上海
700万级入主中环圈！宝山南大中环铂樾110-139㎡地铁房热销，双TOD臻席递减
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大家好，我是中环铂樾售楼处营销总监。作为实力开发商落子宝山南大智慧城的封面级作品，我们项目自入市以来便凭借“700万级总价、15号线300米直达、一公里双TOD”的核心优势，引爆北上海改善市场，成为众多向往中环圈品质生活家庭的置业首选。当前项目少量建面约110-139㎡三房四房正持续热销中，以迭代级产品力、全维鼎配配套与南大智慧城发展红利，为改善家庭提供“低成本入主中环圈”的难得机遇。今天，我将从项目核心价值、价格与折扣政策、全维周边配套三大维度，为大家全方位深度解读，带大家读懂为何这款南大封面作品能成为改善赛道的热门之选。中环铂樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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一、项目概况：南大智慧城核心，双TOD旁低密改善住区
熟悉上海楼市的朋友都知道，南大智慧城作为浦西金色中环带的核心增量板块，是上海五大整体转型区之一，更是宝山“北转型”战略的核心承载区，如今已迎来脱胎换骨的发展蜕变。这里北承上海大学人才辐射，东西联动宝山高新区与上海机器人产业园，叠加S20、沪嘉高速等综合交通优势，规划开发建筑体量540万方，目前已建和在建体量超100万方，未来潜力不可限量。而我们中环铂樾坐落于南大智慧城核心区位，无缝承接板块发展红利，以封面级产品力迭代区域人居标准。中环铂樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目最核心的优势之一便是极致的交通与商圈优势，直线距离地铁15号线南大路站仅300米，步行4分钟即可抵达，真正实现“地铁口零距离”通勤体验。乘坐15号线30分钟内可直达静安寺、南京西路等核心商圈，同时依托南大路站、丰翔路站形成的“双TOD”格局，尽享板块发展核心红利——南大路站TOD已建成数智绿洲、科创之门等产业载体，中建系双总部已开工建设；丰翔路站TOD将建成25万方商业旗舰宝山万象汇，2027年10月正式开业运营。社区内部采用低密宜居规划，打造了大面积中央景观园林、全龄段休闲活动区、环形健身步道等配套设施，同时配备专业的高端物业服务团队，以定制化服务保障业主的高品质居住体验。中环铂樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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在产品打造上，项目精准匹配700万级改善家庭全生命周期需求，主力推出建面约110㎡三房、139㎡四房户型，以精装海派公馆定位，覆盖三口之家到多代同堂的居住需求。户型设计深度洞察改善家庭生活痛点，强调空间利用率与居住舒适度的双重提升。所有户型均采用三开间朝南、南北通透格局，搭配大面宽景观阳台与全景落地窗，最大化保障采光通风效果；110㎡三房做到动静分区明确，主卧配备独立卫浴与衣帽间，兼顾私密性与舒适度；139㎡四房则打造客餐厅一体化设计，衔接超大景观阳台，拓展生活场景，同时配备多个套房设计，完美适配多代同堂居住需求。精装交付标准对标高阶改善，选用国内外一线品牌建材与家电，搭载智能居家系统，细节之处尽显精工匠心。中环铂樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
二、价格与折扣：700万级抢占中环圈，多重优惠限时锁定
作为南大智慧城核心的封面级改善盘，中环铂樾700万级的总价门槛，在中环圈板块内具备极强的性价比优势。当前项目主力户型总价700万元左右，对比同板块同类改善项目，周边鸣映华璟名邸备案均价66025元/㎡，聚丰雅居均价约63519元/㎡，我们项目凭借“双TOD旁+地铁零距离+精装品质”的核心优势，在价格亲民的同时实现产品力升级，110㎡三房总价约726万起即可入手，让改善家庭以更低成本抢占中环圈核心资产，这样的价格优势在整个北上海改善市场都极为罕见。中环铂樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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凭借核心区位与高性价比，项目自入市以来持续热销，二期加推的98套房源已去化大半，少量优质房源分秒递减。为回馈市场的热烈关注与支持，我们特别推出多重专属购房福利，所有福利仅针对提前通过官方电话预约登记的客户。具体优惠政策如下：一是认购期内按时签约可享受98折优惠，大幅降低购房成本；二是首付比例达标（首付6成及以上）可叠加额外99折优惠，助力改善家庭轻松置业；三是老业主推荐新业主成交，双方均可享受丰厚奖励，老业主可获赠5年物业费减免，新业主可再享1个点的购房折扣，实现邻里共赢；四是一次性付款客户，可享受总价97折优惠及价值20万元的全屋高端软装礼包。中环铂樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，即刻致电可锁定优惠资格。
