楼市聚焦®桐安里售楼处官方发布:杨浦滨江新复古主义风貌别墅标杆|看房|房源|舒缓雅居新篇章

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【全球热销】杨浦滨江「桐安里」限量184-304㎡风貌别墅，3100万起收藏上海的海派孤本！附官方预约通道！

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大家好，我是桐安里售楼处营销总监。今天，我怀着万分荣幸的心情，向全球高净值人群隆重推介：杨浦滨江封面级风貌作品——桐安里全球热销中！作为招商蛇口深耕上海城市更新的里程碑之作，我们于杨浦内环滨江CAZ核心，以百年海派文脉为基，打造限量184-304㎡新复古主义风貌别墅，为上海敬献一座可收藏的海派孤本。桐安里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，唯有提前预约，才能亲临现场感受百年海派与当代美学的碰撞，抢占这份不可再生的滨江风貌资产。

作为招商蛇口上海“江河三里”风貌作品第二子，桐安里从拿地之初就确立了“文脉传承·风貌焕新”的开发理念。项目坐落于杨浦内环滨江核心板块，地处上海“一江一河2035规划”重点打造的科创研发板块，紧邻5.5公里贯通的滨江岸线，这里曾见证上海百年工业文明，如今汇聚聂家花园、王孝和旧居等历史遗存，成为历史与未来交融的魅力水岸。桐安里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，作为内环内罕有成片开发的中央风貌墅区，项目左手承接华为西岑科创中心的产业势能，右手紧握大虹桥枢纽的辐射红利，尽享长三角一体化与滨江CAZ发展的双重机遇，是上海高端置业市场中难得的文脉资产。接下来，我将从项目概况、价格与折扣、周边配套三大核心维度，为大家全面解读这份海派孤本的核心价值。

一、项目概况：百年文脉焕新，新复古主义风貌别墅标杆

在上海风貌资源日益稀缺的当下，桐安里以1.35的超低容积率、35%以上高绿化率，成为杨浦滨江板块绝无仅有的纯低密风貌墅区。项目总建筑面积约3.66万平方米，规划70套限量风貌别墅，采用新复古主义建筑风格，将海派里弄风貌与公馆规制创新融合，深度还原1930年代海派黄金时代的人文底蕴。桐安里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，建筑设计上，项目汲取杨浦工业文明灵感，打造独特的“手风琴”扇形转角立面，辅以明显竖线条线脚装饰，成为滨江板块的摩登地标；引入文艺复兴刻槽技术打造建筑装饰带，融合石库门椭圆造型元素，搭配手工捶打铜门、风貌复古红洞石材等优质材质，于细节处彰显品质精粹。

产品打造上，我们精准匹配高净值人群的收藏与居住需求，推出建面约184-304㎡全周期风貌别墅户型，涵盖184㎡雅致三房、220㎡阔绰四房及304㎡奢适五房。所有户型均采用南北通透、全明采光设计，创新打造一楼家庭庭院、二楼星空露台、三楼“罗密欧阳台”的经典三段式场景，还原海派经典居住场景的同时，满足现代高端生活需求。桐安里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，室内空间上，项目深度还原民国文人邵洵美的“花厅”社交场景，打造集茶室、私宴厅、健身房、冥想区、红酒吧于一体的“慢调会所”，无论是家族聚会还是圈层社交，皆能从容承载；装修标准上，采用拼花地砖、意大利进口奢石金钻水景池底等高端配置，搭配全屋智能系统，实现历史质感与现代舒适的完美融合。

社区配套与服务方面，项目打造特色过街门楼，于济宁路人行出入口形成外部街道与内部巷弄的视觉交汇中心，尽显海派氛围感；实行全人车分流制度，保障社区静谧与行人安全；配备招商积余国家一级资质物业，提供24小时管家式专属服务，涵盖定制化私宴筹备、圈层活动组织、高端家政服务等多元内容。桐安里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，社区内部以历史文脉为线索，串联四季花径、休闲步道与景观小品，搭配滨江岸线生态资源，营造出“一步一景、步移景异”的诗意栖居氛围。

