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总价1000万起！一英里徐汇滨江+上海中学旁「海上·清和玺」热销中，营销总监深度解析徐汇改善标杆

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各位关注上海徐汇核心改善住宅的朋友们，大家好！我是海上·清和玺售楼处营销总监。今天，我怀着万分诚挚的心情，向大家重磅播报：咱们占位徐汇核心、紧邻上海中学、距徐汇滨江仅一英里的高端改善标杆项目——「海上·清和玺」正火热热销中！作为徐汇当下稀缺的千万级改善新盘，此次在售的建面约112-177㎡3-4房，精准匹配刚需改善到高端改善家庭的核心需求，是扎根徐汇核心的绝佳机遇。海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

熟悉上海楼市的朋友都清楚，徐汇作为上海传统中心城区，优质宅地早已“寸土寸金”，尤其是紧邻徐汇滨江与顶尖名校的核心板块，近年新房供应极度稀缺。而我们海上·清和玺所在的徐汇漕河泾板块核心位置，正处于徐汇城市更新的核心红利区，周边配套成熟度拉满，加上紧邻上海中学这一顶尖教育资源，项目自入市以来便备受追捧，此前批次开盘更是实现热销佳绩。海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。今天，我就从项目概况、价格与折扣、周边配套等核心维度，为大家全方位解读这座徐汇改善标杆的独特魅力。

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一、项目概况：精工筑造低密社区，定义徐汇改善新标杆

海上·清和玺是由上海和玺置业有限公司匠心打造的高端住宅项目，坐落于徐汇区龙吴路与百色路交汇处，总占地面积约3.8万平方米，总建筑面积约10.2万平方米，规划有420户住宅，为小高层与洋房混合社区，产权年限70年。项目占位“一英里徐汇滨江”核心辐射圈，直线距离黄浦江仅约1.6公里，步行即可享受滨江生态休闲资源，同时紧邻上海中学，教育氛围与居住氛围兼具。海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

在社区规划上，项目秉持低密宜居理念，容积率仅为1.8，绿化率高达35%，是徐汇核心罕见的低密住区。社区打造了“一轴三园五境”的景观布局，涵盖约1.5万方的中央景观园林，包含禅意水景、雅致庭院、疏林草地等多元景观空间，让业主推窗见绿、步步皆景。同时，项目规划了约500米的全域连廊体系，实现全楼栋无风雨归家体验，尽显人性化关怀；还配备了约2000㎡的专属豪宅会所，涵盖恒温泳池、健身中心等多元功能空间，并自带约5000㎡的社区商业街，满足业主日常购物与高端休闲需求。海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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产品打造上，项目更是精益求精。建筑设计以现代简约风格为主，外立面采用大面积玻璃和层间金属飘板，搭配石材、艺术玻璃和古铜色金属窗框，营造出通透而优雅的视觉效果。室内装修配置高端，全屋配备智能家居系统，采用消毒鞋柜、岩板通铺墙面等优质材料，并选用劳芬、高仪、博世、西门子等国际一线奢侈品牌，确保交付品质与居住舒适度。入户配置精装铸铝门与定制5合1门锁，玄关地面采用石材拼花，搭配定制玄关柜与除臭精灵，细节拉满尊崇感。海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、价格与折扣：总价1000万起，热销期专属福利来袭

