亏损900万！胶州这个小区物业宣布撤场不干了！

新年伊始，胶州市建发雅生活(青岛)智慧城市运营服务有限公司龙屯馨居物业服务中心服务中心(以下简称“龙屯馨居物业”）正式发布“撤场公告”，宣布将于2026年3月31日终止龙屯馨居的物业服务，并全面撤场。

撤场公告明确的说明了物业服务回顾与撤场原因。公告显示：建发雅生活(青岛)智慧城市运营服务有限公司自2022年9月入场至今已3年多的时间，感谢全体业主长期以来对物业工作的支持与理解!

项目自交付以来，我司严格按照法律法规及各级领导指示，持续为业主提供质价相符的物业服务,但因交付时未签订物业服务合同,且涉及11个回迁安置村集体,项目物业费收缴始终存在较大困难。2024年，经过镇办及社区多方协调，我司已与相关安置村签订物业费支付协议，将物业费标准确定为0.50元/月/平方米，商业网点物业费0.80元/月/平方米,电梯费由村民自行缴纳，物业费每年为289万元，网点物业费约10万元。因绝大部分村民拒绝缴纳电梯费，物业提出加装电梯梯控，以保障电梯费正常收取,进而维持物业工作的正常运转。现因各种原因,电梯梯控无法安装,电梯费无法收取,我司处于持续亏损状态。

截至2025年12月31日，项目总收入约700万元，累计支出1600余万元(不含消防维保费用)，累计亏损约900万元。巨大的资金压力导致我司已无力支撑项目正常运营以上各种原因造成物业工作无法正常开展，现我司决定于2026年3月31日全面撤场。撤场前，我司将一如既往履行物业服务职责，基础工作正常开展，确保过渡期小区秩序稳定。业主预缴的各类费用，若撤场(2026年3月31日)后仍有结余，我司将在撤场后30个工作日内，与社区(或社区招聘的新物业服务企业)完成明细核算，转入社区(或社区招聘的新物业服务企业)指定账户内。具体核算进度、对接方式等信息,将通过小区公告、业主群等渠道另行通知。

特此告知!

建发雅生活(青岛)智慧城市运营服务有限公司

龙屯馨居物业服务中心服务中心

二O二 六年一月一日

图片由受访人提供

记录者关注到，该撤场公告中未见龙屯馨居物业就业主所欠费用如何清缴做任何说明。

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齐鲁胶州记录者：赵老叟

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责编：老兵

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