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天津保利·珺璟和煦
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壹

小区大门/主入口

打造了一座长度达70米、高度为6.2米、进深约24米的社区大门，其宏伟规模，足可称为天津地区门庭之典范。如此壮观的门庭，用“一门显赫，标志一项目；一门风华，引领一座城”来形容亦毫不夸张。珺璟和煦深谙客户归家之情感需求，在主入口匠心独运，打造了环岛式下车区与雅致的中央水景，旨在让每位业主下车即刻体验五星级尊贵礼遇，尽显归家的尊崇与仪式感。

大门迎宾区的灵魂之作，乃是一件名为“星辰之恋”的艺术雕塑杰作。保利特邀中国美术学院施海教授倾心雕琢，此作品巧妙捕捉晨昏更迭、光影交错之韵，营造出深邃而诗意的宇宙意境。

门庭两侧立面选用爱马仕灰石材与白冰玉奢石巧妙搭配，打造出“六方玉盒与双玉柱”构成的“八喜”迎宾格局，既是对津门“八大家”商帮百年辉煌的致敬，也唤起“八大成”等老字号饭庄的黄金岁月记忆。白冰玉的巧妙点缀，汲取天津玉雕文化的灵感，晶莹剔透的玉盒宛如珠宝匣，光影与玉石交织，生动演绎了天津传统年画《八宝吉祥》的辉煌意境，展现出无尽的魅力。

大门对面，一幅珺璟和煦专属定制的珐琅彩屏风熠熠生辉，其上图案符号采用现代釉彩技艺精心绘制。这瑰丽的珐琅色彩，既与天津地标西开教堂的彩色玻璃交相辉映，又与五大道的马赛克艺术遥相呼应，巧妙展现了天津“华洋交融”的历史韵味，是对这座城独特美学的绝妙演绎。

珺璟和煦在西北角巧妙利用城市公共绿地，精心构筑了一座具有地标性的街角公园。该公园内的凉亭采用独特的悬挑结构设计，其挑出长度达10米，开创了天津地区超大尺度悬挑结构的先例。公园中央，更是不遗余力地引进了一棵逾60年树龄的银杏树，其主干挺拔，树冠如伞，枝叶繁茂，与流线型凉亭相得益彰，共同营造出一片自然和谐的休憩天地。

贰

园林景观/下沉庭院

穿过门庭，架空层巧妙围合，营造出一份温馨的安全与私密，瞬间实现从职场忙碌到家居闲适的转换。设计融入诗意理念，将阿那亚的治愈之魂与诗意的居住意境，浓缩于这一方精致空间。阿那亚，是众多人心中的精神乐土，珺璟和煦提炼其精神，匠心独运，为北方量身打造了四季如画的水景：春波荡漾，新绿初现；夏水碧透，清凉拂面；秋叶斑斓，倒影如醉；冬水凝霜，雪景如画。四季更迭，景色万千，趣味无穷。设计师巧妙运用曲径通幽的铺装打破庭院的规整，局部设置互动式戏水池与下沉式会客厅，营造轻松氛围；引入“森系”美学，以精选乌桕为背景，将水景巧妙藏于林间，意境幽深。

庭院底景是一座挑高两层的酒店式豪华大堂，其外观大量运用了当前豪宅设计中流行的弧形玻璃元素，营造出极致的通透明快感。大堂两侧装饰有稀世珍宝——玻利维亚蓝宝石，这种源自自然的蓝色奢华石材极为罕见，而玻利维亚蓝更是其中的极品，彰显非凡品味。

于此，您可在林荫沙发的怀抱中沉浸于冥想的世界，或在下沉式会客厅里促膝深谈，亦或沿水畔步道悠然漫步。这个庭院不仅是美景的展现，更营造了一种类似度假酒店的惬意氛围，让您得以沉浸在水边人家的闲适生活中，让时光如同海河的波光一样，缓缓流淌。

叁

小区会所/泛会所

打造总面积逾1400㎡的中央会客区（小区会所），融合归家大堂、邻里馆、健康馆、生活馆、聚会馆及礼宾中心等多功能空间，将传统大堂核心的串联模式，转变为以庭院为中心的开放式社交场。业主下楼即可享受邻里间的自然交流，营造浓厚的社区生活氛围。庭院一侧的会所空间采用高透超白玻璃，实现室内外景观的无缝衔接，让您在未来置身室内，也能沐浴自然天光、欣赏云影变幻，尽享庭院带来的宁静与诗意

肆

户型产品

保利·珺璟和煦，以稀缺的低密度纯洋房规划，筑就区域内独一无二的低密居住典范。匠心打造约92至139平方米的精致户型，每一寸空间都彰显精心设计。高达90%的空间使用率，每户额外享有约11至16平方米的延展空间，极大拓宽了居住者的生活疆域。

建筑面积约92㎡户型，客厅宽度达4米，巧妙运用LDK一体化设计，摒弃传统过道，打造小户型空间新境界，即便面积不足百平，亦能轻松容纳亲朋好友，共赴一场温馨热烈的家宴。

建筑面积约107㎡户型

建筑面积约123㎡户型

建筑面积约139㎡的四房三卫户型，以南向约14.4米面宽、约7.3米客厅开间，重塑空间想象。此户型采用LDKB一体化设计，实现客厅、餐厅、厨房与阳台的无缝衔接，南北对流，功能分区清晰。宽敞的客厅可根据需求灵活改造成亲子互动区、书房或健身区，满足家庭在不同生命周期的居住需求。此外，特设独立入户电梯，既保证了归家的私密性，又预留出个性化定制的门厅空间，赋予业主更多自主权。

伍

建筑立面

建筑外立面巧妙融合香槟金与米白铝板，辅以灰色涂料和宽敞的玻璃，营造出与园区度假气息和谐一体的视觉效果。其独具匠心的“T”形白色构架，汲取自经典老洋行三段式立面的精髓，以简约之笔触重现历史的庄重与典雅。香槟金色的窗框设计，灵感源自小洋楼拱券窗套的抽象演绎，金属光泽的流动，巧妙地将天后宫金箔工艺与北洋造币厂的工业辉煌相联结，彰显文化的深厚底蕴。立面涂料之中，隐含着渤海盐场结晶的自然纹理，而整体的灰白对比色调，恰似杨柳青年画中以墨线勾勒白描的技法，展现了传统艺术的深邃内涵。

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