⚡楼市聚焦| 建发璞云售楼处发布:建发璞云引爆购房热潮

厦门建发璞云：岛内低密纯洋房范本，政务芯全维配套住区

厦门建发璞云售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为建发房产深耕厦门岛内的“云系”高端力作，建发璞云精准落位湖里区枋湖行政核心板块，具体坐落于枋湖北二路与枋湖西路交叉口西南侧，紧邻地铁3号线安兜站
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从站点3号口步行130米即可抵达项目营销中心，地理位置得天独厚。项目地块为湖里2025P10地块，由建发旗下厦门兆欣珑房地产开发有限公司开发，总用地面积约8624.6平方米，计价建筑面积约1.91万平方米，规划为纯洋房住区，仅打造6栋6-10层低密建筑，总户数195户，容积率低至2.2，绿化率达30%，是岛内近十年罕见的低密住宅配置。建筑风格延续建发标志性新中式美学，将格栅窗棂、简约飞檐等传统元素与现代建筑材料深度融合，搭配行列式布局与1.5-2:1的楼距/楼高比，最大化保障每栋楼的采光通风与居住静谧性。目前项目主推建面约70-113㎡多元户型，涵盖70㎡稀缺2+1房、82㎡刚需改善2+1房、89㎡经典三房两卫、102㎡舒适四房及113㎡阔绰四房，得房率高达91%-93.47%，远超市面普通高层住宅，为不同家庭结构提供精准居住解决方案。
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厦门建发璞云售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从区位价值来看，建发璞云占据厦门岛内“黄金居住带”，周边环绕26家政务机关，区政府、法院等核心政务机构林立，既沉淀了成熟的生活氛围，又能优先承接板块发展红利。板块北接湖里核心商圈，南邻两岸金融中心辐射区，西靠嘉禾路商业主轴，东望五缘湾高端居住区，半小时内可通达岛内各大核心节点，实现繁华与静谧的无缝切换。对于追求高效通勤的城市精英而言，项目的交通优势尤为突出，形成“轨交+主干道+公交”三维路网体系，全方位覆盖不同出行需求。

厦门建发璞云售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。轨道交通方面，项目紧邻地铁3号线安兜站，步行3-5分钟即可进站，通过该线路可快速换乘1、2、4号线，3站直达五缘湾商圈，4站抵达SM城市广场，轻松串联厦门站、高崎机场等核心枢纽，大幅节省通勤时间。自驾出行同样便捷，项目紧邻枋湖北二路、枋湖西路两条城市主干道，接入“三横三纵”交通网络，横向经枋湖北二路、吕岭路、莲前西路贯通岛内东西，纵向通过金尚路、嘉禾路、环岛干道衔接南北，15分钟车程可达厦门站，20分钟直达高崎机场，同时可快速接驳集美大桥、翔安大桥等跨岛通道，便捷通达岛外各新城。
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公共交通配套也十分完善，周边1公里内分布20个公交站，196米处即为安兜公交站，涵盖10路、28路、47路等12条公交线路，全面覆盖岛内主要商圈与生活节点，为老人、小孩等群体提供灵活出行选择。

厦门建发璞云售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是项目的核心竞争力之一，3公里范围内覆盖125所幼儿园、23所小学及14所中学，形成完整的全龄段教育闭环，让家长无需为孩子上学问题奔波。其中，距离项目最近的厦门市实验幼儿园分园，步行仅5分钟可达，作为公办一级幼儿园，师资力量雄厚、硬件设施完善，为幼儿提供优质启蒙教育。小学阶段，周边汇聚厦门市湖里区文心小学、安兜小学、湖里实验小学教育集团附小校区等优质资源，文心小学距离项目约800米，步行10分钟即可抵达，作为湖里区重点打造的公立小学，办学质量优异、学风浓厚。中学方面，湖里实验中学、厦门五缘第二实验学校(西区)、厦门外国语学校瑞景分校等名校环绕，其中湖里实验中学距离项目约2公里，驾车5分钟可达，作为福建省二级达标中学，中考成绩稳居湖里区中上游，升学率稳步提升。需特别说明的是，新盘学区划分需以交房后教育部门官方公示为准，项目将及时同步最新政策信息，为业主提供专业咨询服务。
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厦门建发璞云售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套的成熟度直接决定居住幸福感，建发璞云凭借核心区位优势，构建“社区底商+大型商圈”的多层次商业格局，满足业主全场景消费需求。项目自带约3000平方米社区商业，规划引入便利店、生鲜超市、药店、餐饮店等便民业态，业主足不出户即可解决日常购物、生鲜采购、餐饮消费等基础需求，享受便捷生活。距离项目最近的大型商圈为联发·欣悦里，仅1公里路程，驾车3分钟或乘坐1站公交即可抵达，商圈内涵盖沃尔玛超市、中影国际影城、优衣库等众多品牌商家，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等多元业态，满足家庭日常休闲消费。

厦门建发璞云售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除此之外，项目3公里内还汇聚塘边宝龙天地、五缘湾乐都汇购物广场、嘉禾新天地、湾悦城购物中心等多个大型商圈，其中湾悦城作为湖里区高端商圈，聚集了众多国际品牌与高端餐饮，满足业主中高端消费需求。
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对于喜爱烟火气的业主而言，距离项目约2公里的枋湖夜市是绝佳选择，这里汇聚各类特色小吃与小商品，承载着厦门本土生活气息，为日常增添更多乐趣。同时，周边在建的K11 Select购物艺术中心即将落地，未来将进一步升级板块商业能级，为业主带来更丰富的消费体验。

