海口江东新区，北部中心范围敲定！住宅用地扩容54%！

国际江东，又出“国际社区”新规划了！

日前，海口江东新区管理局就“江东国际社区南片区控规及城市设计修编”进行公示，向社会征求意见。

江东新区国际社区南片区，这是官方首次使用这个片区称呼，在此之前，这个片区名称是江东新区滨海红树林南片区，此番更名，意味着将体现“国际社区”属性。

江东新区设立以来，率先高标准打造的仁恒滨江园已经由江东新区管理局挂牌“仁恒·滨江园国际人才社区”，江东鹭岛也已经挂牌“江东麓岛国际儿童友好社区”。

仁恒滨江园、江东鹭岛陆续交付入住，配套、环境及服务的口碑逐渐显现，国际社区辨识度也日益浓厚，所以对国际社区以南用“国际社区南片区”命名水到渠成。

而且，国际社区南片区，也已经成功出让多宗住宅用地，规划开发建设海垦椰城壹号、雍景致臻江东等高端社区项目，本身也是对标仁恒滨江园和江东鹭岛。

江东新区国际社区南片区控规显示，四至范围东至桂林洋大道，西至兴洋大道，南至桂林洋生态农业公园，北至江东大道，总用地规模111.73公顷(约1676亩)。

与此前的控规相比，规划范围面积没有变化，不过规划居住用地面积调高至56.11公顷(约841.65亩)，居住用地规模增加了19.77公顷，增长幅度高达54.4%！

对比发现，规划居住用地的增量，主要来源于原版控规中的留白用地、绿地与开敞空间用地，公共管理与公共服务用地也稍有减少，商服用地则增加2.86公顷。

江东新区国际社区南片区土地利用规划的一个重大调整是，原本分布在片区中间的商业用地混合娱乐用地调整到了西北角，也就是江东新区展示中心的南侧正对面。

从最新公示的控规来看，江东新区国际社区南片区主要规划构建一廊、一厅、三组团的空间结构：

一廊主要是贯穿片区东西两侧的公共活力绿廊，在哈罗学校对面创建水岸活力客厅，并在该客厅两侧打造国际滨海乐居、中央水岸活力、文旅生态栖居组团。

国际社区南片区的定位进一步明确：以“国际社区”为总体定位，秉持高标准建设与高品质运营理念，打造集国际化生活与休闲功能于一体的复合型片区。

该片区主导功能聚焦高端居住组团，将按国际化标准建设，着力塑造宜居高品质典范区，全面引领片区生活升级，呼应片区高质量快速成型的整体目标。

“呼应片区高质量快速成型”，言外之意，要加快开发该片区，促进该片区快速成型，而且新控规还明确提出了打造“江东北中心·多彩乐居地”的核心目标。

意味着，在顶层规划上，江东新区计划把国际社区及其南片区，打造成整个江东新区的北部中心，这样一来，整个区域的城市地位与价值，直执牛耳。