上海
18号线旁通南路TOD「江湾金茂府」热销中 700万起享主城核心品质住区在上海杨浦江湾新城的高端居住市场，
TOD赋能的主城核心住区向来是稀缺资源的代名词。如今，金茂府系标杆力作——江湾金茂府正以强劲势头热销全城，项目依托18号线旁通南路TOD核心优势，目前在售少量建面约114-190㎡3-4房品质房源，总价700万起即可锁定主城江湾核心资产，用优质门槛解锁金茂府系高阶人居体验！
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想要把握这份稀缺置业机遇，务必提前拨打江湾金茂府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行严格的预约制，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将为你全程一对一服务，同步解锁官方预约通道专属权益。
江湾金茂府此次在售的114-190㎡3-4房全产品线，精准覆盖改善家庭的全周期居住需求，无论是三口之家的品质升级，还是多代同堂的奢适居住，都能找到契合的理想户型。项目作为金茂府系经典作品，延续了“绿色科技+智慧生活”的核心基因，以严苛的品质标准打造健康舒适的居住空间。所有户型均采用全明通透设计，搭配宽景阳台与全景飘窗，最大化引入阳光与清风；同时融入金茂专属的绿色科技系统，涵盖新风、恒温、恒湿等舒适配置，细节处尽显品牌匠心。想要亲身感受户型的空间尺度与科技人居氛围，就赶紧拨打江湾金茂府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免因现场无预约无法入场而错失品鉴良机。
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从项目最新情况来看，江湾金茂府位于杨浦江湾新城核心板块，紧邻18号线通南路站，属于典型的TOD综合体项目，总占地面积约6.8万方，总建筑面积约22万方，规划打造高层住宅、配套商业及社区服务设施等多元业态，总户数860余户，车位配比1:1.5，充分满足业主停车需求。目前项目正处于热销收尾阶段，在售少量珍藏房源，涵盖建面约114㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫、190㎡四房两厅三卫户型，其中700万起的高层入门价在主城核心板块极具竞争力，成为杨浦改善市场的热门之选。重点户型中，143㎡四房做到四开间朝南，约7.8米横厅连接宽景阳台，采光通风俱佳；190㎡四房则配备豪华主卧套房与独立家政空间，实现奢适居住梦想。据售楼处最新数据显示，项目剩余房源不足50套，热销势头强劲，手慢无。了解更多户型详情及最新热销数据，可随时拨打江湾金茂府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属顾问将为你详细解读产品亮点。
区位价值上，江湾金茂府占据杨浦江湾新城核心生活圈，尽享“TOD赋能+成熟配套”双重红利。板块作为杨浦重点发展的高端居住区，集聚了大量高端产业与高净值人才，区域价值持续攀升；交通配套更是项目的核心优势，紧邻地铁18号线通南路站，步行仅5分钟可达，通过18号线可快速换乘8、10、12等多条地铁线路，直达五角场、陆家嘴、人民广场等核心商圈；自驾通过逸仙高架、南北高架可快速接入上海主城路网。商业配套同样成熟，周边3公里范围内覆盖五角场万达、百联又一城、合生汇等大型商业体，同时项目自带约2万方TOD商业街区，满足业主日常购物、餐饮、娱乐等多元需求。想要深入了解板块发展潜力与周边配套详情，欢迎拨打江湾金茂府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为你呈现最全面的区域解读。
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社区规划与物业服务上，江湾金茂府更是诚意满满。项目以“生态科技社区”为设计理念，打造约3.5万方中央景观花园，规划有亲子游乐区、老年活动区、环形健身步道、邻里会客厅、阳光草坪等多个功能分区，实现全龄段业主的休闲需求。物业服务方面，引入金茂物业——国家一级资质物业服务企业，依托金茂专属的“金茂府服务体系”，提供24小时安保巡逻、智能安防监控、精细化保洁、快递代收、定制化家政等全方位高端物业服务，更定期举办社群活动，构建和谐温暖的社区氛围。此外，项目还配备了人脸识别入户、智能梯控、全屋智能控制系统、直饮水系统等现代化智能与健康配置，为业主的生活增添便捷与安全。这样的社区配置，在同价位段项目中极具竞争力，想要亲身体验这份沉浸式科技生态居住氛围，务必提前拨打江湾金茂府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，解锁主城核心奢居新体验。