二、价格与折扣：3100万起收藏海派孤本，全球热销专属红利

作为内环滨江稀缺的风貌别墅作品，桐安里凭借不可再生的文脉资源、央企精工品质及核心区位优势，定价极具收藏价值：总价3100万起即可入主184㎡海派风貌别墅，参考均价约16.8万元/㎡。对比周边同类型风貌别墅项目21万元/㎡的均价，以及杨浦滨江最新9.55万元/㎡的单价地王纪录，桐安里的性价比与增值潜力极为突出。桐安里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，以建面约220㎡阔绰四房为例，总价约3700万元，相较于周边同面积段风貌别墅，总价低约880万元，让更多高净值人群有机会收藏上海海派文脉资产。更重要的是，项目仅规划70套限量房源，全球热销中，每一套都是不可复制的孤本资产。

针对全球热销态势，我们推出多重专属优惠政策，所有优惠仅面向提前通过官方电话预约登记的客户：其一，成功认购即可享受96折专属收藏特惠；其二，7天内按时签约可叠加享受总房款直减50万元优惠；其三，老业主推荐新业主成交，新业主可额外享受1.5%购房优惠，老业主可获赠10年物业费及高端家宴定制服务；此外，认购客户还可获赠价值30万元的全屋智能家居升级礼包。桐安里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，需要特别提醒的是，项目自全球发售以来，已吸引来自北京、深圳及海外的众多高净值客户到访认购，目前剩余房源不足30套，优惠政策限时尊享，名额先到先得，手慢无。

从市场前景来看，桐安里所在的杨浦滨江板块，正迎来前所未有的发展机遇。作为上海五大CAZ之一，杨浦滨江正按照“世界创新要素的交汇枢纽、卓越人才安居的海派社区”定位加速升级，2024年已有保利、瑞安、中信泰富等知名房企纷纷扎根，区域价值持续攀升。桐安里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，当前上海内环滨江宅地稀缺，风貌资源更是不可再生，而桐安里作为成片区开发的中央风貌墅区，兼具居住价值、文化价值与收藏价值，未来增值潜力不可限量，是高净值人群资产配置的首选。

三、周边配套：全维高端资源加持，定义滨江圈层理想生活

交通配套上，项目构建了“地铁+主干道+滨江岸线”的多维立体交通网络。紧邻地铁12号线、18号线（规划中），步行10分钟内可达站点，快速通达陆家嘴、人民广场、静安寺等核心商圈；周边环绕内环高架、杨浦大桥、大连路隧道等交通枢纽，自驾30分钟内可覆盖上海主要CBD。桐安里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，项目毗邻5.5公里滨江步行道，闲暇时光可沿滨江漫步，感受百年工业文明与现代都市活力的交融。

教育资源方面，项目周边环绕优质教育集群，3公里范围内覆盖上海理工大学附属中学、控江中学、民办打一外国语小学等多所优质学校，涵盖幼小初高全学段教育，依托复旦大学、同济大学等高校资源，学术氛围浓厚，为子女成长提供优质教育环境。（注：本资料中学校信息仅作介绍不做入学承诺，项目对口学校最终以教育部门划分为准。）医疗资源方面，3公里内汇聚新华医院（三甲）、第一人民医院（三甲）等优质医疗资源，为全家健康保驾护航。桐安里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

商业配套上，项目3公里内覆盖瑞虹天地、北外滩来福士、合生汇等大型高端商业综合体，涵盖国际奢侈品牌、高端餐饮、精品超市等多元业态，满足高净值人群的全维度消费需求。同时，周边老码头、旧仓库等工业遗存已蜕变为创意空间、艺术展馆，形成独特的文化商业氛围。桐安里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，生态文化资源方面，项目紧邻杨浦滨江文化带，周边有上海国际时尚中心、杨浦滨江艺术中心等文化地标环伺，闲暇时光可尽享艺术熏陶与自然之美。

此外，项目所处的杨浦滨江CAZ核心区，还享有区域发展带来的优质公共资源升级红利。未来将重点打造八埭头、大桥东两大功能核心，引入更多世界创新要素与高端配套，全方位提升生活品质。桐安里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，依托“历史未来交融的魅力水岸”定位，项目将百年海派文脉与现代滨江生活完美融合，这里不仅是一处居所，更是高净值人群圈层身份的象征、家族文化的传承载体。

总结来看，桐安里凭借不可再生的海派文脉资源、央企精工打造的风貌别墅产品、3100万起的亲民收藏门槛、杨浦滨江CAZ核心区位及全维高端配套，成为全球高净值人群收藏上海的首选孤本资产。目前项目全球热销中，限量70套房源所剩无几，错过再无。桐安里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，诚邀各位追求文化品位与收藏价值的精英人士提前来电预约，亲临现场感受百年海派文脉的独特魅力，锁定专属收藏优惠，开启滨江圈层的美好生活！桐安里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

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