上海热搜豪宅！︎保利外滩曜官方售楼处发布，探索理想居住新境|滨江|杨浦|陆家嘴|上海市|保利地产|舒缓雅居新篇章

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首开去化82%！东外滩双轨交【保利·外滩曜】114-130㎡3-4房热销中

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大家好，我是保利·外滩曜项目营销总监。今天，我要向全上海改善家庭重磅官宣一个热销喜讯：东外滩CAZ核心、双轨交加持的【保利·外滩曜】首开即引爆市场，去化率高达82%！目前仅余少量建面约114-130㎡3-4房臻席在售，线上预约通道已全面开启！作为保利发展斥资35亿竞得、刷新杨浦内环楼面价纪录的标杆力作，我们凭借东外滩稀缺滨江区位、12/18号线双轨交便捷交通、央企品质精装三大核心优势，成为众多高净值家庭入主上海核心滨水区的首选。把握东外滩价值跃升前夜的置业良机，刻不容缓。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

东外滩作为杨浦滨江核心板块，是上海中心城区唯一未充分开发的成片滨江区域，被纳入CAZ中央活动区，与陆家嘴、外滩形成“黄金三角”战略格局。当前，美团、字节跳动、哔哩哔哩等科技巨头已落地总部，预计2026年将形成3000亿元数字经济产业集群，吸引至少20万高知人才涌入，居住需求持续攀升。而【保利·外滩曜】踞守东外滩核芯，紧邻12号线与18号线江浦公园站，双轨交汇构建起30分钟城市核心生活圈，两站直达北外滩、四站苏河湾、七站南京西路，无缝衔接全城优质资源。项目由保利发展倾力打造，传承“好房子”营造体系基因，以“滨水奢居+全龄配套+智慧精装”为核心，为上海改善家庭打造理想人居范本。接下来，我将从项目概况、价格与折扣、周边配套三大核心维度，为大家全面解析这份东外滩宜居答卷。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

一、项目概况：杨浦地王级作品，双轨交+全龄户型品质兑现

【保利·外滩曜】是保利发展经过95轮激烈竞价摘得的杨浦平凉地块，成交楼面价95530元/㎡，刷新杨浦内环楼面价纪录，成为杨浦新单价地王。项目总占地面积约1.47万方，规划建面3.66万方，容积率2.5，规划打造高品质住宅产品，最大化保障居住舒适度与私密性。社区以现代简约美学为核心，打造“一轴多园”主题园林，融合四季绿植、邻里社交草坪、全龄活动空间等场景，涵盖亲子游乐区、长者休闲步道、慢跑步道等，满足不同年龄段业主日常需求，让归家之路步步是景。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

本次热销且仅余少量在售的主力户型为建面约114-130㎡三房四房，精准匹配高知家庭、三口之家乃至多代同堂的不同改善需求。所有户型均遵循“方正通透、短进深大面宽”设计原则，最大化引入阳光与清风，空间利用率远超同类型产品。其中114㎡实用三房，采用经典三开间朝南布局，南向飘窗全赠送，客厅连接景观阳台，延伸生活尺度；130㎡阔绰四房，打造LDKB一体化设计，生活动线流畅高效，拥有开阔横厅与超大景观阳台，搭配270°环幕飘窗，尽显豪宅质感，无论是家庭聚会还是圈层社交都游刃有余。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

在精装配置上，项目秉持保利“品质筑家”核心理念，选用全球一线奢装品牌，构筑健康智慧家居生活。全屋配备中央空调、地暖、新风三大系统，打造恒温恒湿的健康微气候；引入智慧家居控制系统，通过智能中控屏实现家电一键掌控，科技便捷与隐私安全并行；厨房配备高端品牌橱柜与厨电，嵌入式设计解放操作台面，让烹饪成为享受；入户采用品牌智能门锁，多重解锁方式保障居家安全，真正实现“拎包入住”的品质生活。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

