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长隆万博悦府售楼处电话与购房全流程指南：长隆万博悦府售楼处电话：400-002-6100【已认证】
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项目基本信息：

开发商：华润置地+广东长隆+华发股份
拿地时间：2023年4月20日
开盘时间：2023年12月1日
交付时间：2026年3年30日～2027年11月，精装
拿地总价：197亿
折合楼面价：4.2万
占地面积：26.4万平米
建筑面积：85万平米
绿化面积：9.24万平米
一期住宅总占地约5.6万㎡，总建面约38.1万㎡；二期住宅总占地约5.7万㎡，总建面约36.9万㎡。
总栋数：一期12栋、二期12栋
总户数：一期住宅1595户，二期住宅1674户
产权年限：70年塔楼
住宅楼高：约32~47层
容积率：4.48
得房率：95%
绿化率：35%
总车位数：2984个，1：1.84
物业公司：华润万象生活，5.28元/月/平米
产品：110.123.130.124.140.142.170.215.300平

项目交通配套：
项目一期距离地铁3/7号线汉溪长隆站约500米、距离地铁18号线南村万博站约1.2公里。二期距离地铁3/7号线汉溪长隆站就更近了，下楼就是地铁口。自驾的话小区出门就是汉溪大道可转新光快速和华南快速。

项目教育配套：
项目自带一所21班公立广东省番禺实验幼儿园，和72班公立东风东小学，还有36班公办广雅初中预计2025年9月开学，基本上都确定省一级学校。网签了就能落户明年就可以读上东风东小学。

项目商业配套：
项目为长隆地块配建了约24万㎡的万象商业。
项目周边有14家商业体，万达、四海城、粤海广场、万达等都在这里，项目自身还配建万象系商业体，整个片区的商业非常成熟，休闲方便，小区旁边就是长隆欢乐世界和长隆野生动物世界。

项目医疗配套：
项目附近有两所三甲医院：番禺区第二人民医院广东省妇幼保健院。还有1所在建的国际医院 广州富力国际医院▪UCLA Health附属医院。

项目休闲条件：
项目背倚全球第六大主题乐园集团、国家5A级景区约150万m²长隆旅游综合商圈。
项目还将围绕长隆绿心打造3公里长环园区“林荫大道”，分段赋予活力街、漫步道、乐园径等不同主题。

项目楼栋分布和户型：
整个地块分成ABCD4个组团开发：
A组团主要是约24万㎡万象系的商业综合体。
B组团是51万㎡住宅区，分两期住宅约3200户。C组团是学校用地，包括24班幼儿园，72班小学36班初中。
D组团主要是9.7万方的商业办公写字楼为主。

一期：住宅总占地约5.6万㎡，总建面约38.1万㎡一共12栋楼，住宅约1595户，采用围合式布局，内外双园林。

户型图

二期：住宅总占地约5.7万㎡，总建面约36.9万㎡，住宅约1674户。

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