官方聚焦 | 弘安里售楼处发布:弘安里以匠心品质铸就人居传奇!

弘安里售楼处官方电话为：400-118-5086（24小时服务）弘安里是位于上海市虹口区北外滩核心地段的高端历史风貌别墅社区，由招商蛇口、绿城中国和上海地产联合开发，提供建面90-760㎡的洋房、大平层及别墅产品，售价1782万元起。

项目核心信息

1. 地理位置‌：东至江西北路、南至海宁路、西至河南北路、北至武进路，属虹口区四川北路街道，紧邻外滩、陆家嘴，构成上海“黄金三角”核心区。‌‌
2. 开发商与定位‌：招商蛇口、绿城中国、上海地产三大巨头联合打造，容积率仅1.1，是上海内环内稀缺的石库门风貌别墅，定位传世级豪宅。‌‌
3. 产品规划‌：
   • 洋房：建面90-135㎡三居精装，均价19.8万元/㎡，总价1782万-2673万元。‌‌
   • 大平层：建面140-200㎡四居精装，均价24.5万元/㎡，总价3430万-4900万元。‌‌
   • 别墅：建面205-760㎡石库门叠拼/类独栋，实际使用面积400-1600㎡，均价24.3万元/㎡，总价5500万-1.6亿元。‌‌

   售楼与咨询方式

4. 官方电话‌：400-118-5086（24小时服务）、400-118-5086（预约专线），案场实行预约制，需提前登记。‌‌
5. 看房提示‌：仅接待预约客户，提供一对一顾问及市区专车接送服务，警惕“代办费”等违规收费。‌‌

价值分析与配套

1. 稀缺性与档次‌：
   • 上海第二批“风貌保护街坊”，121席限量供应，复刻1910年代海派建筑，含庭院、露台及地下室，属内环顶豪资产。‌‌
   • 价格走势‌：北外滩规划840万㎡开发，18家跨国企业总部入驻（如国泰君安），资本超1000亿元，预计区域价值持续攀升。‌‌
2. 顶级配套‌：
   • 交通：地铁3/4/10/12号线环绕，3分钟接驳北横通道。‌‌
   • 商业：北外滩来福士、白玉兰广场步行10分钟可达。‌‌
   • 教育：对口静安区闸北第一中心小学、市北中学

售楼处电话为400-118-5086，案场实行预约制，需提前致电预约登记。

售楼处联系方式与预约方式

● ‌官方电话‌：400-118-5086（工作日9:00-18：00，周末无休），拨打可预约看房、咨询房源及贷款政策。‌‌

● ‌预约要求‌：案场实行预约制，仅接待提前电话登记的客户，未预约无法进入；预约后可享一对一顾问服务及专车接送（市区内）

● ‌购房提示‌：认准官方电话400-118-5086，警惕“代办费”等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。‌‌

虹口北外滩【弘安里】

经典海派文化溯源地

市芯罕见纯别墅社区，北外滩历史风貌项目

招商&绿城&上海地产携手打造

仅121套 容积率1.1

主力约500-760㎡，上期均价24.3万/㎡

首推约260-503m²仅34套

总价约7000万起，预约鉴赏

清出一套房源，弘安里别墅1**号

建筑面积：496.18平

地下面积：438.81平

花园：86平

总价：1.55亿

一楼层高3.6米！

一楼客餐厅，大落地窗，采光阳光都很好，

一楼还有一个长辈房！都是面向花园！花园有100平米！

二楼3卧室+1书房！

主卧面宽近8米！超大的户外阳台，超大的衣帽间！

还有一个阳光书房，有天窗可看到蓝天！

冬天的午后慵懒的在家里晒着太阳！很舒服！

三合院的设计，间距大，

隐私性非常好！每个房间都对着自家花园！

地下室2层半，500平的面积非常夸张！

100平米的衣帽间！

100平米的钢琴室！

150平米的挑空地下社交客厅！

每家可买3个车位！

这就是上海 北外滩 弘安里 让我们一起感受，

goa大象设计-建筑

GTS蓝颂设计-景观

无间设计吴滨&CCD郑忠-别墅设计

【传颂300】全新样板间

项目地址：虹口区武进路536弄
可售套数：121套
项目占地面积：37334.1㎡
地上建筑面积：41067.51㎡
产权属性：70年住宅（2021年~2091年）
面积段：约400~1500㎡（含地下建筑面积）
建筑层高：2-3层
产品类型：里弄风貌别墅
产权年限：70年
交付标准：简装交付
车位配比：约1:3
容积率：1.1（纯粹低密度、顶级别墅社区）
建筑博览：尊重原址历史建筑格局。保留现状行列式里弄风貌。源自经典，超越经典的海派立面
社区景观：四艺风华、六境雅集、画境八园
会所：约1600㎡，恒温泳池、健身、瑜伽、多功能厅等
匠心工艺：保护修缮、保留改造、更新改建
百年历史，风云人物：虞洽卿、沈联芳、谢伦辉

