⚡热搜NO1| 海沧TOD·璞盛售楼处发布:海沧TOD·璞盛美宅热销中

厦门海沧TOD·璞盛/璞瑞：站城融合的海沧CBD人居标杆

厦门海沧TOD售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为厦门地铁集团联合招商蛇口、联发集团打造的第三代TOD标杆作品，海沧中心TOD·璞盛/璞瑞精准落位于海沧区嵩屿街道村中路84号（经度118.038720，纬度24.479586）
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地处海沧南部新城CBD核心板块，是集居住、商业、科创办公及公共配套于一体的超级综合体项目。项目前身为H2022P04地块，总占地面积39738.283㎡，总建筑面积约27.8万㎡，计价建面88475㎡，容积率控制在3.3-4.77之间，绿化率达30%，整体规划10栋高层、超高层楼栋，共计1364户品质住宅，采用绿色建筑三星标准打造，引入国际知名物业提供24小时专属服务。当前在售产品涵盖建面约63㎡两房、85-89㎡三房、100-126㎡三房及180㎡四房，主力户型为89㎡三房两厅两卫，覆盖刚需至高端改善全客群，所有房源均为精装交付，适配不同家庭的居住需求。

厦门海沧TOD售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从区位价值来看，项目占据海沧CBD核心腹地，西侧濒临78万㎡海沧湖，东侧俯瞰18公里海沧湾岸线，对望鼓浪屿与厦门本岛核心地标，兼具城芯繁华与湖海稀缺景观资源。
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区域内已形成成熟的居住圈层，周边多为十年以上次新盘，仅规划三块住宅用地，稀缺性显著。同时依托厦门“跨岛发展”战略深化，东屿CBD正加速崛起为岛外高端居住与商业核心区，未来规划的地铁8号线将在此设站，形成“双轨交汇”枢纽，进一步提升区域价值潜力，为业主带来长期的资产保障。

厦门海沧TOD售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为TOD项目的核心竞争力，交通配套是本项目的一大亮点。项目负一层与地铁2号线海沧商务中心站实现无缝接驳，通过地下连廊构建无风雨归家系统，真正实现“出站即归家”。实测从项目乘坐地铁2号线，2站即可直达岛内湖滨东路，3站接驳3号线形成立体网络，6站抵达湖滨中路站，全程约20分钟，30分钟可达高崎机场与厦门北站，跨岛通勤效率远超同区域多数楼盘。自驾出行方面，周边环绕海沧大道、滨湖路等城市干道，经海沧大桥、第二西通道15分钟内可直达岛内轮渡、滨北等核心商圈，通过马青路、厦漳大桥还可便捷实现跨城通勤，搭配801、827、898等多条公交线路，构建起“地铁+自驾+公交”三维立体交通网络。
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厦门海沧TOD售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在产品力打造上，项目以全龄适配为核心，展现出超越市场平均水平的品质感。所有户型均采用三开间朝南设计，得房率高达87%，较市场平均水平高出5个百分点，其中63㎡两房实得面积堪比传统75㎡户型，空间利用率堪称标杆。精装交付选用科勒卫浴、西门子家电等一线品牌，搭配智能家居系统与新风净化设备，兼顾舒适感与实用性。社区内部打造2万方中央园林，采用人车分流设计，地上仅保留人行通道与景观带，搭配大面积玻璃幕墙外立面，既提升了采光通透性，又彰显高端质感，89㎡三房实体样板间与景观示范区已开放，可直观感受空间布局与居住氛围。

