深圳南山区甲级写字楼出售【侨城坊】开发商一手直售 无中介费

深圳侨城坊 ，独栋写字楼出售，小面积办公室出售，欢迎来电咨询，

开发商售楼处电话151-1226-5215陈经理（官方已认证电话、无中介费、中介勿扰）

【侨城坊】

【散售小面积单位】：

出售面积：231-924平米

销售价格：3.98万/㎡

交付标准：现状

【整栋出售】：

出售面积：47207.45㎡

销售总价：30亿

可否冠名：可独立冠名

层数: 地上35层，地下3层停车场

产权性质：产业办公

产权年限：50年

产权证：整栋共计162本产权证

【另有精装写字楼出租】：

出租面积：112-1543平米

租赁价格：88元/㎡起

交付标准：精装

【写字楼基本信息】：

大堂高度：11.5m

商业体量：约2万㎡

单层面积：1404-1543㎡

层 高：4.2m，净高3m

实 用 率：整层约83%

管 理 费：20元（含公区水、电、空调维护费）

停 车 位：2200个

12栋集群效应：实现24小时办公生活休闲随意切换

生态办公：每层有1-6个垂直花园及80㎡大阳台

低密舒适：4.6容积率、35%绿地率

景观优势：无敌景观，直面华侨城、坐拥深圳湾，背靠塘朗山

偏核心筒设计：户型方正，采光最大化，整层使用率可达约83%

高效运营：自2019年疫情以来，出租率保持在95-100%

项目配套：2万㎡九方荟、4800㎡健身房、游泳池、篮球场、网球场、巢.艺术中心

大厦地址：深圳市南山区侨香路4080号。

侨城坊售楼处发布丨在售信息丨最新价格丨优惠折扣丨配套介绍，

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【区位优势】：

侨香路总部产业带以带状发展，容积率低，交通顺畅，舒适度高。被誉为深圳的第二条“绿色深南大道”，沿线共有10余个在建或规划项目，其中以商务为主的项目体量超过215万㎡，中洲、绿景等知名品牌开发商相继入市，区域发展势头强劲。

【周边交通】：

公路交通：侨香路/北环大道/广深高速，三大主干道环绕，25分通达全城；

轨道交通 : 地铁2号线侨城北站距离900米

公交体系：项目配备园区接驳巴士，直通桃源村/侨城北地铁站。

【项目业态】：

街区商业-开创性地将绿色坡地建造于建筑之上，贡献“屋顶上漫步，草地下购物”奇妙体验，自带员工食堂、西式简餐有庙前冰室、wagas、星巴克、麦当劳、SUBWAY等等，中式餐厅有饭聚、野湖南、缪氏川菜、海苑酒家等等，满足员工多元休闲聚餐需求。

南山区侨城坊-开发商售楼中心/营销部电话151-1226-5215陈经理，欢迎来电咨询。

深圳侨城坊便利的交通：

海、陆、空多维立体交通路网辐射粤港澳大湾区，距离地铁2号线侨城北站1.1公里，1站直达华侨城，3站直抵前南山科技园，以高效商务咫尺世界。

【海】：

海港码头：深圳湾口岸、蛇口邮轮中心

【陆】：

主干道：侨香路、北环大道、京港澳高速

【空】：

深圳宝安国际机场

【轨】：

枢纽：西丽高铁站（建设中）

地铁：2号线侨城北站

深圳侨城坊开发商营销中心/售楼处电话151-1226-5215陈经理（中介勿扰），

因为平时客户较多，看房请提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合，

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