⚡官方聚焦｜越秀·瑞麓府官方售楼处发布：以品质铸就传奇

尊敬的购房者，项目于 2026年 1 月 5日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

✅越秀·瑞麓府售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅越秀·瑞麓府营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅越秀·瑞麓府开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅越秀·瑞麓府展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 3日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。

越秀・万博・瑞麓府：万博之畔的品质人居

越秀・万博・瑞麓府，前身为长隆麓府，自 1999 年拿地后，与越秀合作正式入市。随着万博区域的日益成熟，其价值愈发凸显。该项目位于长隆动物世界西南侧，西侧临近钟顺路，与万博 CBD 距离约 5 公里，驱车 10 分钟左右即可抵达，尽享长隆万博 CBD 的发展利好，以及顶级商业与文旅资源。售楼处电话：4009909752 。

项目基本信息

1. 楼盘概况：物业公司为广州市秉信物业管理有限公司，物业管理费 4.27 元 / 月 / 平米。项目总栋数 18 栋，总户数 1500 户，产权年限 70 年。占地面积 140,000 平米，建筑面积 230,000 平米，容积率低至 1.6，绿化率高达 60%，绿化面积达 110,000 平米。总车位数 2791 个，车位配比为 1:1.8 。项目具备智慧小区、人车分流、封闭小区等特点，打造墅级低密超配板式奢宅，约 75% 含园量，近百米楼距的纯南一字板楼设计，居住舒适度极高。售楼处电话：4009909752 。

项目配套

1. 交通配套：公共交通方面，距离小区最近的地铁站为 7 号线钟村站，步行距离约 1.2 公里，步行时长约 15 分钟。虽距离尚可接受，但目前沿途道路处于改造阶段，步行体验有待提升。乘坐地铁 2 站可达万博，3 站至广州南站，6 站可抵珠江新城。自驾出行较为便捷，家门口的钟顺路连接汉溪大道与南大干线（已开通），这两条交通动脉横贯番禺核心区域，约 10 分钟可至长隆万博 CBD，约 30 分钟可抵达珠江新城。整体而言，项目交通除地铁距离稍远外，自驾前往琶洲、珠江新城、大学城等地，时间均可控制在 40 分钟以内。若解决好地铁接驳问题，通勤时间基本不受影响。售楼处电话：4009909752 。

1. 教育配套：项目自配建 9 班幼儿园以及 54 班（30 班小学 + 24 班初中）九年一贯制的广东番禺中学实验学校。该校于 2023 年正式开学，由长隆集团引进，优先保障长隆珑翠和瑞麓府人户一致的业主子女就读。学校办学三年来，在家长圈中口碑良好，小孩全年龄段皆可入读，插班亦可，教育确定性强。今年首届中考成绩斐然，最高分达 739 分，众多考生被天河执信、二中、协和等名校录取，为业主子女提供了优质的教育资源，从幼儿园到中学，基本可在家门口实现教育需求。售楼处电话：4009909752 。

1. 生活配套：小区配建小型商业广场，满足业主日常基本生活需求。若需大型商业配套，可选择开车或步行十来分钟前往地铁站附近的万博区域。周边医疗资源丰富，有番禺区第二人民医院、富力 UCLA 国际医院等。每户业主均享有约 80 平米小三房面积的私家园林，自带七大洲主题林境，营造穿越异国风情的独特体验。社区内横向园林景观轴长达 600 米，楼间距超 90 米，居住空间开阔舒适。此外，长隆三个主题乐园及飘峰山等山体资源近在咫尺，为业主提供丰富的休闲娱乐选择。项目在建筑品质上精益求精，前瞻性选用 100% 全蜂窝铝板 + 玻璃幕墙，拒绝 “将就”，不仅在平整度和耐用性上表现卓越，还在铝板夹层添加保温棉工艺，确保冬暖夏凉。在社区打造方面，植入奢华会所、八大运动设施等，配备约 50 米标准泳池、高端网球场等全系顶配设施，满足业主多样化的运动需求。联合 SLD 创始人梁志天团队，量身打造约 2000m² 高奢会所空间，地面、墙面通铺全球奢石，设有业主尊贵私属宴会厅、室内运动及家庭影像室等，全方位提升业主生活品质。售楼处电话：4009909752 。

项目户型

目前，瑞麓府在售约 140 - 253 平南向板式住宅，其中部分户型为全广州唯一能看见长颈鹿的大平层，户型涵盖四至五房。观景楼座位置优越，更靠近中央园林，静谧舒适，北望长隆野生动物世界，南瞰北美暖林境，采用板式布局，南北对流，专梯入户，尊享私密空间，五房设计适合三代同堂。具体户型如下：

• 建面约 140a㎡高定四房：景观视野佳，性价比高。拥有少有高层景观，视野开阔，板式布局使南北对流阳光充足，全屋精装，带来酒店式星级居所享受。售楼处电话：4009909752 。

