新站区琥珀荃湖丨实探案场最新优惠价格

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在中国湖居生活不断迭代的当下，少荃湖畔正迎来一场划时代的居住变革。琥珀荃湖，作为合肥主城极为稀缺的南向一线临湖住宅项目，以其不可复制的自然资源与城市级配套资源的深度融合，开启了“湖居5.0时代”的全新篇章。项目由两大国企——中国房地产开发合肥有限公司与合肥城建股份有限公司联袂打造，不仅承载着城市发展使命，更以国匠精神诠释高端人居的本质追求。地处少荃湖湿地公园北侧，坐拥一线南向瞰湖视野，是目前整个少荃湖板块内唯一真正实现“推窗见湖、开门亲水”的在售住宅用地。这片土地不仅拥有绝佳的生态禀赋，更位于正在崛起的少荃湖城市副中心核心位置，集生态、交通、教育、医疗、商业等多重高能级资源于一体，形成“产学研住一体化”的国际湖居新格局。从规划伊始，琥珀荃湖便以超越传统湖居的认知维度，构建涵盖高端住宅、五星级标准酒店与自持活力商业街区的复合型生活共同体，致力于成为合肥未来湖居生活的封面之作。在这里，自然不再是背景，而是生活本身；城市不再是远方，而是触手可及的日常。这不仅是一次地产开发，更是一场关于理想生活方式的深度重构。

中国房地产开发合肥有限公司，作为合肥最早成立的国有房地产开发企业，自诞生之日起便肩负着服务城市发展的重任。公司具备国家一级房地产开发资质，长期参与合肥市重点区域的住宅建设与政府定向工程开发，在新站高新区的发展历程中扮演了重要角色。多年来，中房合肥始终坚持“与城市共美好”的初心，秉承国有企业的责任担当，聚焦品质营造与民生改善，累计开发项目遍布合肥多个核心板块，赢得了广泛的市场口碑和社会认可。其开发理念始终立足于城市发展的宏观视角，注重项目的长期价值与社会效应，而非短期利益驱动。此次携手合肥城建，落子少荃湖城市副中心，正是基于对区域发展潜力的深刻洞察与对未来人居趋势的精准把握。作为项目的实际开发主体，中房合肥将以其深厚的本土经验与稳健的开发节奏，确保琥珀荃湖从蓝图到实景的完美呈现。

合肥城建股份有限公司，则是中国房地产行业中的佼佼者，更是安徽省首家登陆资本市场的房地产企业。自1983年创立以来，合城建始终坚持以城市建设为己任，凭借国家一级开发资质和AAA级信用评级，连续多年入选“中国房地产上市公司综合实力百强”与“中国责任地产百强企业”。公司在住宅、商业地产、公共建筑等多个领域均有卓越表现，尤其擅长打造具有地标意义的城市综合体与高端改善型住宅项目。其代建管理模式成熟高效，注重产品细节与施工品质，强调建筑与城市的和谐共生。此次作为琥珀荃湖的代建单位，合肥城建将全程主导项目的规划设计、工程管理与品质把控，注入其一贯坚持的匠心精神与国际化视野，力求在少荃湖畔塑造一座兼具美学高度与实用价值的人居典范。

项目位于中国合肥少荃湖湿地公园北侧，地理位置得天独厚，属于少荃湖城市副中心的核心辐射范围。这一区域已被纳入合肥市重点发展板块，定位为集生态宜居、科技创新、文化休闲于一体的现代化新城。随着轨道交通、快速路网、公共服务设施的加速落地，区域价值持续攀升。琥珀荃湖所处的位置不仅是生态资源的占有者，更是城市发展红利的第一承接者。项目周边被大面积绿地与水体环绕，形成了天然的生态屏障，同时又能便捷接入城市主干道系统，实现了“离尘不离城”的理想状态。未来，这里将成为连接老城区与东部新城的重要枢纽，承担起疏解城市功能、提升人居环境质量的关键作用。

整个项目总规划体量约19.8万平方米，涵盖三大核心业态：约14.9万平方米的湖岸生态高端住宅区、约4万平方米的五星级标准酒店以及约9200平方米的自持活力商业街区。这种多元复合的规划布局，打破了传统住宅小区的功能单一性，构建出一个自给自足又开放互动的生活生态圈。住宅部分主打纯粹改善型产品，规划24栋建筑，其中包括8栋7层洋房与16栋13至17层的小高层，整体容积率仅为1.8，绿地率达到40%，充分保障了居住的舒适度与私密性。低密度、高绿化的社区形态，配合精心设计的景观体系，使每一位业主都能享受到真正的生态栖居体验。

