天津
龙湖集团在2021年底至2024年底的三年间，龙湖集团的员工总数从44,065人减少至28,364人，累计减少约1.57万人。这一变化并非孤例，而是整个中国房地产行业在经历历史性转折时，企业为求生存与发展而采取的深刻调整的缩影。
其背后的核心动因主要集中在三个方面：
1. 应对极端市场环境：自2021年下半年起，房地产行业进入前所未有的“寒冬”，销售端和融资端同时收紧。在这种“活下去”成为首要目标的背景下，削减人力成本是企业控制现金流、保存实力最直接、最快速的手段之一。财报数据显示，通过人员优化，龙湖的员工相关成本在2022年大幅下降了约32%。
2. 推动深度的战略转型：这一时期恰逢龙湖创始人吴亚军交棒给职业经理人团队。新管理层明确提出了向“开发+运营+服务”模式转型，目标是让商业投资、租赁住房、物业管理等运营业务的利润贡献占主导。这意味着公司必须主动收缩过去依赖高速周转的开发业务，与之配套的组织架构和人员规模也必然要同步“瘦身”和重塑。
3. 实施组织架构的“扁平化”与“年轻化”改革：新任CEO陈序平上任后，推动了大规模的组织架构整合，将集团总部职能精简，并合并了多个区域公司。这场改革的目的在于提高决策效率和人均效能，去除管理层级冗余的过程，也直接导致了大量管理岗位和重复职能人员的优化。
总结来说，这1.57万人的减少，远不止是简单的“裁员”，更是一家头部房企在行业风暴中断臂求生、主动蜕变的标志。它反映了龙湖从追求规模扩张，转向追求现金流安全和运营质量的核心战略转变。人员结构的调整，是其业务结构、财务结构和组织治理结构全面转型中最直观、也最艰难的一环。
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