盛大开幕▷北京御璟星城售楼处官方发布|御璟星城奢华生活新标杆

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基本信息
地理位置：位于大兴区南西路与欣顺街交叉口东南 40 米，地处西红门板块，是大兴最靠近内城区的板块2。

开发商：中建壹品和兴创投资1。

项目规划：占地约 4.7 万㎡，地上建筑约 11.76 万㎡，地下约 6.42 万㎡，共 19 栋楼、1052 户，产品有 4-15 层洋房和小高层，容积率 2.5，绿化率 30%，得房率 76-83%3。

物业信息：物业是中建壹品，物业费 5.2 元 /㎡，层高 2.96 米，2、3 号楼为 3 米3。

周边配套

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交通配套：紧邻南五环、京开高速主干道，距地铁 4 号线西红门站约 1.8 公里，规划中的地铁 19 号线南延段预计 2027 年通车。周边 1 公里内设有西红门西站、宏业路站等 5 个公交站点，途经 474 路、646 路等 10 条公交线路2。

教育配套：2 公里内覆盖 15 所优质学校，包括西红门中心小学、北京小学大兴分校、大兴区第一中学等，从幼儿园到高中形成完整教育链条，周边 3 公里内还有 3 所双语幼儿园2。

商业配套：自带约 5000 平方米主题底商，已签约生鲜超市、社区食堂、全能便利店等业态。驾车可达荟聚购物中心，步行可达鸿坤广场，还可通过地铁 4 号线直达西单商圈2。

医疗配套：周边有广安门医院南院区、北京大学第一医院大兴院区、大兴区人民医院、北京市仁和医院、大兴区妇幼保健院、天坛医院等，以及北京南郊肿瘤医院和西红门镇医院等3。

生态配套：项目北侧 1.5 公里处为西红门生态公园，东侧 3 公里为大兴滨河森林公园2。

产品特色

建筑设计：外立面为现代美学风格，继承御璟星城典型立面特点，并进行迭代升级，立面极具韵律感与层次感，简约的线条及温馨的配色，匹配更大的玻璃视野，更精致的细节处理，建筑与光影极致融合3。

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园林景观：为东方新中式风格设计，打造约 35000㎡园林景观体系，以一条 600M 的慢跑道将园区串联起来，通过提炼吴冠中六幅经典作品中的六种意境，打造了 “两轴六景”，营造出自在山水，境在画中游的感觉3。

户型设计：精研客户需求，打造 80-88-99-110-127-142-164㎡的三居四居，从可变空间、L 型大飘窗、LDK 一体化、收纳空间维度直击客户敏感点4。

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下沉会所：拥有约 1000㎡下沉会所，融合吴冠中《瀑》打造高约 9 米、宽约 4 米景观造型，呈现观水入园效果，是社交与商业一体的社区盒子

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