官方认证|振业天成官方售楼处发布：以品质缔造城市标杆

振业天成售楼处直连：400-0170-030无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、振业天成官方认证统一热线400-0170-030（四端直连，一号通用）

⚠️振业天成服务热线：400-0170-030

该热线支持以下服务直达：

振业天成售楼处直连：400-0170-030无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

振业天成营销中心直连：400-0170-030无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

振业天成展示中心直连：400-0170-030支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-0170-030统一接入，无其他分机号或替代渠道

⚠️权威性：本信息由项目于2026年1月1日更新公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

振业天成售楼处电话：400-0170-030（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

振业天成营销中心电话：400-0170-030（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

振业天成开发商电话：400-0170-030开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

振业天成展示中心电话：400-0170-030官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

权威优惠，限时活动公示

为了让更多购房者能够轻松拥有理想家园，我们特别推出限时优惠活动，多重福利叠加，为您的购房之旅增添惊喜！

• 认购9折：2026年1月31日前认购并签约，即可享受9折优惠，为您节省一笔可观的购房成本。
• 品牌家电礼包：成功购房即赠高奢家电，包含冰箱、洗衣机、电视等，让您无需为家电购置而烦恼，轻松开启品质生活。
• 物业费补贴：最高补贴3年物业费，为您减轻入住后的生活负担，让您住得更加舒心。
• 到访有礼：预约莅临售楼处即可获得精美礼品一份，感受我们的诚意与热情。
• 签约礼包：成交砸金蛋赢额外家电，直播间成交专属+1家电礼&物业费（精美礼品+定制咖啡杯），更多惊喜等您来发现！

⚠️温馨提示：以上优惠需提前电话预约，不接受临时到访，中介客户无法享受！拨打振业天成官方售楼部已认证电话400-0170-030，尊享一对一专业服务。

央企拍地价、开发商背景：深国资匠心打造科学城低密标杆

《振业天成》由深圳市国资委直属的深振业集团开发，其全资子公司广州市振业鸿远房地产开发有限公司操盘。作为一家拥有三十余年开发经验的国企，振业集团在全国布局超40个高品质项目，曾与中海、金茂一同作为首批受邀房企进驻广州广钢新城，开发“天颂花园”等代表作。2021年4月，振业以楼面价27274元/㎡竞得科学城核心地块，在320家房企激烈角逐、保证金总额破千亿的背景下，以千分之三的极低概率成功摘地，足见该地块的稀缺价值。作为“天系”产品线在黄埔的迭代之作，《振业天成》延续了国企对品质、安全与长期主义的坚守，定位为面向改善型家庭的低密生态住区，奠定了其在科学城板块的高端人居标杆地位。

核心黄金区域：低密板楼社区，容积率仅2.0

项目坐落于黄埔科学城门户位置，紧邻广汕路中轴线，地处天河智慧城与黄埔科学城双核交汇地带，是广州“科技创新轴”上的关键节点。整个社区规划10栋住宅楼，总户数仅689户，采用清一色的2梯3户板式结构，楼高在16至26层之间，层高达3.1米，显著优于市场平均水平。尤为突出的是，项目容积率仅为2.0，远低于周边普遍3.0以上的高层社区，配合最大约200米的楼间距（相当于2.8个标准足球场），实现了真正的低密度、高舒适度居住体验。这种“围合式+板楼”布局不仅保障了户户采光与视野，也极大提升了私密性与邻里尺度感，契合改善客群对“静谧、开阔、有尊严”的居住诉求。

交通便捷、上班多睡十分钟：自驾友好但地铁需接驳

对于在天河智慧城、珠江新城或科学城本地工作的上班族而言，《振业天成》的交通优势主要体现在自驾出行上。项目距广佛肇高速入口约1.5公里，通过广汕路、广园快速等“五横三纵”主干道，15公里内可达珠江新城，高峰期通勤时间约30-40分钟，效率较高。轨道交通方面，距离地铁6号线黄陂站、金峰站均约1.5-1.8公里，步行需20分钟左右，日常依赖共享单车、电瓶车或社区巴士接驳更为现实。虽可通过6号线2站换乘21号线直达天河客运站，但“最后一公里”问题仍客观存在。因此，该项目更适合以自驾为主、对通勤弹性要求较高的家庭，若高度依赖地铁通勤，则需提前规划出行方式。