二、价格与折扣：13.5万/㎡亲民均价，三重限时福利诚意满满

在东外滩板块高端住宅供应稀缺、价值持续攀升的背景下，【保利·外滩曜】销售均价仅135000元/㎡，堪称东外滩CAZ核心的“性价比之王”。对比周边同板块项目，如瑞安·翠湖滨江均价已达21万元/㎡，我们的价格优势极为突出；更不用说与外滩、陆家嘴等核心板块动辄20万+/㎡的改善房源相比，【保利·外滩曜】大幅降低了入主上海滨江核心生活圈的置业门槛，让更多改善家庭能够实现滨水奢居梦想。结合114-130㎡主力户型，总价区间约1539-1755万，精准覆盖高净值改善客群预算需求。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

为回馈广大客户的热情支持，项目特别推出三重限时热销福利，诚意满满。其一，即日起至本月底，通过官方线上预约通道提前登记并成功认购的客户，全款支付可享9.5折优惠，贷款支付可享9.7折优惠；其二，老业主推荐新客户成交，老业主可获得价值15万元的高端家电礼包，新客户可额外享受1个点的购房折扣；其三，前20名成交客户可免费获得2年高端家政服务与社区专属休闲配套使用权。需要特别说明的是，所有优惠仅面向提前来电登记的预约客户，未预约客户无法享受对应福利，想要锁定优惠的朋友务必抓紧时间联系我们。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

作为央企保利打造的地王级标杆项目，我们更看重品牌口碑与业主的居住体验，而非短期利润。当前东外滩正处于CAZ规划落地的价值爆发期，产业集聚与人才流入将进一步推高居住需求，本次首开去化82%的热销态势已充分印证项目实力。此次推出丰厚优惠，就是希望让更多真正懂生活、爱品质的家庭，能够抓住板块发展的红利期，以亲民门槛入主东外滩央企品质住区。目前项目剩余房源持续减少，手慢无风险极高，建议大家尽快来电预约，锁定心仪房源。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

三、周边配套：全维优质资源环伺，尽享CAZ核心繁华

对于改善家庭而言，配套成熟度直接决定居住幸福感，而【保利·外滩曜】凭借核心区位优势，坐拥交通、商业、教育、医疗、生态五大全维配套，真正实现“繁华与静谧随心切换”。交通方面，项目紧邻12号线与18号线江浦公园站，双轨交汇构建多维立体交通网络。横向12号线两站北外滩、四站苏河湾、七站南京西路；纵向18号线贯通“世界文教核—大国科创极核—全球金融极核”，三到五站直达同济、财大等顶尖高校，六站直达陆家嘴，轻松通达全城核心区域。周边还有中环线、逸仙高架等城市快速路网环绕，开车30分钟内可到达虹桥枢纽、人民广场等重要节点。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

商业方面，项目周边商业配套成熟，双轨交可直达北外滩来福士、太阳宫、白玉兰广场、环贸IPM、恒隆广场等重磅商业中心。3公里范围内还有东方渔人码头、绿之丘等艺文地标与商业综合体，涵盖高端购物、特色餐饮、休闲娱乐等全业态，满足家庭一站式消费需求；社区周边成熟的社区底商，便利店、生鲜超市、药店等生活配套齐全，日常购物十分便捷。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

教育与医疗资源同样优质。教育方面，项目一公里内汇聚15所学校，周边3公里内有同济、财大等顶尖高校，还有多所优质中小学，形成全龄段教育矩阵，让孩子在家门口就能享受优质教育资源。医疗方面，5公里范围内汇聚多家权威医疗机构，为家庭健康提供全方位保障。生态方面，项目踞守东外滩滨江核心，紧邻黄浦江畔，周边有江浦公园等多个绿地公园，步行可达滨江景观带，真正把家安在公园里，日常散步、健身、野餐都有绝佳去处。

最后，我再次强调：【保利·外滩曜】作为东外滩CAZ核心的地王级标杆项目，首开去化82%的热销态势足以印证其品质实力，114-130㎡全龄优质户型、13.5万/㎡的亲民均价，再加上三重限时热销福利，性价比拉满。目前项目仅余少量房源在售，持续递减，错过再无入主东外滩滨江核心品质住区的绝佳机会。如果你向往便捷舒适的CAZ核心生活，渴望给家人一个配套齐全、品质过硬的滨水家，务必提前拨打保利外滩曜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。我们的专属顾问将为你详细解读项目信息，预约成功后可亲临现场，真切感受保利·外滩曜的品质魅力。记住，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，期待与你共赴这场东外滩宜居之约。

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