【动态】万科中興傲舍售楼处 | 万科中興傲舍官方发布：超值优惠!

一、市场背景：“好房子”时代下的上海豪宅市场

（一）“好房子”理念引领行业升级

近年来，随着人们生活水平的提高和消费观念的转变，房地产市场迎来了深刻的变革。《住宅项目规范》国家标准的出台，更是为行业的发展指明了方向，“产品力”逐渐成为房地产市场的核心竞争力。在改善型需求主导的市场环境下，消费者对于住宅的品质、设计、功能等方面提出了更高的要求，不再满足于传统的居住模式，而是追求更加个性化、智能化、人性化的居住体验。“好房子”理念应运而生，它强调住宅不仅要具备基本的居住功能，还要注重居住者的身心健康、社交需求和文化传承，为人们打造一个舒适、安全、便捷、有温度的家园。

（二）上海豪宅市场的强劲活力

上海，作为国际化大都市，一直以来都是中国房地产市场的风向标。其独特的经济地位、文化氛围和城市魅力，吸引了大量高净值人群的关注和投资。数据显示，2025年上半年上海5000万以上豪宅成交占全国总量的百分之七十八，这一惊人的数据充分彰显了上海豪宅市场的强劲活力和巨大潜力。上海豪宅市场的繁荣，不仅得益于其优越的地理位置和丰富的资源配套，更与开发商对产品品质的不断追求和创新密不可分。在“好房子”理念的推动下，上海豪宅市场正迎来一场产品力革命的新纪元，各大开发商纷纷加大投入，推出了一系列高端住宅项目，以满足市场日益多样化的需求。

二、中興傲舍6号楼：国际化设计与历史韵味的完美交融

（一）项目概况与区位优势

中興傲舍6号楼位于上海的核心地段，周边配套设施完善，交通便利。项目周边拥有丰富的商业资源、优质的教育资源和完善的医疗配套，为居民提供了便捷的生活服务。同时，该区域还具有浓厚的历史文化氛围，周边分布着许多历史建筑和文化遗迹，让居民在享受现代都市生活的同时，也能感受到历史的沉淀和文化的传承。

（二）国际化设计团队的匠心独运

中興傲舍6号楼汇聚了GS纽约设计事务所和著名设计师吴滨等国际团队，这些团队拥有丰富的国际设计经验和前沿的设计理念，为项目带来了全球视野下的创新设计。项目创新性地采用“洄游动线 + 弹性空间”设计理念，打破了传统住宅空间的固定模式，为居住者提供了更加灵活多变的生活场景。

“洄游动线”的设计让室内空间更加流畅，各个功能区域之间相互连通，形成了一个有机的整体。居住者可以在家中自由穿梭，无需绕路，大大提高了生活的便利性和舒适度。例如，从客厅到厨房、餐厅，再到卧室和卫生间，动线设计合理，让日常生活中的各种活动都能轻松完成。

“弹性空间”的设计则充分考虑了居住者不同阶段的需求变化。项目打造出建筑面积达355平的定制户型，居住者可以根据自己的喜好和实际需求对空间进行灵活划分和改造。比如，对于有孩子的家庭，可以将部分空间改造成儿童游乐区或书房；对于老年人居住，可以增加无障碍设施和休闲空间。这种将全球视野与本土需求相结合的设计思路，为高端住宅市场树立了新标准。

（三）历史与现代的平衡之美

中興傲舍6号楼在设计中特别注重对历史建筑的保护和传承。项目在保留历史建筑格局的同时，融入现代极简设计手法，实现了传统与现代的完美平衡。走进项目，你可以看到历史建筑的砖石结构、木质门窗等元素被精心保留下来，散发着浓厚的历史气息。而现代极简的设计手法则体现在室内的装修风格上，简洁的线条、纯净的色彩、高品质的材料，营造出一种时尚、大气的居住氛围。

例如，在客厅的设计中，保留了历史建筑的高挑天花板和木质横梁，同时采用了大面积的玻璃窗，引入充足的自然光线，让室内空间显得更加宽敞明亮。在卧室的设计中，运用了柔和的灯光和舒适的家具，营造出一个温馨、宁静的休息环境。这种历史与现代的融合，不仅让居住者感受到了历史的厚重和文化的底蕴，也满足了他们对现代生活的追求和享受。

