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在世界的版图上，岛屿从来不只是地理的存在，更是文明的象征、理想的栖所。每一座被时间铭记的世界岛屿，都承载着一种超越地域的精神坐标——西雅图墨瑟岛以其科技精英的生活方式影响全球，巴黎西岱岛以千年历史文脉定义欧洲心脏，纽约长岛Great Neck则以私密尊崇的居住形态成为财富与品位的代名词。而在中国南京，一座真正意义上的“世界江岛”正悄然崛起，它不仅占据长江之上独一无二的生态禀赋，更以低密度、高规格的城市规划，重新定义主城稀缺人居的价值标杆。GARDEN19|贤坤花园二期于此应运而生，以约1.01的超低容积率，将土地归还自然，让建筑隐于林间，开启一场关于无界墅质洋房的生活革命。项目延续一期热销传奇，精筑仅101席建筑面积约199-265㎡的花园洋房，融合空中花园、挑高墅厅等创新设计，匠造可传承的百年建筑作品。从一河之隔的双园联动，到全周期智慧社区系统构建；从世界级大师团队联袂共创，到一宅一定制的个性化生活提案，GARDEN19不仅是物理空间的营造，更是一场对未来生活方式的深度探索与实践。

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这座位于江岛核心腹地的稀世之作，坐落于贤坤路与江堤路围合而成的低密轴线上，是目前岛上唯一新增的低密度住宅产品。这里远离城市喧嚣，却又无缝连接河西CBD的繁华脉动，通过即将开通的独立过江通道，实现与主城区的高效通达。与此同时，岛北逾10万平方米的体育公园已投入使用，叠加文旅、音乐、咖啡、科技、智慧等多元功能定位，江岛正从传统的生态绿洲跃升为集高端居住、文化体验与现代服务于一体的国际化生活共同体。作为主城罕见成片开发的低密土地，其本身便具备不可复制的土地基因，而GARDEN19正是在这片珍贵土地上孕育出的理想居所，以极致的尺度感和空间礼序，回应塔尖人群对品质生活的终极追求。

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市场的认可早已为这片土地写下注脚。2024年11月，GARDEN19一期一次性推出全部130套房源，开盘即告罄，创下全国楼市现象级热销纪录。此后接连斩获2025美国GOLD MUSE缪斯设计金奖、巴黎DNA设计大奖，并荣登“全国十大单盘主义榜单”，成为中国高端住宅市场中极具代表性的封面作品。这一系列国际殊荣的背后，是对美学、工艺、理念与价值的全面肯定，也印证了GARDEN19所引领的，是一种真正与世界同步的人居潮流。如今二期载誉而来，在延续一期高品质标准的基础上进一步升级迭代，力求在细节、配置与服务体系上实现新的突破，持续巩固其作为江岛人居标杆的地位。

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项目的诞生，源于一家企业的远见与坚守。中堃置业秉承“肇启划时代作品”的初心，再度携手建邺国资旗下南京智慧绿岛开发建设有限公司，强强联合，共同打造这场关于理想生活的实践。同时，汇聚国内顶尖设计力量：名谷设计院长潘冉执笔建筑美学，顺景园林院长赵卓毅主理景观体系，北京大象设计院长连铮参与空间规划，观享际·SKH设计创始人沈烤华担纲室内设计。多位大师同频共振，以各自领域的深厚积淀，共同编织出一幅融合东方意境与国际视野的生活画卷。这种多方协作并非简单的资源整合，而是一场思想与审美的深度对话，最终凝聚成GARDEN19独有的精神气质与艺术高度。

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GARDEN19二期所在的地块，本身就是一种天赋异禀的存在。项目地处T型半岛之上，东临永定河道，南接石桥水道，两河交汇形成天然环抱之势，宛如江心怀抱中的一颗明珠。这样的地理位置不仅赋予了极佳的景观视野与生态环境，更营造出强烈的私密性与归属感。水杉林立，绿意绵延，五十年生长的原生水杉树阵静默守护，构成一道天然的绿色屏障，也将四季变幻之美尽收眼底。在这里，人不再是自然的侵入者，而是与之共生共息的一部分。每一次归家，都如同步入一片秘境，远离尘嚣，回归本真。