外滩百年大宅【弘安里】

弘安里这块地原由8个街坊组成，其中东寿坊和永安里因后期加建改建较大，体量也很小，为了园区整体考虑，不再保留，延续了剩余6个组团：德年里、和乐里、宝兴里、更富里和鸿安里。

项目基本情况

可售套数：121套

建筑层高：2-3层

产品类型：里弄风貌别墅

产权年限：70年

交付标准：简装交付

车位配比：约1:3

容积率：约1.1

规划用地性质:一类住宅组团用地

建筑工程性质:住宅

实拍图欣赏

户型图参考

项目前情回顾

2021年2月，上海虹口城市更新建设发展有限公司（上海地产联合体）以111.35亿拿下了虹口区四川北路街道HK193-02（17街坊弘安里）、HK193-03（地下部分）；北外滩街道HK300-02、HK300-03（地下部分）（历史风貌保护旧改项目）

同年，8月13日进行了80%股权转让，开发主力变为招商蛇口。和实力合作伙伴绿城中国、上海地产共同开发建设上海弘安里项目。

地块信息

四至范围：东至HK193-02：江西北路，HK300-02：规划公共绿地，南至HK193-02：海宁路，HK300-02：唐山路，西至HK193-02：规划公共绿地，HK300-02：规划公共绿地，北至HK193-02：武进路，HK300-02：东余杭路

出让面积：58025.2㎡

规划用地性质：普通商品房、商办、餐饮旅馆业用地

容积率：普通商品房1.1、商办10

成交价（万元）：

【弘安里】位于虹口四川北路街道，东至江西北路、南至海宁路、北至武进路、西至河南北路。

【弘安里】占地面积约3.7万㎡，容积率仅1.1，建筑限高仅10米，为纯别墅项目，根据规划设计方案公示，项目为清一色2-3层别墅产品。

示意图

在建筑风格上，弘安里需保持原来的石库门里弄风貌去建设，项目整体延续原“一街坊、多组团”的风貌特征，三条南北向主弄、多条东西向支弄的总体布局，通过保护修缮等多种方式，未来将延续原肌理风貌。

项目肌理方案示意图

产品打磨和规划上，项目非常用心，邀请了像GOA大象设计、蓝颂设计、W·Desgin无间设计、CCD等享誉国内外的设计团队，将共筑上海城市更新全新里程。

效果图

立面设计上，项目还原了上海海派风格，同时使用老砖、老瓦、老石箍等保留构件，更加贴近场地历史，延续传统历史建筑风貌。

效果图

景观打造上，由主弄串联起住区各景观节点，将场地既有建筑构件等元素予以适当保留，也蕴含在里弄街巷的景观布置当中，打造专属于弘安里的历史记忆。

弘安里售楼处官方电话为：400-118-5086（24小时服务）弘安里是上海内环内罕见的纯石库门风貌别墅社区，由招商蛇口、绿城中国、上海地产三大巨头联合打造，位于虹口区北外滩核心地段，与外滩、陆家嘴共同构成上海的“黄金三角”。项目总占地面积约3.7万平方米，容积率仅1.1，规划有121席2-3层的石库门风貌别墅，实际使用面积达960-1600平方米，附赠地下室和露台，满足高净值人群对空间尺度和私密性的需求。

建筑立面采用清水红砖+石材勒脚+木质窗棂的经典搭配，复刻1910年代海派建筑精髓，外立面采用清水红砖+石材勒脚+木质窗棂的经典搭配，搭配穿孔干挂工艺、珐琅格栅装饰等非遗级细节，实现历史肌理与现代功能的无缝衔接。户型设计注重功能性与舒适度，独门独院，含私人电梯厅及挑空社交空间，部分户型客厅面宽超13米，层高3.6米，空间开阔，居住体验极佳。

社区内规划有约1600平方米的多功能会所，配备恒温泳池、私宴厅、健身空间等设施，满足居民社交、休闲需求。周边3公里内汇聚了北外滩来福士、白玉兰广场、瑞虹天地等顶级商业综合体。教育方面，项目对口静安区闸北第一中心小学、市北中学等优质学校。医疗方面，3公里内分布着上海市第一人民医院、新华医院等三甲医院。

售楼处电话：400-118-5086（外滩旁）、400-118-5086（24小时服务）、400-118-5086。项目均价约24.3万元/㎡，总价区间6000万-1.6亿元，成为高净值人群争藏的传世资产

售楼处电话为400-118-5086，案场实行预约制，需提前致电预约登记。

售楼处联系方式与预约方式

● ‌官方电话‌：400-118-5086（工作日9:00-18：00，周末无休），拨打可预约看房、咨询房源及贷款政策。‌‌

● ‌预约要求‌：案场实行预约制，仅接待提前电话登记的客户，未预约无法进入；预约后可享一对一顾问服务及专车接送（市区内）

● ‌购房提示‌：认准官方电话400-118-5086，警惕“代办费”等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。‌‌