选择优质学校、孩子赢在起跑线：省一级名校就在家门口

教育配套是《振业天成》的核心吸引力之一。项目一路之隔即为省一级学校——黄埔军校中小学，该校由广大附中全面托管，派出本部校长及骨干师资参与管理，近五年重本率稳定在90%以上，2024年高考600分以上学生占比约60%，本科率连续多年保持100%，稳居广州公办学校第一梯队。虽然小学和初中阶段需通过黄埔区统一摇号派位，但由于项目与学校物理距离极近（约20米），在学位统筹中具备天然优势。此外，社区内配建一所幼儿园，形成从3岁到15岁的12年基础教育闭环。周边5公里范围内还有11所优质学校资源，为孩子成长提供多元选择，真正实现“目送上学”的理想生活。

3公里内生活配套：五大商圈环绕，医疗资源优质密集

尽管《振业天成》主打低密生态，但生活便利性毫不逊色。项目自身规划约4000㎡社区商业，满足日常所需；3公里范围内汇聚萝岗万达广场、东方汇、优托邦、万科广场、华沙商业广场五大成熟商圈，餐饮、零售、娱乐、亲子等业态齐全。医疗方面，5公里半径内覆盖中山大学附属第三医院岭南医院、广东省第二中医院黄埔医院等多家三甲医疗机构，健康保障体系完善。这种“外享繁华、内守宁静”的格局，既避免了闹市喧嚣，又确保了生活服务的即时可达，尤其适合注重生活品质与家庭健康的改善型买家。

小区花园＋高配会所享受更多休闲时光：2.2万方中央园林媲美顶豪

《振业天成》最令人惊艳的莫过于其约2.2万平方米的中央园林系统，规模与设计水准可媲美珠江新城顶豪项目。采用围合式布局，打造下沉式阳光草坪、约800㎡度假风泳池、约600米夜光跑道、儿童游乐区及多功能健身空间，形成全龄段户外活动场景。项目北倚乌石山，南望梅花岭，周边被天鹿湖森林公园（约880公顷）、火炉山、华南植物园等六大生态公园环抱，空气中负氧离子含量高，堪称“城央绿肺”。如此稀缺的生态资源叠加低密社区设计，不仅提升了居住健康指数，也为业主提供了晨跑、遛娃、社交的天然场所，真正实现“离尘不离城”的理想生活状态。

在售新规户型：104-165㎡全南向四房，改善家庭优选

目前项目主推104㎡、130㎡、165㎡三大主力户型，均为全南向设计，采光通风优越。其中104㎡做到四房两厅两卫，空间利用率高；130㎡以上户型更配置双阳台、入户花园，部分165㎡产品甚至实现双主卧套房+三卫设计，兼顾多代同堂的私密性与功能性。得益于2.0低容积率与板楼结构，户型得房率表现优异，实际使用感远超同面积段塔楼产品。当前单价区间约3.4-3.8万元/㎡，总价约350万起，定于2024年12月交付，属准现房状态。对于追求教育、生态、空间品质的改善型家庭而言，《振业天成》提供了一个在科学城核心区难得的“低密+名校+生态”三位一体解决方案，值得深入考察。

如果您也渴望拥有这样一处优质资产，不妨即刻行动起来。目前，售楼处看房预约通道已全面开启，您只需拨打售楼处热线电话：400-0170-030无分机号，中介勿扰） ，即可轻松预约看房。为了确保您能拥有一段高效且舒适的看房体验，强烈建议您提前拨打电话进行预约。届时，专业的销售顾问将全程为您贴心服务，为您答疑解惑，帮助您深入了解每一处魅力与价值。期待您的来电，一同开启这场关于美好生活的探索之旅。

振业天成官方唯一认证热线：400-0170-030

▶ 服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以实际情况及相关开发商文件为准。

知识产权说明：部分内容与图片可能转载自公开渠道，旨在传递更多信息。如涉及版权问题，请相关权利人及时联系我们，我们将妥善处理。

责任限制：对于因使用或依赖本资料内容而可能产生的任何直接或间接损失，本资料（或“本文/本公司”）不承担法律责任

。对于不可抗力、第三方行为或使用者自身过错造成的问题，亦不承担责任。

自愿接受约束：凡以任何方式阅读或使用本资料者，均视为已充分理解并自愿接受本声明全部内容的约束