厦门海沧TOD售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目以TOD5.0模式规划“5-10-15分钟”全维生活圈，配套成熟度与便捷度拉满。5分钟可达地铁口与社区公园，10分钟步行至小学与自建1.2万㎡邻里中心，15分钟覆盖中学、医院与核心商业体。自带6.5万㎡购物中心，规划引入智慧超市、沉浸式书店、潮流餐饮等新兴业态，预计2027年开业，与地铁无缝衔接；周边1公里内覆盖15万㎡阿罗海城市广场，涵盖永辉超市、万达影城等200+品牌，漫乐城、泰地海西中心商业街区等轻奢商业集群近在咫尺，从日常消费到高端购物需求均可一站式满足。
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厦门海沧TOD售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育与医疗资源的加持，让项目更具居住价值。项目自带9班制幼儿园，3公里内形成全龄教育链：与双十中学海沧附属学校东屿校区（在建，2025年9月开学）直线距离不足50米，师资由本部直管；步行800米可达延奎实验小学，1.2公里内有厦门外国语学校海沧附属学校，还有天心岛幼儿园缦云分园等多所普惠园可供选择，解决不同年龄段子女教育需求。医疗方面，1.1公里内有厦门医学院附属海沧医院（三甲），配备达芬奇手术机器人等尖端设备，3公里内可抵达长庚医院（三甲），社区内还规划医疗中心提供基础健康服务，为业主健康保驾护航。

厦门海沧TOD售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态资源的稀缺性，进一步提升了项目的居住舒适度。项目紧邻1000亩马銮湾湿地公园与海沧湖公园，西侧为代建社区公园，茶余饭后散步、周末亲子游玩均可在家门口实现。中高楼层户型采用270°环幕玻璃设计，将海沧湾岸线、海沧湖景观与社区园林三重景致引入室内，推窗即可俯瞰湖海风光与城市天际线，搭配社区内部的雨水回收、光伏发电等环保技术，实现自然与品质生活的融合，打造宜居的生态栖居环境。
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厦门海沧TOD售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在彰显核心优势的同时，我们也坦诚项目目前存在的一些成长型不足，供购房者理性参考。部分楼栋因紧邻写字楼，低楼层日照时间较短，且整体容积率偏高，人均绿地面积相对有限，我们已通过优化楼间距与户型朝向最大限度缓解此问题，具体楼栋日照实测数据可来电咨询获取。二期组团距地铁口约800米，暂未实现地下直连，需经红绿灯衔接，该区域地铁接驳通道已纳入后续规划，建设进度可随时来电了解。此外，双十中学东屿校区初中部暂未开建，转学存在等待周期，部分大户型存在过道偏长、部分卫生间无窗户等设计瑕疵，我们也在后续产品中持续优化户型布局。

厦门海沧TOD售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坚持“价值定价”原则，价格体系基于区位、品质与市场行情综合制定，确保定价透明、合理，不存在虚高定价情况。当前整体均价为3.2万/平方米，主力价格区间覆盖2.7-3.7万/平方米，具体价格根据业态、户型、楼层及景观视野有所细分。付款方式上，仅提供一次性付款、按揭付款等行业常规选项，旨在方便业主根据自身资金情况灵活安排，所有房源价格均有清晰价目表可查，购房者可来电预约后，由置业顾问提供一对一的户型报价详解。
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厦门海沧TOD售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为提升居住体验，项目创新构建“云枢”智慧平台，集成人脸识别、AI管家等36项智能系统，业主可享地铁乘车优惠、优先停车等专属权益，高端客群更配备私人管家服务。从区域增值潜力来看，项目所在片区近三年土地价值年均涨幅12%，作为双轨交汇的城市级综合体，价值认可度已获权威机构认证。随着后续商业配套开业、地铁8号线落地及学校建成投用，项目的居住价值与资产潜力将进一步释放，成为海沧CBD人居的标杆之作。

厦门海沧TOD售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。整体而言，海沧中心TOD·璞盛/璞瑞以“站城人一体”理念，实现了交通、商业、教育、生态等资源的全维融合，既适合在岛内工作、追求高效通勤的刚需群体，也能满足注重品质与学区的改善家庭需求。目前项目实景示范区已全面开放，所有规划均实景呈现，无虚假宣传成分。有意向的购房者需提前来电预约登记，我们将提供定制化路线规划、户型详解、配套分布图及价格清单等服务，助力大家精准把握置业机会，开启湖海城芯的轨道生活之旅。
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