陆家嘴及子公司租赁纠纷二审落地维持原判，控股股东将依相关协议予以补偿

深圳商报·读创客户端记者 李薇

2025年12月31日晚间，陆家嘴（600663）发布《关于公司及控股子公司涉及诉讼的进展公告》，宣布其与控股子公司上海东袤置业有限公司（以下简称“东袤公司”）涉及的一起租赁合同纠纷案件已获得二审终审判决。

公告称，该案基本情况是：2023年7月，因上海德普文化发展有限公司（以下简称“德普文化”）拒付租金、违规装修改造等重大违约行为，东袤公司提起诉讼，要求德普文化返还房屋，并支付欠付租金及违约金等共计2,421.22万元（暂计金额）。2023年9月，德普文化提起诉讼，要求公司、东袤公司及陆家嘴集团连带赔偿因租赁合同提前解除所造成损失合计62,960.95万元。2025年4月，公司收到上海市浦东新区人民法院出具的一审判决书。原一审判决结果为责令德普文化搬离标的房屋、向东袤公司支付租金、占用费暂计1,570万元（占用费已计算至德普文化实际返还房屋之日止）等；东袤公司向德普文化支付装修改造补偿款3,600万元等。

东袤公司、德普文化均不服上海市浦东新区人民法院作出的判决，分别向上海市第一中级人民法院提起上诉。

二审法院维持该判决，并判定案件受理费由德普文化负担1,187,186元，东袤公司负担480,584元。此判决为终审判决。

陆家嘴在公告中表示，本次诉讼案件已取得二审终审判决，判决结果尚待履行。基于谨慎性原则，公司前期已根据本案件一审判决结果计提了预计负债，后续公司将依据企业会计准则的要求和案件后续进展进行相应会计处理，对公司2025年利润的实际影响以年度审计结果为准。此外，根据2023年3月公司与控股股东陆家嘴集团签署的《发行股份购买资产协议》，若东袤公司因约定的相关事由遭受经济损失的，由陆家嘴集团承担全额赔偿责任。因此，陆家嘴集团具有相应合同义务就最终判决结果向东袤公司进行补偿，东袤公司将计入资本公积。

据公开资料，陆家嘴主要业务包括房地产开发与销售、物业管理、金融服务等。

陆家嘴2025年三季报反映，公司前三季度营业收入为120.4亿元，同比上升74.2%；归母净利润为10.6亿元，同比上升0.7%；扣非归母净利润为10.7亿元，同比上升2.4%；经营现金流净额为76.12亿元，同比增长61.5%。