【快讯】华润翡云悦府售楼处发布：新杨思低密墅区标杆|舒缓雅居新篇章

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热抢预警！新杨思低密墅区翡雲悦府II期四批次加推，170㎡平层&175-220㎡精装叠墅敬献精英

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大家好，我是华润翡云悦府售楼处营销总监。今天，我将以开发者核心视角，带大家深度解读上海浦东内中环的现象级红盘——华润翡云悦府。作为华润置地联合越秀地产等实力央企倾力打造的上海首座「悦府系」作品，项目落子新杨思核心区，地处「金色中环」发展带核心腹地，自入市以来便凭借低密墅区属性、央企品质与全维配套，创下多批次认购率超300%的热销传奇。眼下项目II期四批次重磅加推，推出建面约170㎡宽境平层&175-220㎡精装叠墅，为城市高端改善家庭提供抢占内中环稀缺墅区资产的绝佳机遇。有意向的购房者可直接拨打华润翡云悦府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

一、项目概况：三央企匠心筑造，新杨思低密墅区标杆

华润翡云悦府由华润置地、越秀地产、中能建三大央企/国企联合打造，整合全球顶尖设计团队资源，实力护航品质兑现。其中华润置地作为「悦府系」缔造者，打造过深圳湾悦府等城市顶豪标杆，此次将「ModernNext 未来摩登」产品理念首次引入上海；越秀地产深耕上海20余年，擅长高端社区精细化运营；中能建作为世界500强企业，在基建领域经验深厚。三方强强联合，以78.97亿元总价竞得新杨思核心地块，刷新板块地价纪录，足见对区域价值的高度认可。

项目最大的优势之一便是稀缺的低密属性，容积率仅2.0，在浦东内中环3.0以上容积率为主的市场中极为罕见，为业主营造纯粹、开阔的居住氛围。社区采用创新设计，通过覆土抬高技术隐藏公共通道，形成完整社区形态；全社区无底商设计，2楼起为住宅层，结合紧邻公安局的区位优势，构建「零干扰」居住环境。内部依托新杨思「Double POD」规划，无缝衔接3.5万方绿心+7万方公园组成的生态客厅，打造层次丰富的景观体系，搭配休闲步道、邻里交流区等功能空间，推窗即享绿意盎然。想实地感受央企打造的低密墅区品质，可拨打华润翡云悦府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约线上样板间或实地看房，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

此次II期四批次加推的建面约170㎡宽境平层与175-220㎡精装叠墅，是为高端改善家庭量身定制的核心产品。170㎡平层采用全明通透布局，四开间朝南设计，搭配宽景阳台，延伸空间视野；客餐一体化衔接，配备独立玄关与豪华主卧套房，独立卫生间双台盆设计+步入式衣帽间，兼顾实用性与尊崇感。175-220㎡精装叠墅更是稀缺至极，分为上中下三叠，下叠配备私家庭院，上叠享有星空露台，中间叠也有专属拓展空间，满足不同家庭的居住想象。所有户型均采用精装交付，选用一线品牌建材与智能家电，细节之处尽显匠心。

二、价格与折扣：内中环稀缺墅区，四批次专属优惠来袭

作为浦东内中环的高端标杆项目，华润翡云悦府价格极具竞争力。根据此前批次备案信息，高层平层产品均价约10.72-10.98万元/㎡，170㎡平层主力总价区间约1822-1867万元；叠墅产品均价约13.75万元/㎡，175-220㎡精装叠墅主力总价区间约2406-3025万元。对比同区域同类次新房价格，项目凭借央企品质、低密属性与核心区位，性价比优势显著。更值得关注的是，新杨思作为城市级成片开发区域，规划红利持续释放，未来价值潜力不可限量，结合项目此前批次最高412%的认购率、连续触发限售的热销态势，四批次房源稀缺性不言而喻。

为回馈市场长期以来的热烈追捧，针对此次II期四批次认购房源，项目特别推出三重专属置业福利：其一，提前拨打华润翡云悦府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】登记，成功认购可享总房款97折珍稀优惠；其二，老业主复购或推荐新客户成交，老业主可获得终身物业费减免，新客户可额外享受总房款1%的推荐优惠；其三，按时签约客户可再享总房款0.5%的让利，多重优惠叠加后性价比再升级。需要重点强调的是，所有优惠仅针对四批次认购房源，且需以提前预约登记为前提，未预约客户无法享受相关优惠。此外，项目合作多家国有银行，提供专属定制按揭贷款方案，最低首付比例40%，优惠利率低至4.1%，有效降低置业压力。一房一价详细信息及优惠细则可随时来电咨询，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，避免错失优质房源与专属福利。

