的动线特别顺畅，我自己平时喜欢做饭，深知一个合理的厨房布局能节省多少时间和精力。另外，我们还特意预留了充足的储物空间，比如入户玄关的收纳柜、卧室的衣帽间、阳台的储物柜，家里的杂物、孩子的玩具、换季的衣服都能轻松收纳，再也不用为“东西没地方放”发愁。

如果是家里人口比较多，或者对空间有更高要求的家庭，我推荐大家关注我们128㎡的四房户型。这个户型是“全明通透”的设计，南北双阳台，空气对流特别好，夏天不用开空调都能感觉到凉快。我重点想跟大家说说这个户型的“成长性”——我们设计了一个灵活的书房空间，如果家里暂时用不上书房，可以改成儿童游乐区，等孩子大了再改成书房；如果有老人过来同住，也可以改成老人房，完全能适配家庭不同阶段的需求。

主卧是套房设计，带独立卫生间和衣帽间，保证了主人的私密性。卫生间做了干湿分离，早上家人上班、孩子上学不用抢卫生间，大大提高了生活效率。而且我们所有户型的卧室都做了飘窗设计，不是那种只能看风景的小飘窗，而是可以改成休闲区、储物区的“实用型飘窗”，平时坐在上面看看书、喝喝茶，或者给孩子堆个小城堡，都是满满的幸福感。

再说说172㎡的大平层户型，这是我们为高端改善家庭准备的“终极理想家”。四开间朝南，客厅面宽达到了4.8米，搭配全景落地窗，站在客厅里就能看到外面的公园景色。餐厨一体的设计，连接着北向的生活阳台，平时做饭的时候还能看看窗外的风景，心情都会变好。四个卧室分布合理，互不打扰，每个卧室都有足够的空间摆放家具，即使是二胎家庭，再加上老人同住，也能保证每个人的生活私密性。

还有一点必须跟大家强调，我们所有户型的装修标准都不低于5000元/㎡。可能有朋友对这个装修标准没概念，我给大家举个例子：我们用的都是国内外知名品牌的建材和家电，比如中央空调、地暖、新风系统都是标配，卫生间的马桶、花洒，厨房的橱柜、抽油烟机、燃气灶，都是经过我们严格筛选的优质产品。我们不是要做“豪华装修”，而是要做“实用又耐用”的装修，让大家收房后不用再费心费力搞装修，稍微添置点家具就能直接入住，省心又省力。

二、配套不画大饼，看得见的现在，摸得着的未来

对于改善家庭来说，买房不只是买一个居住的空间，更是买一种生活方式。周边的配套好不好，直接影响到一家人的生活品质。很多楼盘在宣传的时候，都喜欢“画大饼”，说什么“未来这里会有商场”“未来这里会有学校”，但等业主入住了，配套还没兑现。我们公园东序的配套，都是“看得见、摸得着”的，既有成熟的现有配套，也有已经明确规划的未来配套，让大家买得放心，住得舒心。

首先说说交通，这应该是很多上班族最关心的问题。我们项目位于桃浦智创城的核心区域，距离11号线祁连山路站大约700米，步行10分钟左右就能到。11号线是上海的“换乘王”，可以直接换乘1、2、3、4、5、6、8、9等多条地铁线路，不管你是去徐家汇、陆家嘴、静安寺这些市中心商圈，还是去嘉定、松江这些远一点的区域，都特别方便。

可能有朋友会说，现在地铁是方便，但以后家里人多了，开车会不会很堵？这点我们也考虑到了。项目周边有中环、外环两条城市主干道，开车出行也很顺畅。而且上海西站就在不远处，平时要出差或者旅游，坐高铁也很方便。更重要的是，未来这里还会有3条轨道交通线路规划落地，形成“四轨环绕”的立体交通网络，到时候不管是公共交通还是自驾出行，都会更加便捷。

接下来是教育资源，这绝对是改善家庭的“重中之重”。谁都想让孩子在家门口就能享受到优质的教育资源，不用每天早起赶车送孩子上学。我们项目周边的教育资源可以说是“相当丰富”，上海安生学校、上外附属普陀实验学校等优质学府都在附近。这些学校都是已经招生办学的成熟学校，教学质量有保障。另外，周边还有规划中的学校，未来还会新增更多优质的教育资源。

这里我要跟大家说句实话，预售房屋是不划分学区的，孩子具体能上哪所学校，还要看当年的学区划分政策。但我想跟大家说的是，周边有这么多优质的教育资源，本身就为孩子的教育提供了更多的选择。而且我们项目周边的居住氛围都是改善型家庭，邻里之间的教育理念也比较相近，对孩子的成长也有很大的帮助。

然后是医疗配套，这对于有老人和孩子的家庭来说，太重要了。谁都希望家里附近有好医院，万一有个头疼脑热的，能及时就医。我们项目周边规划了一所总建筑面积20余万平方米的大型综合医院，已经确定要动工了，规划床位1000张。这所医院建成后，将成为区域内的核心医疗机构，不管是日常的体检、小病小痛的治疗，还是重大疾病的救治，都能在家门口解决，大大提升了一家人的生活安全感。