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整个园区遵循“岛中藏岛”的设计理念，试图在宏大的江岛格局中再造一个微型的理想国。这里的“岛”，既是物理形态上的半岛地貌，也是一种精神层面的独立天地。居民在此享有专属的空间秩序与生活节奏，不受外界干扰，又能便捷触达城市资源。这是一种高度自洽的生活模式——既有都市的便利，又有田园的宁静；既能容纳家庭的日常起居，也能承载社交、审美与精神追求。GARDEN19所构筑的，不是一个孤立的住宅小区，而是一个有温度、有故事、有生命力的“美好生活共同体”。

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在景观营造上，项目提出“园中造园”的哲学，致力于打造一座立体化的森系花园社区。整个园区以“树梢上·林野间·半岛畔·霞光里”为空间意境线索，布局霞光半岛、中央公园、世界花园、云汀水岸四大主题区域，串联一桥、两轴、六园、十九境，形成丰富多维的景观结构。每一步行走皆有景致相迎，每一处停留都有情绪共鸣。无论是清晨散步于林间步道，还是傍晚伫立浮桥观赏落日余晖，都能感受到自然与建筑之间的和谐共振。这不仅是一次视觉的盛宴，更是一场身心的疗愈之旅。

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贯穿南北的约400米中轴景观视廊，是连接一期与二期的核心纽带。这条纵贯园区的生命线，不仅实现了物理空间的互联互通，更促进了两个园区之间资源互补与情感交融。沿轴线分布着多个公共活动节点，包括艺术装置、休憩平台、儿童游乐区等，鼓励邻里互动与社区交往。而在横向维度上，则打造了约115米的“霞光·景观横轴”与约165米的“缦屿·景观纵轴”，构成十字交叉的景观骨架，使视线通透、流线顺畅，极大提升了空间的开放性与共享感。

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中央公园作为园区的核心亮点之一，借鉴纽约中央公园的经典范式，打造出一片属于业主的超级央景绿地。这片开阔的绿地位于社区中心，集休闲、运动、社交、艺术于一体，设有草坪剧场、户外书吧、亲子乐园等功能空间，满足不同年龄段居民的需求。无论是一家人在草地上野餐，还是朋友相聚举办小型音乐会，这里都能提供理想的场所。更重要的是，它打破了传统住宅区封闭隔离的状态，倡导一种更加开放、包容、共享的生活方式，让社区真正成为一个有机生长的生命体。

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“世界花园”则是另一大创意所在。六大主题景观组团——一方门庭、静澜水庭、林野之息、溪川林屿、沧石寻静、霞光半岛——分别对应不同的植物主题与空间氛围，形成各具特色的微环境。每个楼栋组团均配备专属花园，引进来自世界各地的特色植被，如地中海橄榄树、日本枫林、南非多肉、北欧松林等，下楼即步入异国风情的自然画卷。这种“全维花园住宅”的理念，使得每一栋建筑都被绿意温柔包裹，仿佛漂浮在森林之中的诗意居所，让人时刻沉浸在度假般的松弛感之中。

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为了增强人与自然的互动体验，园区特别规划了双重步道体系：全长382米的内部景观动线与245米的沿河景观动线相互交织，形成闭环式的漫步系统。这些步道采用天然石材铺装，蜿蜒穿行于树林、草地、水岸之间，引导人们放慢脚步，细细品味沿途风景。亲水栈道延伸至河边，可供垂钓、观鸟或静坐冥想；林间小径则掩映在树影之下，适合晨跑或夜游。无论是日常通勤还是闲暇放松，步行都成为一种享受，而非负担。这种以人为本的设计，真正实现了“生活在风景里”的理想状态。

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在具体的空间命名上，项目亦极富诗意与哲思。“屿心天人境”统领十九重生活境界：一方、听风、暮影、森息、静澜、觅林、霞光、悠谷、寻静、沧石、栖林、青野、拾涧、伴木、溪川、聆野、清歌、林屿、观云。每一个名字都源自对自然元素的提炼与升华，既描绘了具体的场景，又寄托了深远的心境。它们不是简单的功能分区标签，而是引导人们进入某种生活状态的入口。例如“拾涧”唤起溪边嬉戏的记忆，“观云”激发仰望天空的哲思，这些细腻的情感共鸣，构成了GARDEN19独特的精神底色。

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建筑本身同样承载着穿越时空的理想。GARDEN19延续一期经典建筑语言，选用高品质天然石材，结合现代建造工艺，打造出历久弥新的百年

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