（四）个人观点与客观测评

从个人角度来看，中興傲舍6号楼无疑是一个具有创新性和前瞻性的高端住宅项目。国际化设计团队的加入为项目带来了独特的设计理念和风格，使其在上海豪宅市场中脱颖而出。“洄游动线 + 弹性空间”的设计理念非常符合现代家庭的生活需求，能够为居住者提供更加舒适、便捷、个性化的居住体验。同时，项目对历史建筑的保护和传承也值得称赞，它让城市的历史文化得以延续和发扬，为居民增添了一份独特的文化魅力。

然而，从客观测评的角度来看，中興傲舍6号楼也存在一些不足之处。例如，由于项目注重历史建筑的保护和高端设计，导致房价相对较高，可能会让一些普通消费者望而却步。此外，定制户型虽然提供了更多的个性化选择，但对于一些缺乏装修经验和设计能力的消费者来说，可能会面临一定的装修难题。不过，总体而言，中興傲舍6号楼的优点远远大于缺点，它为上海高端住宅市场树立了一个新的标杆，值得高端购房者的关注和考虑。

三、高福云境：稀缺地段与产品创新的双重魅力

（一）项目概况与地段优势

高福云境项目位于衡复风貌区，这是一个具有独特历史文化和建筑风格的区域。衡复风貌区拥有众多保存完好的历史建筑和优美的街道景观，是上海城市文化的重要载体。高福云境项目凭借其稀缺的地段优势，成为了上海豪宅市场中的一颗璀璨明珠。

项目创造了100米以上360度无遮挡视野的独特卖点，居住者站在窗前，可以将整个城市的美景尽收眼底。无论是繁华的商业街区、宁静的公园绿地，还是璀璨的夜景灯光，都能为居住者带来一场视觉盛宴。这种稀缺的视野资源在上海这样的大都市中是非常难得的，也为项目增添了巨大的附加值。

（二）国际团队参与的产品创新

万科在产品设计上突破传统，邀请GAD、1508 London等国际团队参与高福云境项目的设计。这些国际团队带来了先进的设计理念和创新的设计手法，为项目打造出兼具历史韵味与现代感的建筑立面。

在建筑立面的设计中，采用了错动竖向体块、弧形塔冠等创新手法。错动竖向体块的设计打破了传统建筑立面的单调感，增加了建筑的层次感和立体感。弧形塔冠的设计则为建筑增添了一份优雅和灵动，使其在衡复风貌区的历史建筑群中脱颖而出，既与周边环境相协调，又展现出独特的现代魅力。

同时，项目在内部空间设计上也注重创新和人性化。充分考虑了居住者的生活需求和习惯，打造了合理的户型布局和功能分区。例如，在客厅和餐厅的设计中，采用了开放式的设计手法，增加了空间的通透感和互动性。在卧室的设计中，注重私密性和舒适性，配备了高品质的床品和家具，为居住者提供了一个温馨、舒适的休息环境。

（三）资产的保值能力分析

数据显示，2025年上半年上海5000万以上豪宅成交占全国总量的百分之七十八，这一数据充分说明了上海豪宅市场的火爆和资产的保值能力。高福云境项目凭借其稀缺的地段优势和卓越的产品品质，具有很高的资产保值和增值潜力。

稀缺的地段是不可复制的资源，随着城市的发展和土地资源的日益稀缺，衡复风貌区这样的核心地段的价值将会不断提升。而高福云境项目作为该区域的高端住宅项目，将会随着地段价值的提升而实现资产的增值。此外，项目卓越的产品品质和独特的设计风格也将吸引更多高净值人群的关注和购买，进一步推动房价的上涨。

（四）个人观点与客观测评

个人认为，高福云境项目是一个非常具有吸引力的高端住宅项目。其稀缺的地段优势和360度无遮挡视野是项目最大的亮点，能够为居住者带来独一无二的居住体验。国际团队的参与为项目带来了创新的设计理念和卓越的产品品质，使项目在众多豪宅项目中脱颖而出。同时，项目所处的衡复风貌区具有浓厚的历史文化氛围，居住者可以在享受现代都市生活的同时，感受到历史的沉淀和文化的传承。

