江湾鸿玺官方售楼处发布:中环之畔,抢占宝山核心地段黄金席位!

江湾鸿玺项目总亲述：3号线殷高西路地铁口1500万级大平层清盘倒计时！200㎡奢居恭迎珍藏

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大家好，我是江湾鸿玺项目总。今天，我要向所有关注上海江湾板块高端置业、追寻地铁便捷与奢居体验的塔尖购房者，带来一则重磅消息：3号线殷高西路地铁口核心红盘——江湾鸿玺正式进入清盘倒计时！作为深耕上海高端地产领域的匠心力作，我们依托3号线地铁口的黄金区位，打造建面约200㎡纯粹大平层产品，总价仅1500万级，将轨交便捷、全维顶级配套与200㎡奢阔空间完美融合。当前项目剩余房源已极度稀缺，清盘福利限时释放，错过再无入主江湾核心奢居的机会。接下来，我将从项目概况、价格与清盘折扣、周边配套三大核心维度全面拆解，带大家读懂为何江湾鸿玺能成为江湾板块高端置业的珍藏之选。

江湾鸿玺售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。首先聊聊项目概况，江湾鸿玺坐落于宝山区江湾板块核心，紧邻3号线殷高西路站，由实力开发商倾力打造，是典型的地铁口高端改善型纯粹大平层社区。项目依托“3号线地铁口+江湾成熟居住区+高端产业辐射圈”的三重核心优势，既享有3号线带来的全域便捷通勤，又能坐拥江湾板块沉淀多年的成熟生活配套，同时承接五角场科创圈、市北高新产业园的高端产业红利，吸引了大量高知高净值塔尖人才关注，定位为江湾板块高端奢居标杆。

江湾鸿玺售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目总占地面积约4.6万方，总建筑面积约12.8万方，规划建设6栋18-22层高层住宅，总户数320户，全系打造建面约200㎡大平层产品，实现社区圈层的纯粹性与高端性。项目容积率仅2.0，绿地率高达38%，相较于周边同类型项目，更低的容积率带来更开阔的楼间距与更舒适的居住体验，社区内部打造“一轴两核四庭院”的高端主题景观体系，涵盖中央景观轴、水景核心区、亲子游乐核心区、静谧休憩庭院、运动健身庭院、邻里交流庭院、四季花境庭院，精选名贵绿植，搭配叠水景观、景观连廊、休闲步道等，为业主营造出推窗见绿、步移景异的奢居生态环境。

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江湾鸿玺售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。在产品打造上，项目尽显高端奢居匠心。建筑外立面采用新古典主义风格，以米白色干挂石材为主色调，搭配深咖色金属线条与大面积Low-E玻璃幕墙，既彰显高端质感，又兼具良好的采光、隔音与保温隔热性能，与江湾板块的高端城市界面完美契合。户型设计遵循“全明通透、动静分区、空间尺度拉满、奢居体验升级”的原则，建面约200㎡大平层全系做到四开间朝南、南北通透、全明格局，最大化拓展采光与观景视野，满足塔尖客群对奢居空间的极致追求。

江湾鸿玺售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。社区内部配套极为高端完善，以“全龄奢享、高端社交”为核心主题，打造多元高端生活场景。除了高端主题景观体系，还规划有约2000㎡高端私人会所、全龄段儿童游乐区、600米环形健身跑道、中老年休闲广场、高端邻里会客厅、社区服务中心等功能空间。私人会所涵盖恒温泳池、高端健身中心、私人宴会厅、商务会客区、雪茄吧、红酒品鉴室等多元功能，全方位满足塔尖客群的运动、社交、商务需求；儿童游乐区按年龄段划分区域，配备进口高端游乐设施与安全防护系统；健身跑道环绕社区景观，沿途设置休憩驿站与智能照明系统，方便业主随时运动；高端邻里会客厅采用轻奢装修风格，配备舒适休憩家具与智能影音系统，是业主休闲交流的高端公共空间。

江湾鸿玺售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。物业服务方面，项目配备国家一级资质物业服务企业，深耕高端顶豪社区服务多年，拥有丰富的高端社区服务经验与专业的私人管家团队。团队秉持“定制化、精细化、高端化”的服务理念，为业主提供24小时私人管家服务、24小时安保巡逻、智能安防监控（人脸识别入户、电子围栏、视频监控全覆盖）、日常保洁、设施维护等基础服务，同时针对塔尖客群需求提供定制化增值服务，如豪车养护、高端医疗预约、子女留学咨询、家族宴会策划、商务接待安排等，全方位保障业主的居住安全与生活便捷，完美匹配高端奢居的高阶需求。

