上海
士林润园：黄浦老城厢的顶豪典范
项目概况
士林润园，坐落于上海市黄浦区老西门板块蓬莱路119号，地处黄浦老城厢核心地段，是内环内极为稀缺的纯合院别墅社区。项目由华润置地与南房集团两大国企联袂匠筑，总占地面积约2.88万平方米，总建筑面积约9.03万平方米，规划有103席建面约210 - 500㎡的纯合院别墅，产权年限70年，容积率仅1.33，绿化率高达35%。
建筑设计
士林润园融合现代简约与海派文化元素，立面采用米白色真石漆、深灰色坡屋顶及红砖、青砖等传统材质，形成“一宅一定制”的个性化格局。项目保留了53处原址构件，运用非遗工艺，打造“润园八景”，将海派文化精髓融入建筑肌理，既保留了历史记忆，又赋予了现代居住功能。
户型设计
主力户型为建面约210 - 500㎡的纯合院别墅，实际使用率超190%，附赠面积大。以390㎡户型为例，四室五厅七卫设计，南向总面宽达16.5米，10米横厅连接7.8米巨幕阳台，全景瞰双公园景观；双主卧套房均配备独立卫浴与观景露台，北向生活阳台专属家政区，满足多代同堂需求。所有户型均无重复，从建筑尺度、功能布局到庭院尺度、归家动线，做到真正意义上的定制感与唯一性。
配套设施
项目配备约3000㎡高端私人会所，涵盖恒温泳池、红酒窖、雪茄吧、私人宴会厅、健身中心等功能区。社区内部打造“一轴三园五巷”的园林景观体系，营造出静谧雅致的居住环境。周边汇聚豫园商城、BFC外滩金融中心等高端商圈，以及上海市实验小学、格致中学等优质教育资源，还有上海九院、瑞金医院等顶尖三甲医院，构建“6分钟顶奢生活圈”。交通方面，项目周边形成“一桥三环四线五隧道”立体交通网络，邻近地铁8/9/10/14号线，出行便捷高效。【全球首发】黄浦内环『士林润园』预约热线☎：400-8080-420✅✅103席珍稀合院！约210-500㎡风貌别墅藏锋老城厢！附官方预约通道！
士林润园预约热线☎：400-8080-420✅✅
黄浦区老西门板块
约210-500㎡风貌合院
附赠面积有内外庭院、阳台、露台
地下室两层 实际使用面积很大
华润置地+南房集团 海派建筑
预计总价约：6000万~1.65亿
售楼处线上提前预约
【士林华苑】二期地块包含大量历史文化保护建筑，产品打造的是面积段约210-500㎡合院别墅，附赠面积有内外庭院、阳台、露台、地下室两层，实际使用面积很大，总价预约6000万到1.65亿。
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项目官宣户型图▼
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项目最新实景图▼
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效果图仅供参考▼
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项目区位配套
士林润园预约热线☎：400-8080-420✅✅属于黄浦区老西门街道旧城改造项目，项目一期于2007年竣工，项目北面复兴东路一路之隔就是【复地雅园】和【璞玉one】。
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从1291年元代设县，到2035年规划诞成中央活动区CAZ核芯样本。历时730余载老城厢，始终是上海城市的心脏所在。随着一江一河城市中心战略的帷幄与城市中芯的复苏与更新，更是将成为上海城市的“中芯之芯”。
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项目占位于老城厢主轴中芯之上，左手历史，右手繁华，这里既代表上海历史的特质空间，又代表上海现代生活的品质空间。
籍由精研老城厢的历史与风华，活化城市深厚人文底蕴，存续街巷肌理与建筑特质，以当代设计审美对海派建筑风貌的匠心修缮，旨在传承城市文脉、打造卓越人居环境，定制理想人居空间，更将探索、兑现城市之心的恢弘愿景，以城市更新下的人文宅院巨著，予城市更新的未来，著立新的不朽。
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交通配套方面：周边交通网络成熟，总结起来就是“一桥三环四线五隧道”，其中四线就包括了8号线老西门站、10号线的豫园站、9号线的小南门站及14号线的豫园站，从项目坐地铁出发，畅达上海各个区域。
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商业配套方面：500米的范围内香港名都城、豫园商圈、复兴艺术中心，人民广场、新天地、外滩、南京路步行街都在2km范围，顶级商业环绕。
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教育资源方面：周边的公立学校有复兴东路三小、上海实验小学、蓬莱路二小等，初中有光明初级中学及市十、市八，康德及永昌两所九年一贯制的民办学校等。
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医疗资源方面：上海九院、瑞金医院、仁济医院西院、黄浦区中西医结合医院、曙光医院西院、复旦大学附属妇产科医院等众多享誉全国的医疗资源。
复旦大学附属妇产科医院
样板房开放中
项目线上预约看房
欢迎您致电品鉴⭐
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