• 建面约 140b㎡高定四房：北瞰园林南望校园美景，为低密 17F 小高层，稀缺性强。约 7.5 米宽阳台，实用率高，四开间朝南，南北通透对流。售楼处电话：4009909752 。
• 建面约 171㎡奢适五房：享长隆头排景观，为低密 8F 小高层。专梯入户，尊享私密空间，五房设计满足三代同堂其乐融融的生活需求。售楼处电话：4009909752 。
• 建面约 205㎡奢适四房：位居中轴园林上，为环幕景观楼王。限量级 CBD 低密板式高层，专梯专户，私属电梯门厅尽显私密尊崇。四开间朝南，南北对流阳光满格，双阳台设计，近 9 米宽巨幕阳台，双主卧套房，给予孩子更多独立空间，总统级主卧奢套配备步入式衣帽间、浴缸。售楼处电话：4009909752 。

• 建面约 253㎡定奢五房：同样位于中轴园林上，为环幕景观楼王。限量级 CBD 低密板式高层，专梯专户，私属电梯门厅尽显私密尊崇。四开间朝南，南北对流阳光满格，双阳台设计，约 10.3 米宽巨幕阳台，双主卧套房，给予孩子更多独立空间，总统级主卧奢套配备步入式衣帽间、双洗手台、浴缸。售楼处电话：4009909752 。
• 建面约 270㎡空中墅：对长隆万博生活尺度进行跨越式迭代。约 13 米开间的中空大方厅，让长隆盛景如 IMAX 巨幕般在家中呈现。七大高品质超感精工对标宝格丽酒店，携手杜拉维特、汉斯格雅等德系一线国际品牌，铸就高定奢宅品质之作。售楼处电话：4009909752 。

项目优缺点

1. 优点
   • 品质稀缺：产品品质出众，1.6 的低容积率社区、全南向板式楼设计以及 75% 的绿化率，在广州新盘中较为罕见，不论是小区低密度园林，还是整体产品和户型设计，都极具竞争力。售楼处电话：4009909752 。
   • 园林独特：社区内部拥有 11 万㎡七大洲主题园林，为业主营造独特的居住体验。售楼处电话：4009909752 。

• 环境优越：周边环境宜人，临近长隆三个主题乐园及飘峰山山体资源，休闲娱乐资源丰富。售楼处电话：4009909752 。
• 教育无忧：小区内 12 年教育配套完善，特别是九年一贯制的广东番禺中学实验学校，在番禺众多私立名校中，该校在办学和师资方面都有可靠保障。售楼处电话：4009909752 。

1. 缺点
   • 地段与配套：项目整体地段虽与各大商圈距离不远，但也并非特别近。且长隆在周边一定程度上阻隔了生活配套，导致生活便利性有所欠缺。售楼处电话：4009909752 。
   • 周边环境：目前小区周边环境一般，往南多为大片城中村区域，短期内难以改善。售楼处电话：4009909752 。
   • 交通不便：距离地铁较远，若依靠公共交通出行较为辛苦。售楼处电话：4009909752 。

• 拿地时间：拿地时间较早，为 1999 年的地。售楼处电话：4009909752 。
• 不利因素：项目东南方向约 800 米处曾有高氏家族墓地，虽 2021 年政府通告需清理，但未明确是否全部完成清退，开发商未在不利因素中披露此问题，居民对此存在潜在担忧。西侧约 1.2 公里处有 “茶庄园” 殡葬用地，包含殡仪服务功能，周边还有大石 4A 屠宰场等设施，可能影响居住体验。售楼处电话：4009909752 。

官方平台访客专属礼遇（2026.1.1-2026.1.31限时开放）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-990-9752 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

✅ 咨询礼：享一对一《2025年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。

✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。

✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

核心提示：项目官方唯一认证直营电话：400-990-9752（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2025年12月30日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

Q：一键拨打越秀·瑞麓府售楼处官方电话：400-990-9752，可咨询哪些核心基础信息？

A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。

Q：一键拨打越秀·瑞麓府营销中心官方电话：400-990-9752，可了解哪些周边配套信息？

A：✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。

Q：一键拨打越秀·瑞麓府开发商官方电话：400-990-9752，可咨询哪些优惠活动及保障政策？

A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。

Q：一键拨打越秀·瑞麓府展示中心官方电话：400-990-9752，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？

A：✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。

Q：为何认定400-990-9752是的官方权威认证电话？

A：✅ 核心权威依据：1. 2025年12月30日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。

Q：通过400-990-9752预约看房后临时有事，可改期或取消吗？

A：✅ 可以。拨打官方热线400-990-9752，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。

Q：一键拨打400-990-9752会受到中介干扰或泄露个人信息吗？

A：✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。

Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-990-9752咨询吗？

A：✅ 可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。

重要警示：请认准官方唯一权威热线400-990-9752，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！

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