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于250米超高摩天地标居所，俯瞰无遮挡的一线大沙河公园、双高尔夫景观、深圳湾以及眺望城市壮阔帷幕等稀缺景致，是近期在售豪宅类新房都难以同时兼具的高端人居产品。

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【深业世纪山谷·世家】

深圳·南山·华侨城沙河东路218号

开发商：深业沙河世纪山谷（深圳）投资有限公司

占地面积：约4.2万㎡

建筑面积：约39万㎡

世家大宅：约233/280/386㎡

云端复式：约420-1080㎡

天幕公馆：约190-262㎡精装准现楼

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价值点：

立体多维交通体系：毗邻沙河东路、950米达深南大道，临近地铁1号线白石洲站、规划地铁29号线。

六大商圈层叠：位于深圳大型高端商业集中地，周边商圈包括益田假日广场、万象天地、京基百纳广场、深圳湾睿印、欢乐海岸、深圳湾万象城商业。

国际人文艺术交融：包括世界之窗、欢乐谷、锦绣中华民俗文化村等景区，以及何香凝美术馆、华美术馆、华侨城创意文化园、OCT当代艺术中心、深圳epc艺术文化中心等文化艺术馆和文体中心。

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价值点：深业沙河十年沉淀 约39万㎡塔标综合体

塔标综合体：深业沙河历时十年打造39万㎡塔标综合体，250米摩天地标与深圳天际住宅共构城市新地标。

完美社区：集萃酒店、商业、会所等多重丰富业态于一体，打造完美社区，成就高奢社交圈层生活。

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当前房地产行业进入新周期的宏观背景下，核心城市、核心地段的“好房子”会成为稀缺产品，从而具备更高的置业及投资价值。

作为改革开放的前沿阵地和创新城市，深圳的高新技术产业产值和增加值在全国乃至全球都处于领先地位‌，先进制造业、战略性新兴产业也发展迅速，在坚实的产业经济基础下，深圳经济持续保持稳健增长，并为楼市提供强有力的支撑作用。这也是深圳楼市在自住属性上，还具备投资价值的重要因素。

从全国范围来看，深圳的人口红利依然显著，最近五年来常住人口连续保持增长，2024年以19.94万的常住人口增量登顶全国城市人口增长榜首。这座年轻城市保持着对年轻人的极强吸引力，将为科技创新、产业升级和楼市发展注入动能。

南山、福田等版块作为深圳的核心区域，经济密度高、产业基础雄厚、综合交通便利，房价也始终保持坚挺。对于高端客户而言，这些区域的优质房产既拥有良好的居住属性，也具备极强的保值增值潜力。

据克而瑞数据统计，今年上半年，深圳市场总价3000万元以上的新房共成交199套，总价同样在3000万元以上的二手房，也成交了181套。在这些成交的高端房源中，绝大部分位于南山核心区，证明了南山区的优质房产在居住舒适性和投资价值方面，都受到高端客户认可。

从城市发展背景和投资逻辑来看，作为深圳湾地标封面的“好房子”代表——位于南山区的深业世纪山谷·世家（以下简称“世家”），无论是产品呈现、居住属性、圈层氛围，还是保值增值的能力，都会成为大湾区高净值家庭的购房首选地，也是一次穿越周期的新机遇。

作为深业集团40余年来打造的顶级城市地标综合体，深业世纪山谷·世家以双子塔地标姿态屹立于深圳湾之巅，近揽200万平双果岭盛景、对望科技园/深圳湾超级总部城市天际线、远眺深圳湾绝美海湾。

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1月3日房地产动态

1、中指研究院：2026年是稳地产的关键一年，市场回稳的核心在于信心恢复与预期改善。中性情形下，预计2026年新建商品房销售面积同比下降6.2%，降幅较2025年有所收窄，市场分化态势延续，“好城市+好房子”具备结构性机会。

2、21世纪经济报道：2025年12月31日，证监会正式发布《中国证监会关于推出商业不动产投资信托基金试点的公告》，标志着市场期盼已久的商业不动产公募REITs试点规则完成意见征集并最终落地。截至2025年12月27日，已上市REITs产品达78只，累计融资2099亿元，总市值2199亿元。

3、克而瑞：2025年典型房企拿地货值、金额微增2%、3%，面积降5%，投资区域聚焦在一二线城市。头部企业强者恒强，投资集中度超七成，其中央企投资保持领先，民企信心随市场筑底不断修复。预计2026年投资将延续谨慎之势，聚焦核心城市战略下央国企仍是拿地主力。