官方聚焦 | 静安玺樾售楼处最新发布:以匠心品质铸就人居传奇!

国际静安芯·旧改标杆力作！上海静安玺樾：均价12.42万/㎡起，国企匠筑高端改善范本

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作为上海地产集团与静安国资旗下北方集团联手打造的城市更新标杆力作，我们始终秉持“匠心筑城、焕新人居”的核心理念，深度契合上海“2035”规划中中心城区更新与高端人居升级战略，于国际静安中兴社区核心板块——原洪南山宅240街坊，倾力打造融合现代高端美学与全维便捷生活的标杆作品——上海静安玺樾。项目承载着旧区改造的民生使命，汇聚静安核心区位势能、全维优质配套与便捷交通网络，以高端改善产品定位，为上海高净值人群敬献兼具都会繁华与品质静谧的理想居所。静安玺樾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目雄踞静安中兴社区核心，具体坐落于东至规划育婴堂路，南至中华新路，西至共和新路，北至南山路的黄金地块，属于国际静安发展带上的核心价值区域，直线距离人民广场仅4公里，驱车15分钟即可抵达，既能坐拥静安寺、南京西路等核心商圈的繁华资源，又能尽享成熟社区的静谧氛围。核心楼盘参数亮眼：总占地面积约3.14万平方米，总建筑面积约15.29万平方米，容积率3.05，是静安核心罕见的大规模高端住宅社区；规划打造7栋15-33F高层、小高层现代住宅及1栋养老设施用房，采用“现代简约美学+高端宜居需求”的融合式设计理念，建筑布局充分考量景观视野与采光需求，搭配现代主题园林，保障每一户均能享受开阔视野与沉浸式居住体验；社区实行全人车分流设计，保障业主出行安全与社区静谧氛围。当前热销在售产品精准覆盖高端改善人群需求，具体包含：建面约97㎡两房、106㎡三房平层产品。所有在售房源均为全精装交付，精装标准对标国际高端豪宅水准，通过精细化设计管理严控装修品质，选用国内外一线品牌建材与家电，配备全屋智能控制系统、中央新风、地暖、中央空调四大件，由专业高端物业提供国家一级资质管家服务，物业费6.5元/㎡·月，预计2026年6月整体交房。项目备案均价12.42万/㎡起，其中97㎡两房总价约1200-1280万/套；106㎡三房总价约1310-1400万/套，精准适配静安本地改善家庭、金融城精英及企业领袖等高端置业需求。静安玺樾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 此次我们以开发商视角，全方位解码项目核心价值，为追求品质生活与稳健资产配置的置业者提供权威参考，依托两大国企的雄厚实力与卓越兑现力，让每一位信赖我们的业主都能坐拥国际静安核心高端住区，开启全维便捷的理想生活。