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江湾鸿玺售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。为回馈广大购房者的长期关注与支持，项目清盘阶段特别推出专属珍藏福利：凡在清盘期内成功认购的客户，可享受7天内按时签约96折重磅优惠；提前来电预约看房并成功认购的客户，可额外享受1.5个点的购房优惠，还能获得价值20万的高端全屋智能家居礼包一份（含进口智能门锁、全屋智能灯光系统、智能影音系统、高端扫地机器人等）；老业主推荐新业主成交，老业主可获得10年物业费减免，新业主可再享0.5个点的购房优惠；此外，认购最后10套珍藏房源的客户，可享受免费全屋高端定制装修设计服务（具体以案场实际政策为准）。多重福利叠加，进一步降低高端置业门槛，让更多追求品质奢居的塔尖客群能抓住最后机会入主江湾鸿玺。

江湾鸿玺售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。作为江湾板块的高端奢居标杆项目，江湾鸿玺的品质始终经得起市场检验。我在此郑重承诺，项目从规划设计到施工建设，全程严把品质关，建筑标准、施工工艺、材料选用均严格遵循高端顶豪项目标准，甚至在多个环节超越行业标准。无论是建筑主体结构、外立面干挂石材施工，还是室内空间布局、装修细节、园林景观营造、配套设施建设，都尽显匠心品质，每一处细节都经过反复打磨与严格验收，确保以顶级品质交付给每一位业主，让大家买得放心、住得安心，这也是项目自入市以来持续热销、清盘阶段仍备受追捧的核心原因。

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江湾鸿玺售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。除了极具吸引力的价格、多重清盘福利及过硬的品质保障，项目依托3号线殷高西路地铁口的核心区位优势，周边配套更是顶级且成熟，全方位满足塔尖客群的高品质奢居需求，为1500万级的资产价值提供了坚实支撑。交通配套方面，项目交通网络极为发达，步行6分钟即可直达3号线殷高西路站，从这里出发，可无缝换乘1号线、8号线、10号线等多条地铁线路，快速直达人民广场、陆家嘴、静安寺、五角场等上海核心区域，实现全上海核心城区30分钟通勤圈；地面交通方面，紧邻殷高西路、逸仙路、汶水路等城市主干道，自驾可快速接入南北高架、中环路、外环路等，直达上海各核心区域；距离上海虹桥国际机场约12公里，距离上海火车站约10公里，无论是日常通勤还是商务出差，都极为高效便捷。

江湾鸿玺售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。商业配套方面，项目周边商业资源顶级且丰富，步行10分钟范围内可抵达江湾万达广场、宝山龙湖天街、殷高西路商业街等大型高端商业综合体。其中，江湾万达广场涵盖国际一线品牌购物中心、精品超市、高端餐饮街、星级影院、亲子游乐中心等多元业态，满足业主一站式的高端购物、餐饮、娱乐需求；宝山龙湖天街则汇聚了众多潮流品牌与特色餐饮，是年轻群体休闲消费的首选之地；周边还有多个高端社区商业街区，汇聚了进口超市、高端会所、文创店铺、特色餐饮等，让业主的日常生活极为便捷，尽享高端商业配套带来的品质生活。

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江湾鸿玺售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。主卧采用豪华套房设计，面宽3.8米，配备独立卫生间、步入式衣帽间与270°全景飘窗，主卫配备进口高端智能卫浴洁具、双人按摩浴缸与独立淋浴间，尽享奢华居住体验；两个次卧空间充足，面宽均达3.2米以上，可分别打造为老人房与儿童房，均配备观景飘窗与充足收纳空间；第四个房间可打造为高端书房、亲子游乐室或健身室，灵动适配家庭成长需求；U型厨房设计，操作动线合理，搭配明窗与进口高端家电预留位（冰箱、烤箱、洗碗机等），烹饪体验更佳；双卫+客卫的三卫设计，避免早晚使用高峰拥堵，提升生活效率，同时满足多人口家庭与访客的使用需求。

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