⭐江湾鸿玺官方售楼处发布:宝山房源告急,速抢理想高端栖居所!

宝山高境重磅上新！「江湾鸿玺」200㎡大平层开启认购，进阶人居新范本

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在上海北部置业版图中，宝山高境凭借衔接杨浦、虹口的区位优势，以及不断升级的城市配套，成为改善型置业者的重点关注板块。如今，板块内重磅新房——「江湾鸿玺」正式推出建面约200㎡大平层产品，以宽境尺度重构高阶居住体验，目前已全面开启认购通道。对于追求品质生活的改善家庭而言，这无疑是入主宝山高境核心居住区的绝佳机遇。江湾鸿玺售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为板块内少有的纯改善型新房项目，「江湾鸿玺」自亮相以来便备受市场瞩目。此次推出的200㎡大平层，更是项目的核心力作，从空间规划到细节雕琢都尽显匠心。依托宝山高境的发展红利，项目坐拥成熟的生活配套与便捷的交通网络，无论是日常通勤还是家庭生活，都能实现高效便捷的场景切换。江湾鸿玺售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

区位赋能：衔接主城芯，执掌多维交通网络

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置业的核心逻辑之一，便是对区位价值与交通资源的占有，「江湾鸿玺」的区位优势尤为突出。项目坐落于宝山高境核心区域，紧邻杨浦新江湾城板块，享受两大板块的资源辐射，轻松衔接上海主城核心区。对于在杨浦、虹口、静安等区域工作的置业者而言，便捷的区位条件能大幅缩短通勤时间，实现工作与生活的高效平衡。江湾鸿玺售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

交通出行方面，项目周边构建了“轨交+主干道”的立体交通网络，通达全城无压力。轨交层面，临近地铁3号线、18号线（在建），其中地铁3号线可直达虹口足球场、上海火车站、徐家汇等核心区域，18号线建成后将进一步拓宽交通辐射范围，轻松实现多区域快速换乘。地面交通上，项目紧邻逸仙高架路、南北高架路等城市主干道，自驾出行可快速衔接中环、外环，便捷抵达虹桥枢纽、浦东国际机场等重要交通节点，无论是日常通勤还是长途出行，都能从容应对。江湾鸿玺售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

全维配套：成熟生活圈，一站式满足多元需求

成熟的周边配套是品质生活的重要保障，「江湾鸿玺」周边汇聚了商业、教育、医疗、生态等全维优质资源，打造一站式生活圈。商业配套方面，项目周边3公里范围内覆盖多个成熟商圈，包括宝山万达商圈、五角场商圈（辐射范围）、高境商业广场等，涵盖大型商超、品牌餐饮、休闲娱乐、亲子互动等多元业态。日常购物可前往高境商业广场，满足柴米油盐的生活需求；周末休闲可前往宝山万达或五角场，享受高端购物、观影娱乐等丰富体验。江湾鸿玺售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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教育资源方面，项目周边覆盖幼儿园、小学、中学全龄段教育配套，其中不乏高境镇第一小学、高境中学等优质院校，浓厚的教育氛围为孩子的成长保驾护航。医疗保障上，临近上海市虹口区江湾医院、上海市宝山区中西医结合医院等多家医疗机构，其中虹口区江湾医院为二级甲等医院，配备专业的医疗团队与完善的医疗设备，能及时为家人的健康提供专业保障。江湾鸿玺售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态休闲方面，项目周边规划有多个城市公园，包括高境公园、江湾公园等，是业主日常休闲散步、亲子游乐的绝佳去处。闲暇时光，带着家人漫步公园，呼吸新鲜空气，享受自然惬意的生活氛围，有效缓解城市生活的压力。江湾鸿玺售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

产品力解析：200㎡宽境大平层，重构改善居住尺度

作为项目的核心主推产品，「江湾鸿玺」200㎡大平层以宽境尺度与精细化设计，精准匹配改善家庭的居住需求。项目打造低密社区环境，合理规划楼栋布局，保障了居住的私密性与舒适度，同时让每一户都能拥有良好的采光与通风条件。江湾鸿玺售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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具体到户型设计上，200㎡大平层采用方正通透的布局，空间利用率极高。客厅配备超大观景阳台，不仅提升了空间的通透感与采光度，还能为业主提供开阔的视野，闲暇时可在此观景品茗，享受惬意时光。主卧采用豪华套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，既保障了主人的居住私密性，又彰显了高阶居住的尊崇感。其余卧室空间宽敞明亮，可根据家庭需求规划为儿童房、老人房或书房，功能性十足，完美适配多代同堂的居住场景。江湾鸿玺售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区配套与物业服务方面，项目同样精益求精。社区内部规划有中心园林、健身步道、亲子游乐区等多元休闲空间，满足不同年龄段业主的休闲需求。同时，项目配备专业的高端物业服务团队，实行封闭式管理，提供24小时安保巡逻、精细化保洁、设施维护等全方位服务，为业主的品质生活保驾护航。江湾鸿玺售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

理性审视：「江湾鸿玺」优缺点全解析

对于改善置业者而言，全面了解项目的优缺点，才能做出最适合自己的选择。「江湾鸿玺」的核心优势十分突出：其一，区位优势显著，衔接主城核心板块，多维交通网络便捷通达全城，无论是通勤还是出行都高效省心；其二，配套成熟完善，商业、教育、医疗、生态等全维资源环绕，一站式满足家庭多元生活需求；其三，产品力硬核，200㎡宽境大平层户型设计优越，低密社区环境与优质物业服务，全方位提升居住品质。江湾鸿玺售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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与此同时，项目的不足之处也需要置业者理性考量：其一，板块认知度有待提升，相较于上海主城核心区，宝山高境的板块溢价能力稍弱，对于看重板块高端属性的置业者可能存在吸引力不足的情况；其二，周边部分老旧社区尚未完成改造，可能会对居住氛围的纯粹性产生一定影响；其三，200㎡大平层定位纯改善，置业门槛相对较高，更适配具备一定资金实力的改善家庭，对刚需人群而言并不友好。江湾鸿玺售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

置业适配：谁该抢占这席宽境人居？

综合项目的区位优势、配套资源与产品品质来看，「江湾鸿玺」200㎡大平层更适合三类置业人群：一是在杨浦、虹口、静安等主城核心区域工作的改善家庭，项目便捷的交通网络能大幅缩短通勤时间，成熟的配套与宽境户型能完美匹配家庭生活需求；二是追求低密舒适居住环境的品质追求者，项目低密社区规划、精细化户型设计与优质物业服务，能全方位提升居住舒适度；三是看重板块发展潜力的置业者，随着宝山高境板块的不断升级，区域配套将持续完善，项目的居住价值与资产保值能力也将进一步提升。江湾鸿玺售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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在上海改善型住宅市场竞争愈发激烈的当下，像「江湾鸿玺」这样兼具成熟配套、便捷交通与宽境产品力的项目，已然成为稀缺资源。此次推出的200㎡大平层产品，目前正处于认购关键期，机遇难得。项目官方预约通道已正式开启，案场实行严格的预约制，看房需提前来电登记。无论是想实地探访项目，深入了解户型细节与社区环境，还是咨询项目具体认购信息，都可随时拨打官方预约电话。江湾鸿玺售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。错过这席宝山高境的宽境人居，未来再想入主同类优质改善产品，或许将面临更高的置业成本，静待城市品质改善精英珍藏！

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