⚡江湾金茂府售楼处发布:以人文匠心重塑南上海高端人居范本!

700万起入主主城！18号线旁通南路TOD江湾金茂府114-190㎡3-4房热销，金茂品质人居敬献

楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

大家好，我是江湾金茂府项目总。今天，我怀着诚挚的心情，向大家隆重推介这座占位上海主城江湾板块核心、坐拥18号线通南路TOD红利的品质人居标杆——江湾金茂府。项目当前热销少量建面约114-190㎡3-4房房源，总价仅700万起，精准适配刚需改善至高端改善等不同家庭的居住需求。依托“主城核心区位+18号线TOD赋能+金茂品牌匠心+全维成熟配套”的核心优势，项目自入市以来持续热销，成为江湾板块置业市场的焦点。接下来，我将从项目概况、价格政策、全维配套三大核心维度，为大家全方位拆解这座金茂系品质红盘的核心价值，助力大家把握入主主城TOD品质人居的珍稀良机。

江湾金茂府售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。首先聊聊项目概况，江湾金茂府的核心价值，源于“主城江湾核心+18号线TOD规划+金茂品质匠心+全业态产品”的多重优势叠加。项目坐落于上海主城江湾板块通南路核心区域，江湾板块作为上海传统成熟居住区，依托深厚的人文底蕴、稀缺的生态资源与完善的生活配套，一直是置业人群的优选之地。同时，项目紧邻18号线通南路站，属于纯正地铁上盖TOD项目，依托TOD开发模式，打造集居住、商业、休闲、通勤于一体的全能生活圈，可直接享受TOD带来的便捷生活与价值提升，区位价值不可复制。

楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

江湾金茂府售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。从项目自身规划来看，江湾金茂府总占地面积约6.8万方，总建筑面积约22.5万方，容积率低至2.0，打造“高层住宅+社区商业+配套服务”的低密高端社区。项目采用现代简约的建筑风格，以“TOD全能人居+绿色健康生活”为核心规划理念，打造约3.8万方中央园林景观，规划“一轴四带多节点”的景观布局，串联起中央水景、四季花境、休闲草坪、景观连廊、亲子游乐区、健身步道等多重景观节点，让业主在社区内就能沉浸式感受自然与生活的惬意融合。此次热销的建面约114-190㎡3-4房房源，全部为金茂标准化品质打造，户型设计科学合理，空间利用率高，客户可实地考察户型格局与空间尺度，买房更安心、更放心。

江湾金茂府售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。作为金茂集团打造的品质标杆项目，“金茂级产品力+全家庭适配+健康人居理念”是江湾金茂府的核心竞争力。在户型设计上，我们秉持“空间通透、功能齐全、利用率高、健康舒适”的原则，深度契合不同家庭结构的居住需求。此次热销的房源涵盖四大主力户型：建面约114㎡三房两厅两卫、138㎡三房两厅两卫、165㎡四房两厅两卫、190㎡四房两厅三卫，精准适配刚需改善、二胎家庭及三代同堂等不同置业需求。

江湾金茂府售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。建面约114㎡三房主打“精致改善+全明通透”，三开间朝南设计，客厅连接宽约6.6米的观景阳台，采光通风效果极佳；主卧采用舒适套房设计，配备独立卫浴与观景飘窗，保障主人的私密性与居住舒适度；厨房采用U型布局，操作空间充足，搭配方太、科勒等一线品牌厨具，满足日常烹饪需求；两个次卧尺度适中，可灵活改造为儿童房、老人房，适配三口之家或刚需改善家庭的居住需求，总价700万起即可入手，性价比拉满。

楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

江湾金茂府售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。建面约138㎡三房主打“宽境改善+舒适宜居”，四开间朝南，客厅采用横厅设计，搭配宽约8.2米的全景落地窗，空间开阔明亮，推窗即可俯瞰社区中央园林景观；主卧采用豪华套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与270°观景飘窗，尽显尊崇感；两个次卧与一个书房布局合理，可灵活改造为儿童房、老人房、客房，适配二胎家庭的居住需求；同时预留独立家政间，最大化提升空间利用率。

