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深圳向西，宝安爆发！万科未来之光最后20栋压轴登场，80㎡三房513万起，南山宝安双芯交汇处，抢到就是赚到！

核心亮点速览

1️⃣ 地段王炸：前海扩容+15号线黄金圈（900米到宝安公园站），东接南山三大产业高地，西靠宝中，GDP增速全市第一的尖岗山片区，未来产值对标深圳湾！

2️⃣ 教育顶配：宝中实验学校（中考十大高中录取率25.8%）+南科大附中（分数线两年冲至全市第11），12班公立幼儿园今年9月开学，孩子升学一条龙。

3️⃣ 稀缺产品：80㎡做三房两卫（得房率90%），98㎡四房680万起，113㎡板式洋房仅剩10套！低密2.91容积率，6山2水环绕，推窗见绿。

4️⃣ 交付保障：万科40年品牌护航，物业排名全国TOP，24小时“2341”响应，三期2026年交付，一期今年9月即可入住。

商业配套

缤纷活力街区，下楼即享城市烟火
·社区自带建面约1万㎡商业，全系配套满足一站式生活需求。
·约3~5km内，中洲购物中心、宝安万达广场\海雅缤纷城、壹方城等多商圈环绕，缤纷生活触手可及！

教育配套

12年书香环绕 护航闪光未来

片区优质学府云集，全家每天多睡一小时
项目代建幼儿园，3km内南方科技大学附属中学宝安学校（在建中）、宝安中学（集团）实验学校、新安中学（集团）外国语学校、曦城协同学校等学府汇聚。

南方科技大学附属中学宝安学校
双一流名校品牌背书（南科大：2023年QS世界大学排名中国内地高校第11，位列广东省内第1）
科创教学 名师护航：42班九年一贯制名校，清华/剑桥师资汇聚，焕新片区教育格局

医疗配套

周边的医院有南方科技大学医院、深圳市宝安人民医院等。

生态配套

离尘不离城的安家优选胜地背靠尖岗山，临近宝安公园、铁岗水库，超76%森林覆盖率，自然资源优越，周边公共配套还是需要通过交通工具到新安老区享用。

户型鉴赏

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。万科未来之光开发商售楼部热线400-962-6159

1月3日房地产动态

1、中指研究院：2026年是稳地产的关键一年，市场回稳的核心在于信心恢复与预期改善。中性情形下，预计2026年新建商品房销售面积同比下降6.2%，降幅较2025年有所收窄，市场分化态势延续，“好城市+好房子”具备结构性机会。

2、21世纪经济报道：2025年12月31日，证监会正式发布《中国证监会关于推出商业不动产投资信托基金试点的公告》，标志着市场期盼已久的商业不动产公募REITs试点规则完成意见征集并最终落地。截至2025年12月27日，已上市REITs产品达78只，累计融资2099亿元，总市值2199亿元。

3、克而瑞：2025年典型房企拿地货值、金额微增2%、3%，面积降5%，投资区域聚焦在一二线城市。头部企业强者恒强，投资集中度超七成，其中央企投资保持领先，民企信心随市场筑底不断修复。预计2026年投资将延续谨慎之势，聚焦核心城市战略下央国企仍是拿地主力。