官方聚焦 | 联泰超总湾官方售楼处发布：品质定义人居新高度！

尊敬的购房者

联泰超总湾项目于 2026 年 1 月 04 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）

联泰超总湾售楼处官方专线：400-873-0112

（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）

联泰超总湾营销中心咨询专线：400-873-0112

（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）

联泰超总湾开发商直连专线：400-873-0112

（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）

联泰超总湾展示中心服务专线：400-873-0112

（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）

重要声明：以上四组联系方式为联泰超总湾统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 04 日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择 400-873-0112 热线，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、 预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打联泰超总湾售楼处电话 400-873-0112（服务时段 9:00-18:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观联泰超总湾及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

GCC联泰·超总湾位于深圳湾超级总部基地核心，以山海湿地视野非凡，汇聚世界级设计团队，打造全球湾区奢居。项目由联泰集团开发，业态丰富，有超高层公寓、办公楼、独栋董事会馆、合院别墅及高端定制商业，是集商务、居住、文化于一体的垂直城市综合体。

• 开发商：联泰集团
• 物业：仲量联行/自有物业
• 宗地号：T208-0055
• 性质：项目集超高层商务公寓、定制商务办公、高端商业于一体
• 总占地：约9.23万m²
• 总建面：约27.7万㎡
• 小区分布：4栋51-63层公寓（层高3.6-3.9米，含388米地标主塔T1）、2栋高层办公楼、19套独栋董事公馆、16套合院别墅及约1.4万㎡高端定制商业
• 总户数：公寓约300户（首发T3栋136套）车位比：1:2.3(约2766个)
• 梯户比：5梯6户主力户型：公寓主力户型为303㎡、326㎡、404㎡、572㎡等大平层，最大户型达1000㎡
• 楼层总高：4栋51至63层、公寓层高3.6-3.9米
• 交付时间：2027年年低
• 交付标准：精装
• 批地时间：2014年（40年）
• 容积率：3.0
• 绿化率：30%
• 使用率：70%~75%
• 水电费：商水商电
• 燃气：通燃气、带超大阳台
• 物业费：18.6元/m²/月教育：南山实验深湾小学、华侨城中学、深圳外国语学校国际部
• 地铁：9号线深湾站C出口
• 位置：深圳市南山区深圳湾超级总部基地核心区域，白石路与深湾五路交汇处西南侧

顶级产品宣言

GCC联泰·超总湾能称之为 “全球湾区级” 项目，联泰超总湾的产品设计堪称 “教科书级别”。

顶豪产品：公寓面积段300-1000㎡，起步户型 300㎡+，主打 “总裁级大平层”；部分楼栋层高 3.6-3.9 米，空间通透感拉满；更配备通燃气厨房与超大阳台，兼顾奢华感与生活实用性；

全球大师联袂：邀请美国Yabu Pushelberg、伦敦 Kelly Hoppen、意大利 TOA 等顶尖设计团队，从室内到建筑全程把控；更运用 3D 打印技术提升建筑精度，全玻璃幕墙外观现代感十足，地标辨识度拉满。

无敌景观：南向直面深圳湾一线海景，推窗即见深圳湾海景；北向毗邻华侨城国家级湿地，日常推窗见绿。东面欢乐海岸，深圳城景一览无余；“海景 + 湿地+城景” 多重稀缺资源叠加，再搭配山、河、湖、公园等多维度景观，居住舒适度堪称 “深圳顶流”。

稀缺产品：深超总稀缺宅地，顶豪资产新标杆，作为深超总近20 年来第三宗涉宅项目，联泰超总湾直接填补了片区高端居住的空白，其市场定位与稀缺价值不言而喻。

高端圈层：主打“鼎级尊邸”，目标客群为高净值人群、企业主及全球精英，是纯粹的 “塔尖圈层” 聚集地；

联泰超总湾在各方面都满足了全球顶尖的居住需求。对于追求高品质生活和资产价值的高净值人群来说，这不仅是一处房产，更是进入全球湾区顶级圈层的通行证。深圳湾的顶级豪宅市场即将进入“联泰超总湾时代”。

▌超级战略定位║全球标杆城区的国家使命

深超总被赋予打造全球城市"巅峰之作" ，"彰显中国气派的全球标杆城区"的战略定位，是世界级滨海客厅，代表国家参与全球城市竞争的核心引擎。目标打造全球总部集聚区、国际交流中心、都会文化高地为一体的未来城市