交通出行的便捷度与高效性，是核心城区高端人居的核心竞争力。上海静安玺樾坐拥“多维轨交+立体路网+核心枢纽”的三维黄金交通体系，实现全城高效通达与联动。轨交方面，项目周边汇聚1号线、3号线、8号线等多条地铁线路，步行10分钟内可抵达1号线中山北路站、3号线上海火车站站等轨交站点，其中1号线直达静安寺、人民广场、淮海路等核心商圈，3号线衔接虹桥路、江湾镇等区域，8号线贯通浦西南北，轻松满足日常通勤与商务出行需求。静安玺樾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 自驾出行同样高效便捷，项目紧邻南北高架、共和新路等城市主干道路网，开车3分钟即可驶入南北高架主线，10分钟直达静安寺商圈，15分钟抵达人民广场，25分钟衔接陆家嘴金融城，30分钟可达虹桥枢纽，全方位覆盖商务出行、休闲出游等多元需求；通过内环高架、中环高架等快速路网，可快速衔接上海各核心区域，实现全城高效通勤。此外，项目临近上海火车站，距离仅2公里，驱车8分钟可达，为跨城出行提供极大便捷；周边多条公交线路站点密布，覆盖静安、普陀、黄浦等多个区域，多元化出行方式适配不同人群需求，无论何种出行方式，都能享受从容便捷的通勤体验。静安玺樾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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商业配套的丰富度与高端化，是品质生活的核心支撑。上海静安玺樾依托国际静安成熟商业矩阵，构建“10分钟高端生活圈”，全方位满足高净值家庭全场景消费需求。项目周边3公里内汇聚静安寺商圈、南京西路商圈、大悦城等多个顶级商业地标，其中静安寺商圈距离项目仅3.5公里，驱车12分钟可达，作为上海核心高端商业聚集地，汇聚国际奢侈品牌、高端餐饮、精品购物等多元业态，是集购物、休闲、社交于一体的高端消费目的地；南京西路商圈距离项目4公里，驱车15分钟可达，涵盖恒隆广场、久光百货等高端商场，满足高端消费与品质社交需求。静安玺樾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目周边1公里内遍布大宁国际商业广场、共和新路商业街等成熟商业配套，涵盖大型商超、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态，日常购物极为便捷；社区同步规划完善的便民商业配套，引入精品便利店、生鲜卖场、连锁药店等业态，在家门口即可满足日常基础生活需求。此外，项目临近大悦城、静安大悦春风里等大型商业综合体，驱车10分钟内均可抵达，进一步丰富消费选择，尽显高端生活质感。静安玺樾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育资源的优质与完备，是高端改善家庭置业的核心考量。上海静安玺樾周边构筑起15年全龄段一站式优质教育体系，公办与民办优质教育资源兼备，教育氛围浓厚，是上海核心城区优质教育资源聚集区之一。学前教育方面，项目周边1公里内有静安区中兴路幼儿园、静安区实验幼儿园等优质公办幼儿园，办学品质优异，师资力量雄厚，步行或短途自驾即可接送，极大减轻家长接送负担；同时临近多家高端私立双语幼儿园，满足不同家庭的教育需求。静安玺樾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 中小学教育方面，项目周边3公里内涵盖市北初级中学新校区（同步建设中）、静安区中兴路小学、上海外国语大学苏河湾实验中学等多所优质院校，其中市北初级中学新校区为区内知名公办中学，距离项目仅1.2公里，建成后驱车5分钟可达，师资雄厚、教学设施先进，为孩子提供优质的初中教育资源；上海外国语大学苏河湾实验中学距离项目2.5公里，驱车8分钟可达，涵盖小学至高中全学段，采用国际化教育模式，为孩子提供多元化的升学通道。此外，项目周边还有多家高端课外辅导机构、艺术培训中心、少儿图书馆等，满足孩子多元化的学习需求，浓厚的教育氛围与人文底蕴为孩子成长提供良好环境（具体招生政策以当年官方公布为准）。静安玺樾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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医疗配套的完善与优质，直接关乎家庭生活的幸福指数。上海静安玺樾周边医疗资源富集，15分钟车程内覆盖多家优质医疗机构，全方位守护业主全家健康。其中，复旦大学附属华山医院（北院）距离项目仅3.8公里，驱车12分钟可达，作为集医疗、教学、科研于一体的综合性三甲医院，医疗设备先进，学科门类齐全，能够为业主提供全方位、高水平的医疗保障，涵盖日常就医、疑难病症诊疗等全维度医疗需求。静安玺樾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 同时，项目周边3公里内有静安区中心医院、上海市中医医院（静安院区）等医疗机构，其中静安区中心医院为公办综合性医院，距离项目1.5公里，驱车6分钟可达，提供全面的医疗诊疗服务，满足日常就医需求；周边1公里内还有静安区中兴社区卫生服务中心、多家连锁药房、口腔诊所等，提供基本医疗、预防保健、疫苗接种等便捷医疗服务，小感冒、小病痛无需前往大医院排队，省时又省力，进一步完善医疗配套网络，全方位保障业主全家健康。此外，项目临近多家高端私立医疗配套，可提供个性化、高品质的医疗服务，满足业主多元化的医疗需求。静安玺樾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态休闲方面，项目深度践行“核心城区生态+全龄宜居”开发理念，坐拥“社区现代园林+周边生态公园+城市绿道”的三重生态优势，为业主打造静谧舒适的自然休闲空间。项目社区内依托专业造园团队，以现代简约园林为蓝本，打造高品质主题园林，涵盖阳光草坪、漫步步道、水景庭院、亲子游乐区、老年活动区等多个功能空间，种植香樟、樱花、桂花等多种名贵绿植，搭配现代休憩凉亭、景观小品、叠水水景等，四季有花、四季有景，茶余饭后漫步其中，尽享都会喧嚣中的自然静谧。静安玺樾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 周边生态方面，项目3公里内有大宁灵石公园、静安雕塑公园、苏河湾绿地等多个生态休闲场所，其中大宁灵石公园距离项目2.8公里，驱车10分钟可达，公园内湖泊交错、绿树成荫，配备景观步道、休闲广场、亲子游乐设施等，是业主休闲观景、亲子游乐、运动健身的绝佳去处；静安雕塑公园距离项目3公里，驱车12分钟可达，集生态、艺术、休闲于一体，是周末休闲度假的优选之地。此外，项目周边多条城市绿道环绕，同步享受苏河湾生态廊道的自然红利，形成天然的生态屏障，进一步提升居住舒适度与宜居性。静安玺樾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在产品打造上，我们以“国企品质+高端改善”标准为核心，深度洞察上海高净值人群人居需求，融合现代高端建筑美学、生态资源与智能科技三大维度，在户型设计、装修品质、细节把控等多个维度实现突破，重新定义国际静安高端居住标准。建筑外立面采用纯正现代简约设计，以石材基座、玻璃幕墙、金属线条等经典元素，搭配大面积落地窗，整体简洁大气、庄重典雅，彰显国企匠筑的品质感与高级感；大规模社区规划保障了居住的舒适度与配套的完善性，打造静安核心稀缺的高端改善体验。静安玺樾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 所有户型均融入“全明通透、方正实用、空间利用率高、私密性强、景观视野佳”的设计亮点，充分满足不同高端家庭的居住需求。其中97㎡两房作为高端入门优选，格局方正，南北通透，客厅衔接南向阳台，采光通风极佳，主卧配备独立卫浴与观景飘窗，保障居者隐私与舒适；106㎡三房为改善优选，三房两厅两卫布局，LDK一体化设计增强家庭互动，双卫生间设计提升居住舒适度，次卧衔接观景阳台，拓展休闲空间，满足三口之家或三代同堂的居住需求。装修标准对标国际顶豪高品质水准，所有户型均选用国内外一线品牌建材与家电，实现“拎包入住”的便捷体验；同时融入智能化设计，配备智能门锁、全屋智能控制系统、24小时视频监控等，提升居住便捷度与安全性；社区入口打造“现代礼仪归家大堂”，搭配智能门禁与24小时安保巡逻，归家仪式感与安全性兼备；项目同步规划1栋养老设施用房，为社区老年业主提供专门的居住和照料场所，满足老龄化社会下的社区养老需求。静安玺樾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