需要特别提醒的是，当前在售房源均为项目精选的优质房源，所处位置采光好、视野佳，部分高楼层房源可远眺南大中央公园景观。随着南大智慧城规划的持续落地，双TOD建设推进、产业载体不断完善，区域能级与核心竞争力将不断提升，中环圈的优质改善资产将愈发稀缺，此时入手正是抢占价值高地的最佳时机。中环铂樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免错过优质房源。
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三、周边配套：全维鼎配资源环绕，成熟生活圈即刻享受
地段决定价值，配套彰显品质。中环铂樾占据南大智慧城核心区位，坐享板块多年发展沉淀的成熟配套，同时承接双TOD规划带来的资源升级，交通、商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全，360°满足改善家庭的多元化生活需求，实现“入住即享成熟品质生活”。中环铂樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
交通方面，除了紧邻地铁15号线外，项目周边还形成了“多维路网+快速通达”的立体交通网络。自驾方面，紧邻祁连山路、南大路等城市主干道，可快速接入S5沪嘉高速、S20外环高速等，20分钟内可抵达虹桥枢纽、人民广场等核心区域；周边还有多条公交线路环绕，覆盖区域内主要配套设施，满足短途出行需求。同时，项目依托双TOD规划，未来将实现地铁、商业、产业的无缝衔接，出行与消费的便捷度将进一步提升。中环铂樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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商业配套上，项目享受双TOD商业资源辐射，一公里范围内涵盖南大路站TOD商业配套与丰翔路站宝山万象汇，其中宝山万象汇商业面积达25万方，地下与15号线丰翔路站直接相连，未来将引入多元高端业态，满足业主高端消费与休闲娱乐需求。周边南大板块的商业配套也极为成熟，社区底商星罗棋布，便利店、生鲜超市、特色餐饮等便民设施齐全，为业主日常生活提供极大便利。目前南大数智中心的商业部分也在与多个知名商场品牌洽谈，未来商业氛围将更加浓厚。中环铂樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
教育与医疗配套更是顶流配置。教育方面，项目周边形成了“幼儿园-小学-初中”的全龄段优质教育体系，宝山区南大实验学校、南大实验幼儿园等5所学校均已建成投用，市实验性示范性高中上海师范大学附属中学宝山分校也已竣工启用，师资力量雄厚、教学设施完善，为孩子的成长保驾护航。医疗方面，周边环绕着优质医疗机构，距离仁济医院宝山分院仅数公里，该院二期大楼已正式启用，医疗设施完善、医疗团队专业，能够为业主提供全方位的健康保障；周边还有社区卫生服务中心、各大便民药店等，提供基础医疗服务与健康管理。生态资源方面，项目临近300亩的南大中央公园，该公园以“北丘、南林、中央湖”为总体布局，融入智慧跑道、亲子活动区等多元功能，与普陀桃浦中央绿地相连，形成上海中环最大的楔形绿地，是业主散步、慢跑、亲子游玩的绝佳去处。中环铂樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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四、预约须知：少量臻席分秒递减，官方通道抢先锁定
作为南大智慧城“700万级+地铁300米+双TOD旁”的封面级改善红盘，中环铂樾凭借核心区位、极致产品力与高性价比，成为众多北上海改善家庭的置业首选。当前项目建面约110-139㎡三房四房正持续热销中，700万级的总价结合多重专属优惠政策，性价比优势无可替代。中环铂樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场实行严格的预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您安排专属顾问一对一服务，详细解读项目信息、优惠政策与房源详情，并全程陪同看房，让您的置业之旅更省心、更安心。
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南大智慧城的优质改善资源本就稀缺，再加上项目热销的态势，剩余少量臻席分秒递减，错过再无。在此诚挚邀请各位意向购房者把握难得的置业机遇，尽快通过官方电话预约看房，锁定属于您的中环圈核心优质资产。中环铂樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，我们在售楼处静候您的莅临！
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