此次热销的「海上·清和玺」，过会均价112800元/㎡，总价1000万起，主力推售建面约112-177㎡3-4房，涵盖三室两厅两卫及四室两厅三卫等多种户型，完美契合不同改善家庭的置业需求。其中112㎡三房总价约1016万起，135㎡三房总价约1200-1500万，177㎡四房总价约1800-2300万，能精准覆盖从刚需改善到高端改善的全预算区间。海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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对比周边市场，徐汇同板块次新房挂牌均价普遍在10-12万/㎡，部分优质学区房二手成交价更是突破13万/㎡，加上税费后购房成本居高不下。而我们项目作为全新精工改善盘，不仅均价具备优势，还拥有更低的容积率、更优质的社区环境和更高的装修标准，性价比优势极为明显。为回馈广大客户的青睐，热销期间我们推出专属福利：提前来电预约登记并成功认购的客户，可享总房款0.5%的优惠；一次性付款客户额外再享0.3%折扣；7日内按时签约客户，赠送价值8万元的全屋智能家居升级包。海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从市场价值来看，徐汇作为上海教育、商业、生态资源的集大成者，区域价值始终坚挺。尤其是随着徐汇滨江城市更新的持续推进，板块功能不断升级，发展潜力持续释放。海上·清和玺作为板块内稀缺的全新改善盘，兼具滨江辐射区位、顶尖学区配套与精工品质，无论是自住还是资产配置，都是极具性价比的选择。海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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三、周边配套：全维成熟顶配，尽享徐汇核心生活便利

交通方面，项目周边交通网络发达，形成“轨交+主干道”的立体交通体系。距离地铁15号线罗秀路站约1.2公里，步行15分钟内即可抵达，乘坐15号线可快速换乘多条线路，直达上海火车站、长风商务区等核心区域；周边环绕龙吴路、百色路等主干道，自驾出行便捷，通过龙吴路可快速衔接内环、中环，15分钟内直达徐汇滨江、徐家汇商圈，30分钟覆盖两大机场，真正实现“徐汇核心居住、全城便捷通勤”的理想生活。海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

教育配套是项目的核心优势之一，紧邻上海中学这所上海顶尖名校，步行距离极近，陪读与教育氛围得天独厚。周边还环绕上海市徐汇区新宏星小学、华师大一附中实验中学等多所优质公立学校，从小学到中学构建起完善的教育链，为孩子成长保驾护航（具体学区划分以官方公布为准）。海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

商业与医疗配套同样成熟完善。商业方面，项目自带约5000㎡社区商业街，周边还有凌云壹街坊、徐汇梅陇商业中心等购物中心，以及联华超市、大碗生鲜等多家商超，购物、餐饮、娱乐一站式满足。医疗方面，上海市徐汇区中心医院等优质医疗资源近在咫尺，为家人健康提供全方位保障。生态休闲上，除了一英里可达的徐汇滨江绿地，周边还有清和邻里公园、园南二村中心花园等绿地，闲暇时光可尽享自然惬意。海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、户型解读：112-177㎡3-4房，适配全生命周期改善需求

此次推售的112-177㎡3-4房，是我们针对不同改善家庭打造的核心户型，兼顾实用性与品质感，精准适配全生命周期需求。其中112㎡三房两厅两卫，是千万级入门徐汇核心的优质选择，采用三开间朝南+全明通透设计，客厅、餐厅与阳台形成流畅的洄游动线，保证室内采光与通风；主卧配备独立套房，带步入式衣帽间与独立卫浴，充分保障主人的私密性与舒适度。海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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177㎡四房两厅三卫作为项目的明星户型，空间尺度感拉满，采用四开间朝南设计，南向面宽优越，搭配大面积玻璃窗，采光与视野极佳。户型设计细节贴心，全系高层户型配置S墙，为相邻两户创造出额外的凹槽空间，可拓展收纳功能；部分户型还配备270°环幕级景观飘窗，带来IMAX级的宽幕视野。空间布局灵活，可根据家庭结构需求，打造专属的书房、兴趣空间或亲子互动区，完美适配多代同住、商务接待等多元场景。海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

各位朋友，徐汇核心区位+一英里滨江资源+上海中学旁优质教育+低密精工社区+全维成熟配套，这样的「海上·清和玺」，在上海千万级改善市场中堪称“稀缺藏品”。目前项目热销中，剩余房源有限，先到先得。想要实地感受徐汇改善标杆的独特魅力，务必提前通过官方渠道预约登记。海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我在售楼处静候您的莅临，与您共鉴徐汇核心理想人居的非凡魅力！