✅官方热推！中海丽泽叁号院售楼处发布：丽泽叁号院⏰顶级奢宅！

尊敬的购房者，项目正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、中海丽泽叁号院官方认证统一热线（四端直连）

✅中海丽泽叁号院售楼处电话：400-809-6780官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅中海丽泽叁号院营销中心电话：400-809-6780（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅懋源骊橒臺开发商电话：400-809-6780（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅中海丽泽叁号院展示中心电话：400-809-6780（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为中海丽泽叁号院统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 1月1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-809-6780热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。 二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨官方电话：中海丽泽叁号院官方售楼处电话400-809-6780（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让） ✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

一、丽泽的价值沉淀

最近半年，海淀北的书包和产业外溢出现价格松动，朝阳北的新增供应集中导致部分项目去化承压，二手房降价；

丰台丽泽作为‌首都商务新区‌核心，已完成阶段性价值沉淀

2019年丽泽金融商务区规划落地；

2022年地铁14号线贯通；

2024年累计引入‌196家金融机构‌，注册资本金超‌2200亿元。

2025年地铁16号线丽泽商务区站开通，实现了全线贯通，并且与14号线实现换乘。‌（以上信息源网络。）

这种“规划-配套-产业”的递进式发展，使板块避免了新兴区域常见的配套滞后风险。

二、二环价值再发现

二环少有的土地资源已经是不争的事实。根据数据统计来看，最近5年，三环内土地供应占比约2%，五环外占比约76%，二环沿线新增住宅用地少之又少。所以，能够有机会上车北京二环，何必其他呢。

丽泽叁號院所在西南郊冷库片区就是二环外三环内少有的大规模整体更新区域，是全国城中村示范区改造项目。

（信息来源于网络）

整体规划开发的好处，就是保证未来板块的城市界面能够更加整齐有序，这是中海丽泽叁號院的底色。

在这个底色之上，中海把丽泽叁號院更像是奢侈品中的稀缺品。因为奢侈品可造，但二环土地难再生。

北京环线位置好且品质过硬的房子，要么户型面积太大，价格动辄1500万以上（数据源自网络）；要么容积率太高，单价太贵，担心破发。

当今，大家买房都是既要、又要、还要的情况下，二环外的中海丽泽叁號院会是一个不错的选项。既能拥有北京二环这种核心地段的环线价值，又能享受丽泽商务区这种新生金融产业的产业价值红利，还能控制总价范围和高品质好房子，项目定价合理，不用担心资产缩水的风险。

（以上数据来笔记,查询日期2025年12月）

中海地产大家已经比较熟悉了，藏峰系产品像甲叁、京叁、丰和都是纯粹的大户型。这次，中海丽泽叁號院一改前规，增加很多约99-114平米小面积户型，算是藏峰系稀缺的小户型了。

99-104平的三居两卫户型，总价1000万以内。给事业处于上升期，渴望在二环扎根的、预算有限但追求品质生活年轻夫妻或新婚家庭发放了入场券。丽泽叁號院在面积上进行了下探，为的是打造精品，做出差异化。这个面积段和总价段可能是中海丽泽叁號院在未来二手房市场的核心优势，将贯穿你房子的整个生命周期。（以上数据来自网络及中海笔记，查询日期2025年11月）

三、价格倒挂和产品力

周边几个准新二手房，北京悦府、端礼著签约价都在约11万-12万/平米。而中国府、懋源钓云台这两个次新二手房目前价格也是在约10万左右，要知道这几个盘的空间使用率都在74%-78%左右，建设标准都是上一代产品，即使这几个盘成交价再降价30%，按套内单价计算，丽泽叁號院依然有明显价格倒挂空间。因为丽泽叁號院是单价约9.3万/平米，空间使用率约90%左右的好房子产品。

产品力更是值得一说，楼盘旁边约12000平米的街角公园和社区内的会所展示区都已经出来了，二环能有这么大面积的休闲公园，实属罕见，体现了丽泽叁號院稀缺的同时，也是区域城市界面不断更新的见证。（以上数据来自网络，查询日期2025年11月）售楼处电话：400-809-6780【官方认证】

（实景拍摄，如有变化以开发商实际交付为准）

丽泽叁號院的地块非常方正，楼栋排布合理，楼间距和采光更容易保证，景观营造也有更多发挥空间，这也是一个优秀的项目要具备的必要先天条件。

外立面以经典米色和香槟金色搭配，端庄大气。

景观园林以“鹦鹉螺黄金螺线”的花园为基调，结合社区景观大门和下沉会所的对称式布局。

社区主入口采用对称式立面构图，立面浅色石材、古铜色金属与玻璃的虚实结合。

地面采用大小不一、形状各异的石材铺设出同心圆放射状，辅以点状光源，呈现出“同心圆放射状”的经典纹路。

进入社区内部，时空长廊作为“空间容器”最大化让建筑融于自然之中，轻盈优雅。中海以现代的设计手法营造出了“人与自然”的和谐关系。

下沉会所，螺旋设计不仅让场地有了动态美感，也在会所功能上最大化的和自然接触。

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北京最新购房政策主要涵盖购房资格、贷款政策、税费政策等方面，以下是截至2025年12月24日的最新政策汇总：

一、购房资格政策

京籍家庭

·普通家庭：五环内限购2套，五环外不限购。

·多子女家庭（二孩及以上）：五环内可购买3套，五环外不限购。

·驻京部队现役军人、持有北京市工作居住证的家庭：按京籍家庭政策执行，五环内限购2套，五环外不限购；多子女家庭可享受额外购房套数优惠。

非京籍家庭

·五环内：需连续缴纳社保或个税满2年，限购1套；多子女家庭（二孩及以上）连续缴纳社保或个税满2年，可购买2套。

·五环外：连续缴纳社保或个税满1年，不限购套数。

港澳台及外籍家庭

·港澳台家庭：在京无房且在境内工作、学习和居留的，可购买1套住宅，不可购买商业办公用房。

·外籍人员：持有工作类或记者类签证，或外国人永久居留身份证，可购买1套住宅，不可购买商业办公用房。

二、贷款政策

商业贷款

·首付比例：首套15%，二套20%。

·利率：不分首套、二套，统一按现行利率执行（如5年以上利率约3.05%）。

·套数认定：认房不认贷，北京无房即为首套，北京有1套房即为二套。

公积金贷款

·首付比例：首套20%，二套25%。

·利率：首套2.6%，二套3.075%。

·套数认定：认房认贷，北京无房且全国无公积金贷款记录为首套；北京有1套房且全国无公积金贷款记录或贷款已结清为二套。

·贷款额度：首套最高120万，二套最高100万；符合条件的多子女家庭、绿色建筑等可上浮额度。

三、税费政策

00001.契税

·首套：面积≤140㎡按1%征收，＞140㎡按1.5%征收。

·二套：面积≤140㎡按1%征收，＞140㎡按2%征收。

·三套及以上按3%征收。

00002.增值税

·持有满2年免征，不满2年按网签价/1.05×5%征收。

00003.个人所得税

·“满五唯一”免征，否则按（网签价-原值-原契税-装修款-利息）×20%征收。

00004.增值税附加税

·满2年免征，不满2年按增值税额×6%征收。