然而，从客观测评的角度来看，高福云境项目也存在一些需要考虑的因素。例如，由于项目位于核心地段，周边交通可能会比较拥堵，尤其是在早晚高峰时段，可能会给居住者的出行带来一定的不便。此外，高端住宅项目的物业管理费用相对较高，这也需要购房者在购买时做好充分的预算准备。但总体而言，高福云境项目的优势明显，对于追求高品质生活和资产保值的购房者来说，是一个不错的选择。

四、四季隐秀：全龄友好社区的未来居住典范

（一）项目概况与规划理念

四季隐秀项目以“高层 + 叠墅”的梯度规划，创造出丰富的社区空间层次。这种规划理念充分考虑了不同年龄段和不同家庭结构的需求，为居民提供了一个多样化的居住选择。高层住宅适合年轻家庭和小户型需求者，具有视野开阔、通风采光好等优点；叠墅则适合大家庭和对居住品质有更高要求的消费者，提供了更加私密、宽敞的居住空间。

（二）创新户型设计与生活场景切换

项目推出的92 - 143平“LDK一体化方厅”和139 - 143平叠墅产品，实现了不同生活场景的自由切换。“LDK一体化方厅”将客厅（Living Room）、餐厅（Dining Room）和厨房（Kitchen）整合在一个开放式的空间中，打破了传统功能区域的界限，增加了家庭成员之间的互动和交流。

在日常使用中，居住者可以在厨房烹饪美食的同时，与在客厅看电视或餐厅用餐的家人进行交流，营造出一种温馨、和谐的家庭氛围。同时，“LDK一体化方厅”的设计也提高了空间的利用率，使室内空间显得更加宽敞明亮。

叠墅产品则提供了更加丰富的生活场景。一层可以设置客厅、餐厅、厨房和老人房，方便老人的日常生活；二层可以设置卧室和书房，为年轻人提供一个私密的休息和学习空间；地下室可以打造为健身房、影音室或酒窖等娱乐休闲空间，满足居民多样化的生活需求。

（三）生态住区与全龄友好设计

特别值得一提的是，四季隐秀项目规划了约6万平城市公园，将社区进化为“一半自然一半家园”的生态住区。城市公园为居民提供了一个亲近自然、休闲娱乐的好去处，居民可以在公园里散步、跑步、遛狗、带孩子玩耍等，享受大自然的美好。

同时，项目注重全龄友好的设计理念，在社区内设置了适合不同年龄段居民的设施和活动区域。例如，为儿童设置了游乐场和亲子活动区，为老年人设置了健身器材和休闲座椅，为年轻人设置了运动场地和社交空间。这种全龄友好的设计理念，让社区成为一个充满活力和温馨的大家庭，满足了不同年龄段居民的生活需求。

（四）市场表现与销售成绩

四季隐秀项目在2025年1 - 6月以631套的网签量位居上海新房成交榜首，这一惊人的销售成绩充分证明了项目的市场认可度和受欢迎程度。项目的成功得益于其创新的设计理念、卓越的产品品质和合理的价格定位。

创新的设计理念满足了市场对未来居住方式的需求，为居民提供了一个舒适、便捷、多样化的居住环境。卓越的产品品质体现在项目的建筑质量、装修标准和配套设施等方面，让居民买得放心、住得舒心。合理的价格定位则使项目具有较高的性价比，吸引了更多购房者的关注和购买。

（五）个人观点与客观测评

从个人角度来看，四季隐秀项目是一个非常具有前瞻性和创新性的住宅项目。其“高层 + 叠墅”的梯度规划和“LDK一体化方厅”的创新户型设计，为市场提供了新的居住模式和选择。约6万平城市公园的规划和全龄友好的设计理念，体现了项目对居民生活品质和健康的高度关注，符合未来居住发展的趋势。