江湾金茂府售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。建面约165㎡四房主打“全能改善+三代同堂”，四开间朝南，客厅横厅宽度达8.8米，搭配全景落地窗，采光通风效果拉满；主卧套房配备独立SPA区、书房与观景露台，满足高端改善家庭的品质居住需求；四个卧室均采用舒适尺度设计，全部配备独立卫浴或共享卫浴，保障每位家庭成员的居住舒适度；厨房采用中西双厨设计，操作动线合理，满足家庭烹饪与社交需求，完美适配三代同堂的居住需求。

江湾金茂府售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。建面约190㎡四房则主打“奢阔改善+品质享受”，四开间朝南，客厅横厅宽度达10.5米，搭配全景落地窗与超大观景阳台，视野开阔无遮挡，推窗即可俯瞰社区园林与TOD繁华盛景；主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间、书房与观景露台，尽显顶改品质；四个卧室均为套房设计，配备独立卫浴，保障每位家庭成员的私密性与舒适度；同时配备独立储藏室、家政间，空间利用率极高，满足高端改善家庭的品质居住与社交需求。

江湾金茂府售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。在社区配套规划上，项目依托TOD综合体优势，打造全龄段全能宜居社区。除了约3.8万方中央园林景观外，社区内还打造了约1.3公里环形健身步道，串联起园林景观与活动空间，业主可在健身的同时欣赏社区美景；配备了丰富的全龄段活动空间，包括长者康养区（设置健身器材、休憩茶座、书法室）、儿童游乐区（配备定制化游乐设施、沙坑、攀爬网）、亲子互动草坪、户外阅读区、运动球场等，满足不同年龄段业主的休闲健身与社交需求。此外，项目自带约3.2万方TOD商业配套，涵盖精品超市、品牌餐饮、亲子游乐中心、便民服务中心等多种业态，可满足业主日常购物、餐饮、休闲等全维需求。

楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

江湾金茂府售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。作为金茂集团打造的高阶人居标杆，我们在品质把控上始终秉持严苛标准。项目全部采用精装修交付，所有户型均配备中央空调、地暖、新风系统“三大件”，选用方太、科勒、摩恩、大金等国内外一线品牌建材与智能家电，保障居住的品质感与舒适度。同时，所有户型均配备金茂专属的绿色健康家居系统、全屋智能家居系统、智能安防系统等高端配置，从入户智能门锁、全屋灯光智能控制、语音控制家电，到视频监控、红外报警、电子巡更、24小时安保巡逻等安防措施，全方位保障业主的居住安全、便捷与健康。此外，项目还在细节处融入人性化设计，如厨房防水台、卫生间防滑地砖、卧室静音门窗、全屋定制收纳系统、老人扶手、儿童安全防护设施等，从点滴之处彰显品质关怀，让业主轻松实现拎包入住。

江湾金茂府售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。作为项目总，我深知价格与性价比是置业家庭关注的核心焦点。此次江湾金茂府热销的建面约114-190㎡3-4房房源，定价极具诚意，总价仅700万起！要知道，当前上海主城江湾板块及周边同类TOD项目均价普遍在85000元/㎡以上，而我们项目依托主城核心区位、18号线地铁上盖TOD优势、金茂品牌品质保障，700万起就能拿下主城核心改善房源，性价比优势堪称“主城置业天花板”，让更多家庭有机会实现入主主城的居住梦想。

江湾金茂府售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。具体价格方面，建面约114㎡三房总价700万-780万区间，建面约138㎡三房总价920万-1000万区间，建面约165㎡四房总价1280万-1400万区间，建面约190㎡四房总价1680万-1850万区间，精准适配不同刚需改善家庭的预算需求。更重要的是，项目依托主城江湾的核心区位优势、TOD综合体的增值潜力、金茂品牌的保值增值能力以及成熟的配套资源，未来物业的保值增值潜力不可限量，无论是自住还是资产配置，都是上海主城置业市场的优质之选。

楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

江湾金茂府售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。为回馈广大置业家庭的长期关注与支持，助力大家轻松实现主城置业梦想，我们为置业客户准备了多重专属购房优惠福利，力度空前！首先，凡提前致电售楼处预约登记并成功购房的客户，可享受总房款2.5%的专属购房折扣；其次，一次性付款客户可额外享受3%的付款折扣，按时签约客户可叠加享受0.5%的签约折扣，多重折扣叠加后最高可享6%的总房款优惠，进一步降低置业成本；此外，项目老带新活动同步升级，老业主推荐新客户成交，老业主可获得价值20万元的全屋家电礼包或5年物业费减免，新客户可叠加享受总房款1%的额外优惠。需要特别提醒的是，这些优惠福利仅针对当前热销的少量房源，活动时间有限，意向客户众多，想要锁定心仪房源与最大优惠的购房者，务必提前来电预约登记。

江湾金茂府售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。自江湾金茂府入市以来，凭借“主城核心区位+18号线TOD赋能+金茂品质+高性价比”的核心优势，引发上海主城置业市场热捧，持续保持热销态势，充分印证了项目的市场认可度与核心竞争力。营销中心日均到访客户峰值突破150组，周末更是人气爆棚，此次热销信息释放后，短短一周内累计到访客户超800组，预约量与成交量持续攀升。众多到访客户表示，选择江湾金茂府正是看中了项目的主城核心区位、18号线的通勤便利、TOD的全能配套、金茂的品质保障以及极具吸引力的700万起总价，完全契合一步到位的置业诉求，不少客户在实地考察后当场锁定房源，足以证明市场对项目的高度认可。

江湾金茂府售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。对于置业家庭来说，优质的外部配套是品质生活的重要保障。依托主城江湾的核心区位优势与TOD综合体的赋能，江湾金茂府周边交通、教育、商业、医疗、生态等全维配套已全面兑现，完全能满足不同置业家庭的全维生活需求。

楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

江湾金茂府售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。交通配套方面，项目作为18号线通南路站地铁上盖项目，交通优势极为突出。18号线可快速串联起杨浦、宝山、静安、浦东等城市核心区域，从项目出发乘坐地铁15分钟直达五角场商圈，20分钟通达静安寺，25分钟直达陆家嘴，极大提升通勤效率；同时可便捷换乘2号线、3号线、8号线等多条地铁线路，轻松通达上海各区域；地面交通方面，项目紧邻通南路、逸仙路、中环线等城市核心主干道与高速线路，通过主干道与高速路网，20分钟可达上海各核心区域，自驾出行轻松便捷；公共交通方面，项目周边1公里内有35个公交站点，多条公交线路环绕，可直达区域内各大商圈、学校与医院，满足业主日常短途出行需求。

江湾金茂府售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。教育配套方面，项目周边优质教育资源环绕，全龄段教育体系全覆盖，彻底解决置业家庭的教育焦虑。项目3公里范围内有30所优质幼儿园（包括公办双语幼儿园、民办高端幼儿园）、22所公办小学（其中16所为区重点小学）、18所优质中学（包括12所市重点中学分校），教育资源丰富且优质。其中，杨浦区打虎山路第一小学分校、上海财经大学附属中学等知名院校均在项目周边，距离项目仅1-2公里，这些学校师资力量雄厚、教学设施完善，业主子女可享受优质的一站式教育资源，为未来成长保驾护航。此外，区域内还有复旦大学、同济大学等知名高校环绕，学术氛围浓厚，为孩子的成长营造了良好的环境。

江湾金茂府售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。商业配套方面，项目依托自带的3.2万方TOD商业配套与周边成熟商圈，享受一站式高端购物娱乐需求。自带商业配套已引入精品超市、品牌餐饮、亲子游乐中心等业态，目前已部分开业运营，业主下楼即可享受便捷购物体验；距离项目1公里范围内有五角场万达广场、百联又一城、江湾城商业中心等多个大型商业综合体，涵盖IMAX影院、奢侈品专柜、特色餐饮、亲子游乐等多种高端业态，满足业主多样化的购物娱乐需求；同时，项目紧邻静安寺商圈、陆家嘴商圈，驾车25分钟内即可抵达，享受高端商业配套资源。

