上海
17号线嘉松中路站700米
世外公办九年制一路之隔
「华发·虹桥四季」
✅✅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
加推98套建面约99-100㎡3房，均价56651元/㎡
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教育配套持续兑现，12年全龄教育生态渐成
幼儿园的开工建设，✅✅华发虹桥四季售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅使得赵巷板块教育配套再进一步，“全龄段、多选择、邻距离”的优质教育生态正逐步成为现实，也为虹桥四季项目周边带来了更宜居、更宜学的教育环境。
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此幼儿园紧邻华发虹桥四季项目，占地约7000平方米，规划有15个教学班，包括12个幼儿班和3个托儿班，✅✅华发虹桥四季售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅预计2027年竣工并投入使用。（青发改投〔2024〕399号文件）该幼儿园直接由华发虹桥四季代建，建成后将直接服务周边多个社区，✅✅华发虹桥四季售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅公共教育水平再上一个台阶！
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（效果图，实际以政府规划公示为准）
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今年9月官宣落定的“世外系”九年一贯制学校与华发虹桥四季仅一路之隔，极大提升了板块的教育能级。“世外系”在上海教育领域具有举足轻重的地位，✅✅华发虹桥四季售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅而九年一贯制保证了孩子小升初衔接阶段能够平稳过渡。
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（效果图，实际以政府规划公示为准）
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随着幼儿园的动工和“世外系”的落地，12年全龄优教氛围圈已然成型。这种近距离的教育资源配置，为家长接送孩子提供了极大便利，尤其减轻了双职工家庭与长辈代接送的负担。✅✅华发虹桥四季售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅孩子可以获得更充足的睡眠和更多的自由时间，实现了“家校邻距离”的就学体验。
坐拥黄金区位与全维配套，畅享广阔前景✅✅华发虹桥四季售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
华发虹桥四季地处大虹桥国际开放枢纽的辐射范围，✅✅华发虹桥四季售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅坐拥黄金“科创芯”区位。项目所在的赵巷板块，是上海“一中四方”战略中与张江并肩的重要一极，战略能级显著。板块内聚焦发展的市西软件园等千亿级产业园区，已吸引公牛集团、字节跳动等众多头部企业入驻，形成了以智能制造、生物医药、数字经济为主的产业集群。强劲的产业发展势头为区域注入源源不断的高知、高净值人群，✅✅华发虹桥四季售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅为华发虹桥四季带来了坚实的需求支撑与广阔的价值前景。
项目直线距离地铁17号线嘉松中路站仅约700米，属真正的“地铁盘”，5站即可快速直达虹桥枢纽，无缝换乘2号线、10号线等线路，轻松通达静安寺、陆家嘴等核心商圈，尽享国际大都市的速度。
项目周边商业能级突出，约5.5万方地铁上盖TOD商业综合体“绿洲智谷·花园里”已正式开业，涵盖高端购物中心、星级酒店等多元业态，致力打造“家门口的商业矩阵”。直线1km范围内分布着青浦百联奥特莱斯、元祖梦世界、合生新天地等多个成熟商场。丰富的商业配套共同构成多层次消费体系，全面满足居民的购物、休闲与娱乐需求。
水岸度假式花园社区，兑现理想生活
在社区景观方面，虹桥四季特邀了国际知名的朗道国际设计公司打造社区园林。设计团队以“微度假·慢生活”为基调，借鉴了新加坡花园城市理念，最终呈现出一个具有社区温度及酒店品质的度假式社区。
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从归家开始，便已踏上度假之旅。虹桥四季以星级酒店式归家体验为目标，打造了环岛落客、无感通行等尊崇动线，✅✅华发虹桥四季售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅共同营造出充满度假感和仪式感的从容归家礼序。