三、周边配套：全维成熟资源，解锁内中环品质生活

1. 三轨交+立体路网，畅达全城无忧

项目交通配套极为优越，临近6号线、13号线（在建）、26号线（规划）三条轨交，其中距离6号线高青路站约800米，步行10分钟即可抵达；13号线建成后，15分钟就能直达世博源，30分钟通达陆家嘴、人民广场等核心区域。

自驾出行同样便捷，项目临近中环路、上南路等城市主干道，快速衔接浦东、浦西核心区，自驾12分钟即可抵达前滩太古里，30分钟覆盖上海主要CBD。想了解详细交通动线规划，可拨打华润翡云悦府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，获取专属出行攻略，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

2. 全龄教育+优质医疗，护航成长健康

教育资源方面，项目周边教育氛围浓厚，覆盖全龄段优质教育需求。周边规划有24班幼儿园，临近上南中学、杨思中学等优质院校，师资力量雄厚，教学质量优异，为业主子女提供便捷的教育选择。浓厚的学术氛围，为孩子成长奠定坚实基础，让家长省心无忧。

医疗保障方面，项目5公里范围内汇聚仁济医院、东方医院南院等多家三甲医院，医疗水平雄厚，为业主提供全方位的医疗保障。同时临近社区卫生服务中心，日常就医便捷高效。想了解周边学校的具体招生政策与医疗机构详情，可拨打华润翡云悦府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，我们将安排专业顾问为您详细解答，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

3. 商业繁华+生态优越，尽享高端生活

商业配套上，项目坐拥5公里黄金生活圈，覆盖世博源、前滩太古里、山姆会员店等多个繁华商圈，自驾12分钟即可抵达前滩太古里，满足高端购物、餐饮娱乐需求。未来项目还将衔接板块规划的街步式商业中心，引入高端商超、特色餐饮等业态，在家门口就能享受高品质商业体验。

生态环境方面，项目无缝衔接新杨思规划的POD绿心生态客厅，目前绿心区域土地已平整完毕，部分植被种植工作已启动，预计2027年投入使用。周边还有多个城市公园，闲暇时光与家人漫步公园、绿心廊道，呼吸新鲜空气，享受大自然的惬意。想了解周边配套的详细分布，可拨打华润翡云悦府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，获取专属配套攻略，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

全维完善的配套资源，叠加三央企品质、低密墅区属性与稀缺户型，让华润翡云悦府自入市以来便成为上海楼市的“热销标杆”，一批次认购率412%登顶年度新房认购套数榜首，二批次、三批次均延续火爆态势，累计销量突破百亿。目前项目II期四批次加推房源热度持续攀升，优质席位紧张，想亲身感受高端墅区的品质生活氛围，可拨打华润翡云悦府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

四、购房指引：把握加推机遇，抢占内中环核心资产

新杨思板块总面积2.72平方公里，核心规划为“商业+住宅+产业+绿化”的复合多元城市区，是继前滩、徐汇滨江之后的又一城市级成片开发区域，凭借“金色中环”发展带核心区位，成为浦东内中环的“潜力股”。当前板块规划的绿心、商业中心、13号线等配套正加速落地，未来将实现“职住平衡”，居民在家门口就能解决工作、购物、休闲需求，区域价值将持续升级。华润翡云悦府作为板块内的高端标杆项目，占据核心区位，将优先享受规划红利，成为承接高端居住需求的核心载体。

温馨提示：项目实行严格的案场预约制，所有看房客户需提前通过官方电话预约登记，未预约客户无法进入案场参观。当前项目II期四批次加推客户持续递增，房源数量日趋减少，优质楼层分秒必争，如需了解详细房源信息、一房一价明细、优惠政策、样板间预约等相关事宜，欢迎随时拨打华润翡云悦府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，我们将以专业的服务为您解答所有疑问，助力您轻松入主新杨思低密墅区，解锁理想生活。

最后再次强调，内中环稀缺低密墅区机遇难得，II期四批次加推热潮已起，优质房源转瞬即逝。华润翡云悦府以三央企顶奢实力、核心区位、全能配套与稀缺户型优势，敬献上海高端精英人群。有意向的购房者务必提前来电预约，把握入主新杨思核心的宝贵机遇！华润翡云悦府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，恭迎您的莅临品鉴！

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