从客观测评的角度来看，四季隐秀项目的优点非常突出。丰富的社区空间层次和多样化的户型选择，能够满足不同消费者的需求。生态住区和全龄友好的设计，为居民提供了一个舒适、健康、和谐的居住环境。然而，项目也存在一些不足之处。例如，由于项目规模较大，社区管理可能会面临一定的挑战，需要开发商和物业管理公司具备较高的管理水平和服务能力。此外，随着社区入住人口的增加，周边交通和配套设施可能会面临一定的压力，需要政府和相关部门及时进行规划和建设。但总体而言，四季隐秀项目的优势远远大于劣势，是上海新房市场中值得推荐的优质项目。

五、万科“好房子”战略的行业影响与未来展望

（一）对行业发展的引领作用

万科通过持续的产品创新，在中興傲舍6号楼、高福云境和四季隐秀等项目中，从国际化设计到历史文脉传承，从稀缺地段开发到全龄社区营造，为行业发展指明了方向。其“好房子”战略不仅满足了市场对高品质住宅的需求，更推动了整个房地产行业朝着更高品质、更人性化的方向升级。

在国际化设计方面，万科引入国际顶尖设计团队，将全球先进的设计理念和手法引入上海住宅市场，提升了上海住宅的设计水平和国际影响力。在历史文脉传承方面，万科注重对历史建筑的保护和利用，将历史元素与现代设计相结合，为城市保留了珍贵的历史记忆，同时也为住宅项目增添了独特的文化魅力。在稀缺地段开发方面，万科充分发挥地段优势，打造出具有高附加值的高端住宅项目，为市场提供了更多的优质选择。在全龄社区营造方面，万科关注不同年龄段居民的需求，打造出全龄友好的社区环境，为未来居住方式的发展提供了新的思路和模式。

（二）坚持长期主义打造“好房子”

万科的实践充分证明，只有坚持长期主义，才能真正打造出经得起时间考验的“好房子”。在房地产开发过程中，万科注重产品质量、设计创新和客户服务，不断提升项目的品质和价值。同时，万科还积极参与城市建设和更新，为城市的发展和居民的生活品质提升做出了积极贡献。

未来，随着人们对居住品质的要求不断提高和房地产市场的不断变化，万科将继续坚持“好房子”战略，不断探索和创新住宅产品。在设计方面，将更加注重人性化、智能化和绿色化，为居民提供更加舒适、便捷、健康的居住环境。在开发模式方面，将加强与城市规划和公共配套的衔接，打造更加完善的社区生态系统。在客户服务方面，将不断提升服务质量和水平，为居民提供更加贴心、周到的服务。

（三）对上海房地产市场的持续影响

万科在上海推出的这三个项目，不仅为上海豪宅市场树立了新的标杆，也将对上海房地产市场的整体发展产生持续的影响。一方面，这些项目的成功将吸引更多开发商关注产品品质和创新，推动上海房地产市场朝着高品质、差异化的方向发展。另一方面，这些项目所体现的“好房子”理念和未来居住方式，将引导消费者的购房观念和需求发生变化，促使市场更加注重居住品质和生活体验。

同时，万科的项目也将为上海的城市建设和更新提供有益的借鉴和参考。其在对历史建筑的保护和利用、社区生态环境的营造等方面的成功经验，可以为其他开发商和政府部门在城市开发和建设中提供参考和启示，促进上海城市的可持续发展。

六、结语

通过对万科中興傲舍6号楼、高福云境和四季隐秀三个项目的深入探访和客观测评，我们深刻感受到了万科“好房子”战略的魅力和影响力。这三个项目各具特色，无论是国际化设计与历史韵味的交融、稀缺地段与产品创新的结合，还是全龄友好社区的打造，都为上海房地产市场带来了新的活力和机遇。

在“好房子”时代的大背景下，万科以其前瞻性的战略眼光、创新的设计理念和卓越的产品品质，为行业发展树立了榜样。相信在未来，万科将继续坚持“好房子”战略，不断推出更多优质住宅项目，为人们打造更加美好的居住生活。同时，也希望其他开发商能够借鉴万科的成功经验，共同推动房地产行业的升级和发展，让更多的人能够享受到高品质的居住环境。对于购房者来说，在选择住宅时，也应该更加注重产品的品质和内涵，选择真正符合自己需求的“好房子”，实现居住梦想和生活品质的提升。