2026年广州首拍，中建国际底价3.1亿拿下白云安置房地块

粤进深 赵盼盼 1月4日，白云区太和镇未来产业创新核心区AB1208028地块竞价出让，被中建国际以底价31470.52万元拿下，折合楼面价4641.67元/㎡。

地块总用地面积106579㎡，其中可建设用地面积88716㎡，住宅可建设用地面积22600㎡，计容建筑面积67800㎡，容积率3.0。

该地块为安置房用地，用于拆迁安置。竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1个月内，与广州民科园城市更新投资有限公司签订项目回购合同，回购总价为104061.08万元。

地块规划范围内的道路用地12453㎡，按划拨方式办理用地手续和不动产登记至广州市白云区人民政府指定单位，由该单位统一组织实施建设和管理。

此外，竞得人还须按规划要求建设规划条件中AB1207040地块的36班初中和AB1207041地块的30班小学，并按照相关要求建成验收合格后，无偿移交给广州市白云区教育局。

地块位于太和镇民营科技园田心村，距离14号线太和站约500米。周边有太和金铂天地、太和新天地、新业广场、太和人民医院、广东外语外贸大学实验中学、广州市白云区太和中学等配套资源。

值得一提的是，距离该地块约800米、同为安置房地块的太和镇AB1209039、AB1209040地块在10月10日成功出让，后者吸引三家房企参拍，经过15轮竞价，最终被中建国际以总价64410.19万元收入囊中，溢价率16.24%，折合楼面价6616.6元/㎡。

11月14日，白云区江高镇广州轨道交通装备产业园2宗相邻安置房用地——AB0101011地块、AB0101013地块成功出让，同样被中建国际包揽，总成交价95880.79万元。

其中，AB0101011地块竞价22轮，成交总价40075.16万元，溢价率37.8%，折合楼面价6438元/㎡。

AB0101013地块竞价18轮，成交总价55805.63万元，溢价率28.9%，折合楼面价5941元/㎡。

12月12日，中建国际还拿下了从化区江埔街沿江南路与江湾路（规划）交汇处东北侧FC0401047安置房地块，成交价13421万元，溢价率3.87%，折合楼面价5256.5元/㎡。