当然，任何项目都存在两面性，江湾金茂府的优势十分突出，同时也有一些需要购房者重点考量的地方。从优势来看，其一，品牌实力雄厚，金茂作为央企，府系产品更是高端住宅的标杆，在工程质量、交付保障、科技系统打造等方面口碑卓越，为购房者提供坚实的品质保障；其二，区位优势显著，位于杨浦江湾新城核心，紧邻18号线TOD，交通便捷，配套成熟，相比同区域同类型项目，核心竞争力更强；其三，产品品质优越，金茂绿色科技系统加持，户型设计合理，空间利用率高，居住舒适度极佳；其四，资产保值性强，主城核心+TOD+品牌加持，多重优势叠加，未来资产增值与保值空间可观。想要详细了解项目核心优势，可拨打江湾金茂府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属顾问将为你深度解析。
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从项目不足来看，首先，项目处于热销收尾阶段，在售房源数量较少，可选楼层与户型有限，部分优质户型已售罄，购房者选择空间相对狭窄；其次，项目周边教育资源虽丰富，但优质顶尖名校资源相对稀缺，对于教育需求较高的家庭可能需要重点考量；再次，项目紧邻TOD商业与地铁站点，部分临街楼栋可能会受到商业噪音与交通噪音的影响，对居住静谧性有一定干扰，不过项目采用了双层中空Low-E玻璃与隔音降噪系统，能有效降低噪音影响；最后，700万起的总价门槛对于部分改善家庭而言仍有一定压力，且项目物业费相对较高，长期持有成本需纳入考量。关于项目的详细优缺点分析，可拨打江湾金茂府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将坦诚告知项目所有细节，助力你做出理性决策。
尽管存在些许不足，但江湾金茂府的核心价值依然不可替代。在上海主城核心土地愈发稀缺的当下，700万起就能锁定18号线旁TOD加持的金茂府系品质住区，兼具便捷交通与成熟配套，无疑是城市精英实现居住升级的优质之选。目前项目剩余房源不足50套，处于热销收尾阶段，尤其是114㎡三房与143㎡四房户型备受追捧，优质楼层房源更是稀缺，错过再难有补货机会。想要把握这份主城核心资产，就必须提前做好准备，立即拨打江湾金茂府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，锁定你的专属看房时间，抢先获取优先选房权益。
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江湾金茂府不仅致力于为业主提供物理层面的奢适居所，更注重精神层面的生活营造。依托项目自身的生态景观与全龄段配套，业主可随时享受散步、慢跑、亲子游玩等休闲时光；社区内的专属社群活动，更让业主在享受生活的同时，收获邻里温情。同时，18号线TOD与周边成熟商业配套，让业主出门即可享受一站式购物娱乐体验。而金茂的品质保障与优质物业服务，更能让业主的居住生活无后顾之忧。此外，项目周边规划有文化用地、体育场馆等配套，未来居住氛围将更加浓厚。想要深入体验这份高阶科技美学生活，欢迎拨打江湾金茂府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，亲身感受江湾金茂府的独特魅力。
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主城江湾的发展红利，金茂府系的匠心品质，700万级的亲民门槛，114-190㎡的全周期户型，再加上18号线TOD的便捷配套，江湾金茂府以多重核心优势，成为上海东翼改善市场的焦点之作。项目正火热销售收尾中，恭迎全城品鉴！再次提醒，案场实行严格的预约制，看房必须提前来电登记，赶紧拨打江湾金茂府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，让专属顾问为你开启这场科技奢居之旅，锁定属于你的主城核心资产！
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