西安楼市多个纯新盘迎来新动态！多盘摘地仅半个月案名即曝光…

年底，西安楼市始终保持着活跃的姿态，不断涌现出令人瞩目的新项目。

近日，西安楼市多个纯新盘迎来新动态，它们凭借各自独特的魅力与优势，为西安的房地产市场注入了新的活力，吸引了众多购房者与行业人士的目光。

爱知书院项目

近日，西安楼市多个纯新盘迎来新动态，其中一个叫“爱知书院”的项目引人瞩目，内容显示：

爱知书院项目位于西安未央区，项目单位为西安泱盛置业有限公司，项目总占地面积56908.24㎡(约85.36亩)，总建筑面积约191218.18平方米（其中：地上建筑面积约142270平方米，地下建筑面积约48948.18平方米）。主要建设内容为住宅、商业、配套设施、地下车库及人防设施等，配套建设西侧市政道路。

公开信息显示，西安泱盛置业有限公司是西安未央城建置业有限公司全资子公司，而宗地正是今年12月12日西安泱盛置业有限公司以99460万元底价摘得的未央团结片区约85.36亩住宅用地（WY9-5-211地块），楼面价6990.93元/㎡。

距离摘地仅过去了半个月，项目案名即流出，即：爱知书院！

项目位于未央区同建路以西、 西安高级中学以东；西侧紧邻西安高级中学，北侧和东西紧邻在售的保利未央璞悦项目；东北侧一路之隔为在建的爱知中学（九年一贯制），向东约700米是红旗铁路公园，约1.2公里是龙湖未央天街和未央团结实验学校（高新系名校+），距地铁4号线市中医医院站约1公里。

从项目案名就能看出，项目将来最大的卖点之一，就是紧邻已开工的九年一贯制学校---爱知中学未央校区；学校占地约61亩，规划涵盖教学楼、综合楼、多功能报告厅等；学校基本规模为54个教学班，并预留发展用地可增设16间预留教室。优质的教育资源近在咫尺，为有子女教育需求的家庭提供了极大便利，也使得爱知书院项目在市场上更具竞争力。

另外，值得关注的是，未央城建之前在西安入市的几个住宅项目分别是与龙湖、绿城等合作的，积累了丰富的开发经验与良好口碑。此次爱知书院项目后续是否会延续合作模式，还是独立开发，都备受关注，也为项目增添了一份神秘色彩。

博润府项目

近日，西安最新一批项目的批复信息曝光，其中一个叫博润府项目的项目引人瞩目，内容显示：

博润府项目位于西安市莲湖区团结西路以南，团结南路以西，团结三路以东，汉城东路以北。项目用地面积22305.97平方米(折合33.459亩)，项目开发主体是陕西润泽公馆房地产开发有限公司，主要建设内容为住宅、商业及公建配套设施。

项日总建筑面积约69305㎡，其中地上建筑面积约51305㎡，地下建筑面积约18000㎡（具体面积以最终审批方案为准）。

公开信息显示，项目开发主体陕西润泽公馆房地产开发有限公司，是陕西欣多升房地产开发有限公司的全资子公司，而博润府项目地块，正是今年12月12日陕西欣多升房地产开发有限公司以3.04亿元总价摘得的西安莲湖区土门板块33.459亩的住宅用地（LH10-1-161宗地），楼面价5938元/㎡！

这也是项目案名首次曝光，距离项目拿地仅半个月时间。

据悉，博润府项目是陕西欣多升房地产在西安继大明宫文韬府、翰林府后的第三个项目。项目位于成熟的土门板块，近邻西安市远东第一中学、西安市远东一小、庆安高级中学、庆安小学、庆安初级中学、土门国际购物中心、西安医学院第一附属医院等丰富配套。

项目后续将打造什么样的产品，卖到什么样的价位，值得关注！

中铁云岫曲江项目

12月28日，西安曲江纯新盘“中铁云岫曲江项目”，正式对外开放实景示范区与全系样板间。

中铁云岫曲江项目位于西安市曲江新区二期核心区域，紧邻曲江电竞文化公园，总规划建筑面 积约10万平 方米，容积率仅1.7。规划共建15栋6-8层洋房及2栋配套建筑，主打建面约189㎡、248㎡及289㎡的高品质改善户型。

项目是中铁置业继中铁阅唐府之后，深耕曲江的又一“云系”产品线作品；也是西安首个超四代纯洋房住宅项目。

项目以现代美学笔法，勾勒出弧形流体立面与零漆感玻璃幕墙。室内空间匠心打造“双U光厅”，更在约289㎡户型中实现约6.6米挑高墅厅，引光纳景，尺度开阔，重新定义低密天地院落式的四代住宅体验。

项目南侧为约40亩市政公园用地，近邻曲江第三小学、曲江第三中学、曲江漫塔街区大型商业综合体、曲江电竞公园、曲江文化运动公园、曲江大华社区公园、曲江花影公园等....

丰富的教育资源满足居民子女上学需求，多样化的商业配套让购物、娱乐、休闲一步到位，而众多公园环绕则为居民提供了亲近自然、休闲健身的好去处。

另外，项目还正式签约“金钥匙”全球服务战略联盟....

目前，项目首开楼栋已顺利封顶，约248㎡与289㎡主力户型实景样板间即日起对外开放。

绿城桂冠东方项目

日前，西安奥体板块纯新盘“绿城桂冠东方项目”举办了全息沉浸式发布会，张艺谋导演史诗巨制《无界·长安》首度为绿城桂冠东方定制献映.....

绿城桂冠东方是绿城集团在西安奥体板块打造的高端住宅项目，定位为"城市封面作品"，占地46亩，楼面地价11707元/㎡，是当前奥体板块的地王项目。

项目总建筑面积10万平方米，共7栋建筑，规划334户，均为17-24层的小高层/高层产品，规划建面约180-278㎡大平层，容积率2.5，绿化率35%，主打"九重降噪系统""八角晶钻立面"等特色设计；得房率高达95%-120%。

项目周边汇聚了奥体中心体育场、长安云、长安乐等八大地标，以及13家央企总部集群、万象汇、砂之船奥特莱斯等商业配套，还临近奥体中央公园和灞河岸线，生态资源优越。

此外，项目配备约3100平方米奢享会所，提供健身房、泳池、琴房等18项高端功能空间，同时由绿城物业提供金钥匙管家服务，保障居住品质。

作为绿城今年8月发布的西安4大纯新盘中唯一一个还没正式入市的，预计年底入市的绿城桂冠东方项目，无疑备受期待，有望成为西安高端住宅市场的新标杆。

综上所述，爱知书院、博润府、中铁云岫曲江以及绿城桂冠东方这四个西安纯新盘，各自凭借独特的地段优势、丰富的配套设施、创新的产品设计以及高品质的服务理念，在西安楼市中脱颖而出。它们不仅满足了不同购房者的多样化需求，也为西安的房地产市场注入了新的活力与竞争力。随着这些项目的逐步推进与入市，相信将为西安居民带来更加优质、舒适的居住选择....