⚡火爆中！@璞樾官方售楼处发布㊤北京璞樾诚邀莅临品鉴

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在寸土寸金的北京东四环，朝青板块作为CBD东扩的核心辐射区，始终是高端改善人群的置业优选。而由金茂与越秀两大国企联袂打造的北京璞樾，以“城市核心区的国际东方艺术作品”为定位，不仅填补了板块近十年稀缺住宅用地的空白，更以“东方美学+科技赋能”的产品理念，重新定义了城芯高端人居的新标准。从立体交通网络到全龄教育配套，从成熟商业矩阵到生态公园环抱，每一处细节都诠释着“出则繁华，入则静谧”的理想生活图景。

核芯区位：天赋贵壤，执掌都会高阶主场

北京璞樾落子朝阳平房乡核心区域，西距东四环约3公里，南邻朝阳北路，处于国贸CBD6公里生活圈内，直线距离国贸仅6公里，车程即可直达金融街、三里屯等城市核心商圈。作为朝青板块近15年来首个大规模高端住宅项目，这里承接了国贸、望京外溢的高端改善需求，土地稀缺性不言而喻。更难得的是，项目三面被星河湾湿地公园、京城紫岸公园、京城森林公园环抱，绿地总面积超100万㎡，在繁华都市中私享一片天然氧吧，实现了“左手世界繁华，右手自然谧境”的豪宅选址终极理想。

立体交通：多维路网，高效驰骋全城

交通的便捷度，直接决定着生活的幸福感。北京璞樾凭借“一核双轨三纵四横”的立体交通网络，轻松串联起城市各个角落，让出行高效又从容。

轨道交通方面，项目周边直线3公里范围内覆盖9个地铁站，其中距离最近的6号线青年路站仅约900米，乘坐6号线可一线直达金融街、通州副中心等核心区域，通勤出行十分便捷。在建的22号线甘露园站距离项目约1.2公里，预计2027年通车后，将进一步强化交通通达性，拓展生活半径。

自驾出行同样顺畅，东四环、青年路、东五环三条纵向主干道，搭配姚家园路、朝阳北路、朝阳路、京通快速路四条横向主干道，形成密集路网，可覆盖北京主要商务区。此外，项目周边直线1公里内设有8个公交站，多条公交线路途经，为老人、小孩等群体提供了更多出行选择，公共交通便捷度拉满。

全维配套：成熟兑现，圆满生活想象

真正的高端住宅，离不开完善的配套支撑。北京璞樾周边商业、教育、医疗、生态等资源一应俱全，全维度满足家庭生活所需，无需等待规划兑现，入住即享成熟生活。

商业配套：旗舰商圈环伺，潮流生活触手可及

项目商业氛围极为浓厚，3公里范围内聚集了11个大型商场，形成多元化商业矩阵。其中，距离西侧仅800米的朝阳大悦城，是集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的综合性商业体，满足日常消费与高端社交需求；北侧1公里的姚家园万象汇，进一步丰富了购物选择；东北侧2.5公里处还有在建的华润万象汇（对标SKP），未来将成为新的潮流地标。此外，佳亿·青年汇、尚街购物中心、活力东方购物广场等商业体环绕，从日常柴米油盐到高端奢侈品消费，都能轻松满足。

教育配套：全龄优质教育，护航成长每一步

对于家庭而言，教育资源是置业的核心考量之一。北京璞樾周边教育资源丰富且优质，形成了“幼小初高”全龄教育链，让孩子在家门口就能享受优质教育。直线3公里范围内，分布着69所幼儿园，20所小学以及12所中学。其中，星河实验小学、中国传媒大学附属小学等知名小学，北京市第十七中学（高碑店校区）、北京市润丰学校（东校区）等优质中学，为孩子提供了多元化的优质教育选择。项目自身还配建了幼儿园，进一步提升了教育配套的便利性与安全性。

医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康

健康保障是幸福生活的基石。北京璞樾周边医疗资源较为丰富，直线3公里范围内拥有8个一级及以上医院，为家人健康提供全方位保障。其中，距离项目仅1.1公里的民航总医院，是一所三甲医院，医疗实力雄厚，可快速响应日常就医需求。此外，5公里范围内还有朝阳医院、美中宜和等知名医疗机构，涵盖综合医疗、高端私立医疗等多种类型，满足不同层次的医疗需求。

生态配套：公园环绕，私享自然疗愈时光

在繁华都市中，自然生态资源愈发珍贵。北京璞樾周边3公里范围内有75个公园，距离最近的公园仅162米，生态环境极为优越。闲暇时分，与家人漫步于星河湾湿地公园，感受微风与草木的气息；或是在京城紫岸公园骑行、野餐，享受亲子欢乐时光。项目内部更是打造了“一园引三园”的立体景观，融合东方意境与现代设计，约千米环形水系与约1500㎡中央景观庭院，让业主推窗即揽绿意，在自然中舒缓身心，实现“把家安在公园里”的理想。

产品力升级：东方美学与科技奢宅的完美融合

除了优越的外部配套，北京璞樾的产品力同样惊艳。项目规划9栋7-25层住宅楼，共424户，全系打造152-258㎡纯四居户型，套均面积约183㎡，圈层纯粹性突出。户型设计上，配备独立电梯厅与家政间，兼顾私密性与功能性；3.15-3.35米的层高，搭配高窗墙比，让空间更加通透开阔，采光通风效果极佳。

建筑立面上，项目定制“京韵缃黄”色系，搭配巴西金光麻奢石、乌金琉璃砖等全球臻选材质，经18道工艺打磨，呈现出温润厚重的东方质感。社区内部围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”六大内核，打造4800㎡高端会所，配备恒温泳池（星空顶设计）、24小时健身房、私宴厅、行政酒廊等功能空间，为业主提供顶奢酒店式体验。同时，项目融入金茂12大科技系统，实现恒温恒湿恒氧，打造健康舒适的居住环境。

总结：城芯稀缺藏品，定义高端人居新范式

北京璞樾凭借东四环不可复制的核芯区位、成熟完善的全维配套、融合东方美学与科技赋能的产品力，成为北京高端改善市场的标杆项目。无论是通勤便捷的交通网络、全龄覆盖的优质教育，还是繁华的商业矩阵、优越的生态环境，都精准匹配了高端家庭的生活需求。对于追求品质生活、向往城芯繁华与自然静谧兼具的高端改善人群而言，北京璞樾无疑是难得的置业优选，恭迎品鉴。

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