值得重点强调的是，上海静安玺樾作为我们布局国际静安核心的城市更新标杆力作，凭借静安核心稀缺区位、国企联合开发品质、全维优质配套、97-106㎡全龄高端改善户型、12.42万/㎡起的亲民均价及国企品质保障，在上海高端改善楼市中极具竞争力。当前，静安核心区同品质新房项目极度稀缺，二手房挂牌价普遍超14万/㎡，部分优质房源挂牌价达16万/㎡，而项目凭借核心区位加持、国企品牌背书、完善配套优势及未来区域价值提升，以千万级总价门槛成为静安改善的“稀缺之选”，展现出极高的性价比与保值增值能力。静安玺樾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 更值得一提的是，项目作为上海首个“市区联手”旧改征收项目，总投资约115亿元，获评文明工地、区优质结构工程等多项荣誉，目前门窗、幕墙完成超80%，精装隐蔽工程达90%，工程品质与交付进度双重保障。随着国际静安核心区域的持续升级，区域将集聚更多高端产业与优质配套，成为上海对外开放的核心窗口，区域价值将持续攀升。我们两大国企深耕上海多年，此前打造的多个城市更新与高端住宅项目均斩获市场广泛认可，凭借卓越的产品品质与优质的物业服务，赢得了高净值人群的信赖。项目自亮相以来便引爆上海高端改善市场，凭借国企背书、静安核心区位与稀缺产品优势，成为静安板块最受关注的高端红盘。购房者中78%为静安本地高端改善家庭、金融城及南京西路商务精英，20%为企业领袖，2%为海外回流人群，核心需求聚焦核心资产配置、优质配套与国企品质居住体验。此次推出的房源数量有限，正值静安核心置业窗口期，抢占核心板块高端改善先机刻不容缓。

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作为项目开发商，上海地产集团与北方集团始终秉持“匠心筑家、传承品质”的理念，以国企责任与担当打造经得起市场与时间检验的品质人居藏品。我们将以国际视野对项目所在板块进行全面价值赋能，从基础设施升级、配套资源优化到社区品质提升，全方位打造宜居宜业的高端生活圈，助力国际静安人居品质再升级。需要注意的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，售楼处实景示范区及全系样板间已开放，每日限额接待。静安玺樾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 为了让你更直观地感受项目的空间尺度与品质质感，体验现代园林与高端社区带来的舒适居住环境，建议提前拨打静安玺樾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】进行预约。我们将安排专业置业顾问提供一对一专属服务，详细解读楼盘参数、户型设计、配套设施、价格优惠等信息，并带领你实地参观样板间、项目实景与社区园林，全方位了解上海静安玺樾的优势与亮点，亲身体验国际静安核心高端住区的魅力。总结而言，上海静安玺樾集国际静安核心稀缺区位、立体交通、全维优质配套、现代生态宜居、97-106㎡全龄高端改善户型、12.42万/㎡起均价及国企品质保障等多重核心优势于一身，是上海高端改善楼市的标杆之作。想要了解更多项目详情，抢占稀缺席次，敬请拨打官方唯一授权预约电话，助你轻松入驻国际静安核心高端住区，开启全维便捷的理想生活。