面对争执不休的老邻居 法官请来了社区书记

图为浙江省湖州市南浔区人民法院和孚人民法庭庭长陆文超（中）组织双方当事人上门勘验现场。

“你看我这衣柜被水泡得根本没法用！你必须得赔偿！”章阿姨指着屋里大声说道。

“说话要讲证据！凭什么我赔？”李大爷寸步不让，同样大声反驳。

在浙江省湖州市南浔区和孚镇某社区，对门邻居李大爷和章阿姨争得面红耳赤，楼道里回响着争吵声。

李大爷和章阿姨相邻了十几年，一直是邻里和睦。然而，从去年开始，因为一面共用的墙，多年邻里情面临着严峻的考验。

由于年久失修，李大爷家的卫生间水管老化漏水，渗到了隔壁章阿姨家的墙面。念及邻里，第一次发生漏水时，章阿姨自行修复了墙面，李大爷也维修了水管。

没过多久，漏水问题再次发生，这次李大爷没有理会。久而久之，漏水顺着两家共同的墙再次渗进章阿姨家，靠墙的衣柜也因墙面渗水发了霉。

忍无可忍的章阿姨找到李大爷，两人一言不合，就争执起来。关于赔偿问题，社区多次协商也无果。于是，章阿姨将李大爷起诉至南浔区人民法院，要求赔偿各项损失。

南浔区法院和孚人民法庭庭长陆文超接手此案后，发现案件标的额不大但涉及邻里纠纷，矛盾可大可小。若简单判决可能影响邻里关系修复，甚至引发更多后续的“不满”。

因此，陆文超决定上门勘验，并尝试现场调解，让双方“坐下来，好好谈”。

陆文超约请双方一同参与勘验。从李大爷家的卫生间到章阿姨的卧室，陆文超经过现场查看，确认渗水源自李大爷家卫生间的水管。章阿姨家的衣柜因贴近墙面的背板被泡坏已整个拆除，受损的墙面初步修复，但发霉痕迹仍旧明显。

对现场情况双方均确认无误后，陆文超趁热打铁，现场组织调解。然而，双方在赔偿金额上分歧很大。

章阿姨表示，她找了质检机构来看过，墙壁修复加上做一个新柜子，大约要6700元。

李大爷则针锋相对：“你这个柜子的背板和墙壁修复一下，几百块钱就能做好！我要申请鉴定！”

你来我往，双方再次发生争吵……陆文超立即转变思路：无休止的争吵无法解决问题，得邀请该社区书记汤国强协同化解。

一周后，陆文超再次来到社区，向汤国强了解情况，并多方咨询衣柜修复的实际费用。

很快，陆文超与汤国强在法庭对二人进行第二次调解。

“章大姐，你的这份修复费用证明材料，既不是法院委托的专业机构出具的，也不符合修复的实际情况。”陆文超用方言向章阿姨释法说理，“我们和社区一起打听了一下，修复墙面再算上衣柜的损失，远低于你起诉的金额，李大爷不认可也是人之常情，我们再协商一下，补偿你合理的损失。”

陆文超推心置腹的一番话，让章阿姨冷静了下来：“那都是我的气话，你不偏帮谁，我愿意听。”

“李大爷，第一次发生漏水时，她自行修复没追究，足以体现你们的邻里情谊。”安抚好章阿姨，陆文超把李大爷叫到一边：“这次漏水事实清楚，你知情但没有及时处理，放任不管导致损失扩大，于法于理都应该承担相应责任。当然，提出鉴定是你的权利，但费用高昂且结果也未必尽如人意……”

汤国强也在一旁劝道：“你们都是共用一面墙的老邻居了，这么多年的感情可不能说不要就不要啊，社区可以帮忙联系专业维修来修复漏水问题。”

法官和社区书记入情入理的分析劝说，李大爷态度也软化下来。最终，双方达成调解协议：李大爷当庭一次性赔偿章阿姨墙面及衣柜修复损失共计1500元。

走出法庭时，这对老邻居相视一笑，握手言和。

来源：人民法院报·2版

作者：茹玉 金梁梁

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新媒体编辑：李斯坦