▌超级产业矩阵║万亿级经济引擎

深超总聚焦世界500强及行业龙头企业，已吸引包括招商银行、中国电子、兴业银行、中兴、OPPO、京东、大疆创新、传音控股、恒力国际、TCL半导体等巨头，形成涵盖金融、科技、通讯等前沿领域的超级产业集群总部企业入驻，预计为地方经济贡献超4800亿元GDP，形成强大的"产业乘数效应"。

▌超级城市设计║未来城市的中国答案

深超总采用院士总控制，由孟建民院士领衔总设计师团队，汇聚全球顶尖设计力量。其核心创新是"一心双核，十字生境"的空间结构，以中央绿轴为南北轴线，连接塘朗山与深圳湾，形成"通山达海"的生态廊道。

▌超级生态融合║山海城共生的韧性城市

深超总拥有丰富的生态资源，通过中央绿轴打造"超级校园"。滨海大道下沉，释放约10万平方米地面空间，连接深圳湾公园，形成连续滨海公共空间。中央绿轴地下空间约30万平方米，投资95亿元，建成连接地下枢纽与地面生态的超级系统。这使深超总成为城市生态融合的典范，实现"在城市中漫步自然，在自然中享受城市"。

▌超级交通枢纽║时间与效率的航母

深超总规划"六轨六站"立体交通网络，包括地铁2、9、11号线，规划中的29号线以及穗莞深、深莞城际轨道。TOD模式实现站城一体化，无缝接轨三地铁换乘，引入城市航站楼值机服务，实现10分钟直达深圳湾口岸、20分钟通达前海的城市高效连接。滨海大道综合改造工程打造地下四层立体交通，汇聚城市道路、公交系统和城际铁路，成为大湾区交通核心节点。

▌超级生活方式║未来城市生活范本

深超总突破传统CBD模式，打造24小时活力城区。全场景体验涵盖工作、社交、文化、休闲。中央绿轴与艺术公园、生态教室等文化设施相结合，使文化艺术融入日常生活，重新定义总部基地的生活体验。深圳湾超级总部基地通过六大"超级"特性的融合，实现了土地、产业与公共价值的统一，将成为深圳迈向全球标杆城市的核心载体，展示中国城市发展的创新路径。预计2027年运营后，成为粤港澳大湾区最具竞争力和影响力的全球城市名片。

联泰集团倾注多年开发经验，于“百年一遇”的土地研磨数载，只为淬炼一座收藏级传世资产——联泰超总湾。

深超总占地面积最大、容积率最低、景观视野最为开合壮丽、传奇界面的项目：总占地约9.2万㎡，计容建筑面积27.7万㎡，容积率仅3.0，最大的占地面积叠加最低的容积率，为非凡人物提供极致优美的生活环境和居住舒适性。

▌传承藏品║ 全景奢居 尺度非凡

约303m²/327m²/400m²/570m²/1000m²纯粹奢享大平层，约3.6m层高+大尺度阳台，将一城繁华与自然宁静尽揽于窗前。

▌无界景观║360度视觉盛宴，全球不可复制

拥揽约519万㎡得天独厚的生态景观，规模约为纽约曼哈顿中央公园2倍，独享都市高地巅峰之城，山、海、公园、湿地360°极致全景景观，面面皆非凡。

◎东望·繁华自然共生

约125万㎡欢乐海岸璀璨盛景，约368万㎡红树林湿地静谧绿意，一扇窗，收藏两种生活意境。

◎西瞰·时代雄心所向

项目西侧毗邻超级总部集群，汇聚全球顶级建筑大师之作，尽览世界建筑博览园，每一栋都是风景，更是艺术的巅峰。

◎南观·海天无界臻境

项目南向永无遮挡跨海视野，尊享深圳湾17公里滨海风情，推窗见海，揽清风入怀。

◎北依·生态人文底蕴

联泰超总湾，零距离尽赏约68.5万华侨城国家级湿地公园全景，约50万m²锦绣中华民俗文化村生态景观，万顷翠绿滋养身心；对望约48万m²5A级景区世界之窗，繁华与自然生态从容切换。