社区整体上呈现一轴一环多园的空间格局，一条水岸归家轴线，一个健身跑道运动环，七大主题林下花园。在宅前花园社交会客，✅✅华发虹桥四季售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅在全龄乐园尽享轻松，在健身氧吧锻炼晨跑，虹桥四季针对不同年龄段住户有着诸多定制的巧妙设计，完美契合各阶段住户的休闲、社交与成长需求。
度假水院、森林乐园、樾下茶亭等空间相互渗透、彼此联动，✅✅华发虹桥四季售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅自然与生活无缝交融，一同构筑了虹桥四季度假感花园，在绿意环绕中，感受从容与优雅并存的理想生活。
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建面约100㎡主力户型：全能三房，以细节兑现度假式生活想象
而在华发虹桥四季在售户型中，建面约100㎡的三房两厅两卫无疑是主力户型，它不仅是居住空间的组合，更是对品质生活的深度解读。✅✅华发虹桥四季售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅它以其功能齐全的“飞机户型”格局和精装细节，成为备受市场青睐的明星产品。
三开间朝南，LDK一体化设计，✅✅华发虹桥四季售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅双卫设计共同构成了这一全明户型。主卧、次卧、客厅三大核心空间均朝南布局，享有充沛阳光与优越通风，确保室内舒适干爽，尽享健康奢适的居住体验。客厅、餐厅、厨房空间贯通，视野开阔，极大提升了空间的通透感和尺度感，促进了家人间的互动交流。主卫与客卫均为全明设计，有效保持空气流通与室内干燥，主宾分离，提升了生活私密性。
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精装交付，中央空调、地暖、新风三大件是标配；甄选方太、科勒等国际大牌（或同等档期其他品牌）；U型开敞厨房符合洗、切、炒、顾烹任流程，提高厨房利用率；主卫镜柜升级配备美妆冰箱；✅✅华发虹桥四季售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅入户玄关柜内置鞋柜精灵；边套北卧双面采光，细节处处体现人性化关怀。
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建面约100㎡户型，以其三开间朝南的优越采光、全能三房的功能布局以及华发在每一处细节上的匠心投入，真正实现了“小面积、大尺度”的居住体验。它与窗外度假式园林内外呼应，✅✅华发虹桥四季售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅共同兑现一个在自然中诗意栖居的家。
一线城市置换房产可省数十万元
在实际交易中，减税效果早已开始显现。
上海市民邹先生向记者表示，2022年至2025年三年间，他两次购房、一次卖房，累计享受了两次明显的税负下降。
其中一次减税源于首套房认定标准放宽，在办理契税时减少税费约7.2万元；另一次则受益于2024年12月契税新政，原本需按3%缴纳契税的第二套住房，税率降至1%，减税约15万元。两项合计，契税端减负约22万元。
若叠加此次增值税新政，减税效应将进一步放大。以成交价500万元的住房为例，在政策调整前，未满2年出售需缴纳增值税约23.81万元；新政实施后，税额降至约14.56万元，减少约9.2万元。
以一线城市一户“卖一买一”的家庭测算：出售一套700万元、未满2年的住房，同时购买一套900万元、130平方米的二套改善住房，在综合2024年11月以来的契税政策及此次增值税调整后，相较此前政策环境，合计可减税约32万元。
这一金额，相当于直接减少了数十万元贷款，或足够覆盖一个家庭2至3年的基本生活支出。
从宏观层面测算，减税规模同样可观。
国家税务总局在2025年1月曾披露，2024年12月1日起一系列房地产税收减免新政策落地实施后，第一个月即减免税负116.9亿元，购房者实实在在享受到了真金白银的政策红利。
上海易居房地产研究院在结合2024年新房与二手房交易规模，并对2025年住宅交易金额进行估算后，测算2025年全国一手住宅交易金额约为7.3万亿元，二手住宅约为5.8万亿元。在此基础上进行一系列复杂计算后，易居研究院认为，三大税种减税政策落地后，房屋交易平均一年可减税约1017亿元。
“虽然考虑到实际成交规模存在一定波动，但总体来看，每年减税约千亿元是大概率事件。”上海易居房地产研究院副院长严跃进表示。
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