官方发布|叠溪花园(2026年更新房价)叠溪花园售楼处电话

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叠溪花园・臻院：广州的性价比别墅之选

一、卖爆的秘诀是？

叠溪花园・臻院，以其令人心动的价格、卓越的产品以及丰富的配套，成为广州别墅市场的璀璨之星。总价 220 万起，送 20 万家装礼包，15000 元 /㎡起，入证 148㎡，实用 340㎡，现楼交付，即买即住。建面约 148 - 178㎡别墅，得房率高达 260%，折合单价仅 9000 元 /㎡，性价比超高。背靠万亩荔林和雁栖湖，容积率 0.6，居住舒适度拉满。社区打造 6 大主题园林，100% 人车分流。依托 7 年成熟大城，超 4800 户业主入住，配套完善。临近科教城，区位优势明显，交通便捷。是追求别墅生活、注重性价比与居住品质购房者的不二之选。

二、高标准的基础配套

叠溪花园・臻院所在社区规模成熟，依托叠溪花园 7 年发展，已有超 4800 户业主，入住率超 70%，居住氛围浓厚。重金打造约 8000㎡商业街，2 家生鲜超市和约 3000㎡运动会所已开业运营，满足购物、饮食、运动等生活需求。社区内两所公办学校，18 班幼儿园与暨南大学附属崇德小学已开学，提供优质教育资源。园林方面，打造 6 大主题园林，涵盖休闲、康体、儿童活动等多元区域，且做到 100% 人车分流，保障业主安全与园林空间。

三、四通八达的交通

交通出行十分便捷，项目门口设有公交站，可接驳地铁 21 号线朱村站。搭乘地铁快线，1 站即达黄埔，5 站快速抵达天河。约 10 分钟可去往地铁口，一站凤岗，两站快线镇龙，可换乘 14 号线前往知识城核心位置，还能同站换乘新白广直线，便捷往返白云机场与新塘。3 站快线站可到水西地铁口，换乘 7 号线去往临港经济区、番禺大学城和广州南站。4 站苏元，5 站科学城核心位置，6 站可达天河智慧城板块。自驾方面，临近主干道广汕公路，可直达天河区、贯连黄埔区，且规划中的增天高速在项目附近，建成后通勤市区时间可缩短至 40 分钟左右，另有广河高速和花莞高速，方便接驳市区。

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四、顶级的书包与目送式教育

教育配套令人放心，社区内两所公办学校已开学，包括 18 班幼儿园与暨南大学附属崇德小学。这意味着业主子女在家门口就能享受优质教育资源，实现目送式教育，家长无需担忧孩子的上学路程，为孩子提供稳定且优质的教育环境，助力孩子成长。

五、成熟的商圈与配套

商业配套成熟，约 8000㎡商业街和 2 家生鲜超市满足日常生活购物需求。约 3000㎡运动会所提供运动休闲场所，丰富业主业余生活。周边生态环境优越，背靠万亩荔林和自然雁栖湖，自然资源不可复制，为业主打造宜居生活环境。医疗等其他配套虽未详细提及，但依托周边区域发展，也能满足日常需求。

六、新规户型 + 高得房率

户型设计堪称惊艳，建面约 148 - 178㎡联排别墅，得房率高达 260%，远超市场同类产品。以 148㎡户型为例，入证面积约 148㎡，实用面积 330 - 390㎡，共三层，动静分层，可灵活设计成五房四卫。首层客厅宽敞大气，餐客厅一体，拓展约 10 - 12 米大面宽，搭配大面积落地玻璃，还打造前庭后院，花园面积可达约 140㎡。178㎡户型更是升级版，客厅约 8.5 米大开间，交付时约 6.6 米中空挑高，搭配 12 米宽落地玻璃，花园面积高达约 160㎡，顶层配置约 53㎡星空露台。各户型空间利用率高，满足不同家庭结构需求，提升居住舒适度。

七、核心价值总结

叠溪花园・臻院凭借其超高性价比、优质产品、完善配套、便捷交通以及优越的教育资源，在广州别墅市场独树一帜。其地处广州科教城价值上涨区域，临近黄埔区，发展潜力巨大。无论是追求高品质居住体验的改善型购房者，还是希望实现别墅梦想的置业者，叠溪花园・臻院都以其独特魅力与卓越价值，成为理想之选，引领广州别墅居住新潮流，开启全新别墅生活。

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