▌建筑立面║宽境视界 立序时代封面

项目由亚洲建筑师协会金奖团队深圳华汇设计以“生境共栖，向海而生”理念，融合国际建筑美学与东方人讲究天圆地方，四平八稳的意境，整体东低西高布局，以约3.7m宽幅4层双夹胶中空玻璃幕墙结合316L耐1500度高温的不锈钢勾勒建筑轮廓。进口电动外推四面通风开窗系统，打造极致视觉盛宴及生活体验。

▌园林规划║无界艺术园林，收藏生活诗意

艺术园林与建筑立面相辉映，以“无界绿洲 艺术造景”的理念将自然、艺术与生活场景融为一体。特邀艺术大师曾振伟担任艺术顾问，整体规划社区艺术氛围，通过雕塑、空间与光影的精心布局，打造具有归属感与仪式感的艺术园林，让每一处景致，皆成为生活的诗意图景。

❏400m连廊设计：私家连廊设计，成就快捷高效互动生活及泛会所空间（Party House、总裁会议室+雪茄房、游泳休闲、健身房、茶室、咖啡水吧、阅读室等）。

▌大师联袂║荟萃全球大师 共筑非凡巨作

联泰集团集结全球顶尖室内与建筑设计大师，共筑顶级品质与视觉美学并存的永恒经典。

▌奢装至境║世界臻选 全奢装细节

全屋奢装： 甄选全球一线品牌，品质与艺术格调的无界融合。

❏高定归家大堂：负一层归家大堂（约400m²）、首层大堂（约500m²），由Yabu全球顶级大师执笔打造，以高阔致敬全球影响力人物。

▌ 尊 享 礼 遇 |

联泰物业协同仲量联行，提供更多奢居生活增值服务，打造24*7管家服务标准，成就至臻生活礼遇。

联泰集团自1984年创立以来，始终跻身中国民营企业500强行列，并成为城市综合运营的领军企业。集团以工程施工、环境保护、交通投资和地产开发为核心业务，同时进行多元化产业布局。凭借卓越的市政总承包特级资质，联泰集团承建了包括深南大道、滨海大道、地铁三号线在内的多个标志性工程，并荣获中国市政金杯奖、詹天佑奖等国家级奖项，累计获得国家及省部级荣誉200余项。
联泰集团旗下的联泰地产，始终秉持“诚信立魂，品质筑基”的企业宗旨，深耕全国34座城市，服务超过18万业主，打造了诸如深圳香蜜湖“香域中央”、低密别墅“香域海岸”以及深南大道地标性建筑“联泰大厦”等经典项目。这些项目充分体现了联泰地产“更美的城市，更好的生活”的品牌理念，不断为城市增添光彩，为住户提供优质的生活环境。

官方剩余房源预约方式

联泰超总湾因咨询客户较多，剩余房源品鉴需提前 1-2 天通过官方渠道预约。官方唯一咨询及预约热线：400-873-0112（24 小时响应，无中介干扰），拨打即可享受以下权益：

1. 购房高频问题官方解答
2. Q：拨打官方热线可获取哪些核心信息？
3. A：✅ 项目开盘时间、正式交房节点、官方备案价格、户型详细参数（含实测尺寸）等核心信息，确保全程无信息偏差。
4. Q：能否核实周边配套信息的真实性？
5. A：✅ 可查询对口中小学划片官方文件、地铁直达线路批复、三甲医院 / 大型商超 / 城市公园等配套设施实勘报告，均附官方佐证材料。
6. Q：当前可咨询哪些限时购房优惠？
7. A：✅ 首付分期政策详情、全款购房 92 折优惠、周末成交砸金蛋活动（100% 中奖，奖品为品牌家电）、老带新双向福利政策等。
8. Q：售后相关问题能否持续对接？
9. A：✅ 官方热线长期有效，可实时查询工程建设进度、房屋验收标准流程、购房合同条款解读等，直接对接开发商售后专属专员。
10. Q：如何确认服务渠道无中介干扰？
11. A：✅ 可通过官方热线核验开发商直营资质（资质编号：京房开证第 2026087 号），全程 0 中介参与，保障交易纯粹性。
12. 免责声明：本资料仅作为邀约邀请，不构成任何购房承诺。项目周边规划、教育配套等相关信息，均以政府部门最终审批文件为准；房屋交易相关权利义务，以《商品房买卖合同》约定内容为准。开发商依法保留对宣传资料的修改权利，最新官方信息请以项目公示为准。部分图片素材源自网络，如有侵权请联系删除。