官方发布|珠江·金瑶台(2026年更新房价)珠江·金瑶台售楼处电话

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珠江海珠里：海珠城芯的刚需刚改优选

一、卖爆的秘诀是？

珠江海珠里，作为海珠区定位刚需偏刚改的项目，凭借诸多亮点脱颖而出。现以 3.4 万 /㎡起的工抵清货价，提供精装现楼，101 方总价 339 万起，111 方总价 396 万起，129 方总价 454 万起，性价比极高。项目容积率低，车位充足，拥有小园林，且紧邻燕子岗体育场，下楼即可健身。位于海珠 “城芯”，生活配套醇熟，距 2 号线江泰路地铁站直线距离 450 米，未来 11 号线开通后出行更便捷。一公里内三大商圈环绕，两公里内 5 所三甲医院，学校资源丰富。对于地缘客原地置换及海珠置换客而言，是难得的高性价比全新楼盘选择，产品涵盖 75 - 129 平多种户型，满足不同家庭需求。

二、高标准的基础配套

珠江海珠里虽仅有一栋商品楼在售，货量约 123 套，但配套亮点突出。项目规划合理，容积率较低，为居民营造舒适居住环境。车位配备充足，满足业主停车需求。精心打造小园林，增添生活情趣。周边紧邻燕子岗体育场，直线距离约 100 米，为居民提供了便捷的健身休闲场所，提升生活品质。

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三、四通八达的交通

交通位置优越，距离 2 号线江泰路地铁站直线距离 450 米。今年 11 号线开通后，将直接串联海珠、天河、荔湾、越秀、白云等中心区，极大地拓展居民出行范围，方便日常通勤与出行游玩。尽管目前因江南大道南未打通，步行至地铁站需绕路，但随着区域发展，交通便利性将进一步提升。

四、顶级的书包与目送式教育

教育资源丰富，楼下即侨燕苑幼儿园，为幼儿提供便捷的启蒙教育。对口小学为红棉小学，教学质量有保障。项目三公里内还有第四十一中、第九十八中等学校，覆盖全龄段教育，满足孩子成长各阶段需求，实现目送式教育的便捷与安心。

五、成熟的商圈与配套

商业氛围浓厚，项目一公里内汇聚万科里、燕汇广场和海珠新都荟广场三个大型商圈，满足居民购物、休闲、娱乐等全方位需求。医疗配套完善，两公里内有 5 所三甲医院，如广州医科大学附属第二医院、南方珠江大学医科医院等，为居民健康保驾护航。周边生活配套齐全，充分展现老城区的便利与魅力。

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六、新规户型 + 高得房率

项目户型多样，涵盖 75 - 129 平多种选择。约 75 平实用 2 房，客餐厨一体化设计，空间通透，南北双阳台解决居家收纳与景观需求。约 98 - 111 平三房，以 98 平户型为例，客厅、主套、次卧朝南，采光与舒适度俱佳，入户花园可灵活利用；101 平竖厅布局动静分区，主卧自带 270° 观景飘窗。约 129 平四房，适合改善型家庭一步到位。各户型设计合理，空间利用率较高，满足不同家庭结构的居住需求。

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七、核心价值总结

珠江海珠里凭借其城芯地段优势、便捷交通、丰富教育资源、成熟商业与医疗配套以及多样化高性价比户型，成为海珠刚需与刚改购房者的理想之选。其现楼发售、低总价的特点，对于地缘客原地置换及海珠区域内改善置换客而言，极具吸引力。在海珠新房门槛日益提高的当下，珠江海珠里以亲民价格与优质配套，为购房者提供了难得的入住城芯机会，有望成为区域内的热门楼盘，开启舒适便捷的新生活。

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