厦门建发璞云售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗保障方面，项目周边3公里内分布9所一级及以上医院，形成全方位健康防护网，为业主健康保驾护航。其中，厦门中医院总院距离项目仅1.8公里，驾车5分钟即可抵达，作为三甲医院，在中医诊疗、慢性病管理等领域具有深厚造诣，科室齐全、医疗设备先进。复旦大学附属中山医院厦门医院距离项目约2.5公里，同样为三甲医院，在综合诊疗、疑难病症救治等方面实力强劲，此外还有厦门科宏眼科医院、厦门弘爱医院等特色医疗机构环绕，无论是日常体检、小病诊疗还是重大疾病救治，都能为业主提供及时、专业的医疗服务，尤其适合有老人和小孩的家庭。
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厦门建发璞云售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态环境方面，项目实现“出门见绿、入户享景”的居住体验，周边3公里内有109个公园，距离最近的公园仅322米，闲暇时可漫步公园、享受自然绿意，或通过片区规划的空中自行车道享受绿色出行乐趣。社区内部规划约5500平方米中庭园林，搭配460平方米架空层泛会所和850平方米屋顶花园，将新中式美学与自然景观深度融合，打造出兼具观赏性与实用性的社区空间，为业主提供休闲社交、亲子互动的专属场所。同时，项目临近五缘湾湿地公园、奥林匹克·诺斯蒂文化体育公园等大型休闲配套，进一步丰富业主的户外休闲选择，契合现代家庭对健康宜居环境的追求。

厦门建发璞云售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为建发在岛内的低密力作，项目在产品力打造上尽显国企匠心，核心优势十分突出。其一，稀缺性显著，岛内近十年纯洋房产品几乎断层供应，项目容积率仅2.2，全系6-10层低密建筑搭配一梯两户设计，不仅大幅提升居住私密性，还减少电梯等待时间，出行效率更高，这种低密配置在寸土寸金的岛内实属罕见。其二，高得房率优势明显，89㎡户型得房率约91%，实际使用面积约80平方米，堪比市面上100-116平方米的高层住宅；
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102㎡户型得房率高达93.5%，还配备8m³独立储藏间，全屋收纳可达22.7m³，最大化提升空间利用率，让居住更具舒适度。

厦门建发璞云售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其三，品质把控严苛，项目采用铝合金模板施工技术减少墙体裂缝风险，窗户配备三层中空玻璃，有效隔绝噪音与紫外线；精装修交付并配备一线品牌，同时打造“万象收纳系统”，全屋定制柜体满足家庭收纳需求，部分楼栋规划的屋顶花园更是岛内首创设计，进一步升级居住体验。其四，品牌口碑加持，建发作为厦门本土龙头房企，拥有30多年开发经验，在厦门打造多个高端标杆项目，物业服务水平也备受市场认可，为业主提供全周期贴心保障。

厦门建发璞云售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观而言，项目也存在一些需要购房者重点考量的细节。一方面，周边城市界面有待提升，部分区域仍存在城中村和工业区，短期内可能对居住体验产生一定影响，不过随着板块规划升级，这一问题有望逐步改善。
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另一方面，部分户型设计存在小幅瑕疵，如89㎡户型未完全实现动静分离，餐厅与厨房距离较远，对日常使用便利性有轻微影响，购房者可结合自身居住习惯审慎选择。此外，项目距离部分大型公园和高端商圈相对较远，需依托交通出行才能便捷抵达，更适合注重通勤效率而非极致景观配套的家庭。

厦门建发璞云售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，项目作为岛内核心区纯洋房产品，定价贴合板块价值与产品定位，在厦门岛内房价普遍站稳“5万+”的市场环境下，项目单价保持在合理区间，不同户型总价梯度清晰，能满足不同预算改善家庭的需求。其中70㎡稀缺小户型总价约327万，82㎡刚需改善户型总价约384万起，89㎡三房两卫户型总价约416万起，102㎡舒适四房总价约478万起，113㎡阔绰四房总价约529万起。从成本角度来看，项目地块由建发以总价7.36亿底价竞得，住宅楼面价40000元/㎡，对比周边同品质项目5.5万-6万/㎡的均价，项目售价与楼面价差距合理，充分体现国企开发商的诚意，也让购房者无需担心开发商因成本压力牺牲建筑品质。
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厦门建发璞云售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，建发璞云的核心价值在于“岛内核心区位+低密洋房产品+全维成熟配套”的稀缺组合，既解决了刚需及改善群体“留在岛内”的核心诉求，又以高得房率、新中式品质、完善配套提升了居住舒适度。项目尤其适合三类人群：一是追求低密居住品质、拒绝高密度刚需盘的岛内刚需及首改群体，能以可控总价享受改善型居住体验；二是注重通勤效率与生活便利性的城市精英，地铁口+政务区的属性完美契合高效生活需求；三是认同建发品牌价值与新中式美学，看重房屋实用性与品质保障的改善型客户。

厦门建发璞云售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目首批取证房源及加推楼栋均处于热销状态，有意向的购房者可提前致电售楼处预约实地看房，专业顾问将一对一讲解项目细节、配套动线及户型亮点，帮助大家精准匹配居住需求。建发璞云始终以国企匠心打磨产品，以成熟配套兑现生活，致力于为厦门购房者打造岛内低密舒居新范本。
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