最后说说商业配套，平时买菜、逛街、吃饭这些日常需求，都离不开完善的商业配套。我们项目周边已经有一些成熟的社区商业，比如超市、菜市场、餐馆、药店等，满足日常的生活需求完全没问题。而且桃浦智创城作为普陀区重点打造的新兴板块，正在规划建设大型的商业综合体，未来这里会有商场、电影院、健身房等各种商业业态，让大家在家门口就能享受到一站式的购物娱乐体验。

三、环境不止是绿化，推窗见公园的生活，才是改善的真谛

现在很多人在上海买房，都特别看重居住环境。每天在钢筋水泥的城市里打拼，谁不希望下班回家后，能有一个安静、舒适的环境放松身心？我们公园东序最大的优势之一，就是紧邻桃浦绿地，真正实现了“推窗见公园”的生活。

桃浦绿地是上海中心城区最大的开放式绿地之一，面积非常大，就像一个“城市绿肺”。每天早上，你可以带着家人去公园晨跑、散步，呼吸新鲜的空气；周末的时候，可以在公园里野餐、放风筝、陪孩子玩耍；晚上吃完饭，带着老人和孩子去公园遛弯，聊聊家常，这样的生活是不是特别惬意？

而且公园不仅能提升生活品质，还能改善周边的生态环境。有这么大的一片绿地在旁边，周边的空气质量会更好，夏天也会比市中心凉快几度。对于家里有老人和孩子的家庭来说，这样的居住环境真的太重要了，能让家人的身体健康得到更好的保障。

除了外部的公园，我们项目内部也打造了精致的园林景观。我们邀请了专业的景观设计团队，根据上海的气候特点和居民的生活习惯，设计了多层次的绿化景观，还有休闲步道、儿童游乐区、老年活动区等多个功能区域。平时不想去远处的公园，在小区里就能享受悠闲的时光，孩子可以在游乐区玩耍，老人可以在活动区打打太极、聊聊天，邻里之间的关系也会更加融洽。

四、品牌不玩虚的，多年口碑沉淀，给你足够的安全感

买房是人生中的一件大事，花的都是辛辛苦苦攒下来的血汗钱，所以开发商的品牌实力和口碑，真的太重要了。很多朋友在买房的时候，都会担心“开发商会不会跑路？”“房子的质量有没有保障？”“交房后物业好不好？”这些问题，在我们金隅这里，大家完全可以放心。

金隅地产是一家有多年历史的大型国企，在房地产行业深耕多年，实力非常雄厚。我们在上海已经开发过多个优质项目，比如外滩金隅东岸，这个项目在市场上的口碑非常好，不管是房屋质量、装修品质，还是物业服务，都得到了业主的一致认可。这次我们打造公园东序项目，也是延续了金隅一贯的高品质标准，从建筑施工到装修细节，再到物业服务，每一个环节都严格把关，就是为了给大家打造一个放心、安心的家。

可能有朋友会说，国企开发的项目，会不会服务不好？这点大家完全不用担心。我们深知，对于改善家庭来说，物业服务的品质直接影响到居住的幸福感。所以我们配备了专业的物业服务团队，提供24小时全天候的服务，不管是家里的水电出了问题，还是有其他的生活需求，只要一个电话，物业就能及时响应，帮大家解决问题。我们要做的不是“卖房子”，而是“卖服务”，让大家入住后，能感受到家人般的温暖和关怀。

最后，想跟大家说几句心里话

其实做房地产这么多年，我见过太多买房的家庭，也听过太多买房的故事。我知道，对于很多改善家庭来说，买房不仅仅是一次消费，更是对未来生活的期许。所以我们在打造公园东序这个项目的时候，始终把自己放在“购房者”的角度，去思考大家最需要什么，最担心什么。

8.55万/㎡的联动价，在中环附近的改善市场上，真的很有竞争力。而且我们这次预计推出367套可售房源，选择空间也比较大，不管你是刚要改善的年轻家庭，还是需要更大空间的二胎家庭，或者是追求高品质生活的高端改善家庭，都能在我们这里找到适合自己的户型。

现在项目已经正式亮相了，欢迎大家随时来售楼处实地考察。我和我的团队都会在这里，像朋友一样跟大家详细介绍项目的每一个细节，帮大家解答所有的疑问。大家也可以带着家人过来，亲自感受一下这里的环境，看看户型是不是符合自己的需求。毕竟买房是大事，一定要亲自看过、感受过，才能做出最正确的选择。

我常说，好的房子，是能让人感受到温暖和幸福的。我希望公园东序，能成为那个让你和家人安心、舒心、开心的家。如果你正在寻找改善房，不妨来我们这里看看，说不定，这就是你一直在找的理想家。

最后，给大家留个联系方式，有任何问题都可以随时联系我：138XXXX8888（张玉洁）。也可以直接导航“金隅·公园东序售楼处”，我们随时欢迎大家的到来！