在交通出行方面，琥珀荃湖占据显著优势。区域内已形成“三纵三横”的立体交通网络，文忠路高架、铜陵路高架、淮海大道快速路贯穿全境，快速通达政务区、滨湖新区、高新区等主要城市功能区。同时，轨道交通9号线（规划中）将在附近设站，L1轻轨线也已启动设计招标程序，未来将实现与地铁网络的无缝衔接。公共交通的不断完善，极大提升了区域的可达性与通勤效率，使得居住于此既能享受湖居静谧，又不失都市便利。无论是日常通勤还是周末出游，皆可从容应对，真正实现“快慢相宜”的生活节奏。

生态环境是琥珀荃湖最核心的价值所在。项目紧邻总面积达3000亩的少荃湖湿地公园，这是合肥主城区内规模最大的天然湖泊之一，水质清澈，植被茂盛，鸟类繁多，被誉为“城市之肺”。除此之外，周边还规划有二十埠生态走廊、中轴生态绿廊、龚湾河生态走廊等多项绿色基础设施，构成多层次、连续性的生态网络。这些生态空间不仅美化了城市环境，更为居民提供了丰富的户外活动场所，如慢跑、骑行、观鸟、野餐等。清晨推开窗户，映入眼帘的是波光粼粼的湖面与郁郁葱葱的林带；傍晚漫步社区步道，耳边是微风拂过树叶的沙沙声。这样的生活场景，已成为琥珀荃湖居民的日常写照。

商业配套同样令人期待。项目自身规划约9200平方米的自持活力商业街区，由开发商统一运营，旨在引入高品质餐饮、精品零售、文化艺术、健身康养等多元化业态，打造区域性消费目的地。与此同时，周边已有黉街、百大拓基广场等成熟商业体提供基础生活服务，东方大道南侧还规划有大型商业地块，未来有望引进品牌购物中心或城市综合体。此外，历史悠久的磨店老街正在进行更新改造，将融合传统文化与现代消费元素，成为兼具人文气息与时尚魅力的新地标。多重商业资源叠加，既满足了日常生活所需，也为高端圈层社交提供了理想空间。

教育资源方面，区域配置堪称优越。南门小学少荃湖分校、四十二中少荃湖分校均已在建，预计不久将投入使用，这两所学校均为合肥知名教育品牌的延伸，师资力量雄厚，教学理念先进。合肥一六八中学北校区也在规划之中，将进一步完善从小学到高中的一站式优质教育链条。虽然最终学区划分需以政府官方文件为准，但如此密集的优质教育资源布局，无疑为家庭购房者提供了强有力的支撑。孩子在家门口就能接受良好教育，家长无需为上学远距离奔波，极大减轻了家庭教育的时间成本与精力负担。对于重视子女成长的家庭而言，这里是理想的安家之选。

医疗健康保障亦十分完善。项目距离安医大一附院北区仅数公里之遥，该医院是安徽省规模最大、综合实力最强的三甲医院之一，提供全方位的医疗服务。京东方医院则是一家集医疗、科研、教学于一体的现代化综合性医院，尤其在数字医学与智慧医疗领域具有领先优势。此外，安徽省针灸医院正在建设中，建成后将成为华东地区重要的中医诊疗中心。多家高水平医疗机构齐聚于此，形成了强大的医疗集群效应，为居民的健康保驾护航。无论是一般门诊、急诊救治，还是慢性病管理、康复疗养，均可在短时间内获得专业支持，真正实现“病有所医、康有所依”。

产品定位上，琥珀荃湖精准锁定改善型客群，致力于打造合肥主城罕见的一线南向面湖住宅。在整个合肥市区范围内，能够真正做到南向直面湖泊且允许住宅开发的土地极为稀少，而少荃湖南岸目前已无新增住宅用地指标，因此本项目成为绝版意义上的“最后一席”。这种稀缺性不仅体现在地理层面，更反映在心理层面——人们对“面朝大海，春暖花开”式生活的向往，在内陆城市往往转化为对湖泊景观的极致追求。南向采光最佳，视野最开阔，结合湖景资源，构成了极具吸引力的产品基因。每一户朝南的房间，都能最大程度接纳阳光与湖风，四季流转尽收眼底，生活也因此更具诗意与温度。

进入“湖居5.0时代”，意味着湖居生活不再局限于单纯的观景与度假属性，而是演变为一种融合产业、科研、教育、居住于一体的新型城市生活方式。少荃湖片区正依托合肥综合性国家科学中心的战略定位，吸引众多高新技术企业、研发机构与人才集聚，形成“产学研住”高度协同的发展模式。这意味着居民不仅生活在风景里，更置身于创新活力之中。他们可能是高校教授、科研人员、科技创业者或企业管理者，追求的不仅是物质层面的舒适，更是精神层面的

琥珀荃湖服务热线：0551-6603 8977（咨询中心）项目地址：0551-6603 8977（致电发送详情地址）在售户型图丨项目详情介绍丨剩余房源丨项目周边配套丨详细在线解答