江湾金茂府售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。医疗配套方面，项目周边医疗资源充足，为业主健康保驾护航。项目3公里范围内有6所三级甲等医院、5所二级甲等医院及25所社区卫生服务中心，其中距离最近的三甲医院仅1.2公里，包括复旦大学附属华山医院北院、上海市第一人民医院宝山分院等知名医疗机构，涵盖内科、外科、妇产科、儿科、老年病科、高端体检中心、康复中心等多个科室，医疗设备先进、师资力量雄厚，可满足业主日常就医、体检、慢病管理、康复护理等多种需求。同时，社区内配备的健康服务中心还可提供基础健康检测、养生咨询、就医预约等服务，进一步保障家人的身体健康。

楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

江湾金茂府售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。生态配套方面，项目周边生态环境极为优越，享受丰富的绿色休闲资源。除了项目自身的中央园林景观外，项目3公里范围内有江湾体育公园、黄兴公园、共青国家森林公园等多个大型生态公园，其中江湾体育公园距离项目仅1公里，园内绿植繁茂、景观雅致，涵盖湖泊、湿地、草坪、健身步道、儿童游乐区等多个区域，是业主日常休闲散步、健身娱乐、亲子互动的绝佳场所；共青国家森林公园距离项目约2.5公里，是上海东北部最大的城市生态公园，业主可在此感受自然生态的静谧与惬意。

江湾金茂府售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。除了优质的产品与全维的配套，项目的物业服务同样值得信赖。我们选用金茂集团旗下的高端物业服务企业——金茂物业，为业主提供24小时全天候专属管家服务，涵盖安保巡逻、保洁维护、维修响应、园林养护、私人管家等多个方面。作为拥有丰富高端社区服务经验的物业服务企业，金茂物业可为业主提供定制化的优质服务，包括代收快递、家政服务预约、节日布置、私人宴会策划、商务接待等，无论是日常的社区维护，还是业主的个性化需求，都能快速响应、高效解决。同时，物业团队还将定期组织各类高端邻里活动，如艺术品鉴展、亲子嘉年华、邻里节、健康讲座等，营造和谐温馨的社区氛围，让业主感受到金茂式美好人居的温情与雅致。

江湾金茂府售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。在这里，我想再次梳理江湾金茂府的核心价值：主城江湾核心区位，价值高地不可复制；18号线地铁上盖，通勤便捷高效；TOD全能生活圈，配套无忧；2.0低容积率，低密舒适居住；114-190㎡3-4房，适配全家庭需求；700万起总价，性价比拉满；金茂品质精装，一线品牌配置；多重专属钜惠，助力轻松置业；全维成熟配套，满足品质生活；金茂TOP级物业服务，保障居住体验。在当前上海主城置业市场中，能同时具备这些优势的项目极为稀缺，对于置业家庭来说，这是入主主城江湾、享受TOD全能品质生活的绝佳时机。

江湾金茂府售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。需要特别提醒大家的是，项目采用案场预约制，仅预约客户可进入销售现场参观咨询及品鉴房源，当前热销房源数量有限，活动时间有限，意向客户众多，竞争激烈。为了避免大家空跑，浪费时间和精力，同时不错过此次难得的置业良机，建议大家在前往售楼处之前，务必提前致电400-880-7190与销售确认看房时间并完成预约登记。我们的销售团队将全程为大家提供专业的置业咨询服务，详细解答大家关于项目户型、价格、优惠、购房流程等各类疑问，还将安排专属置业顾问陪同实地考察房源，让大家全方位了解项目的品质与魅力。

楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

江湾金茂府售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。最后，作为项目总，我诚挚邀请广大置业家庭前来江湾金茂府售楼处实地考察，亲身体验主城TOD品质人居的魅力与金茂式生活的惬意。当前项目热销房源充足，优惠福利丰厚，但凭借项目的市场号召力，房源必将快速售罄，稍纵即逝。江湾金茂府，以金茂精工匠心筑造主城TOD标杆，以优质产品力承载置业家庭的理想生活向往，期待与您共赴主城江湾的理想人居生活！

江湾金茂府售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

江湾金茂府售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。