南湖站稳城市C位！揭秘2026年漳州市区楼市顶流……

2025年已进入尾声，回顾这一年的漳州，市区南岸充满主角光环。

尤其是9月以来，从龙江岁月入选全国城市更新典型案例，到10月三级综合医院圆山医院开业，到11月南湖商业商圈地块成功出让及「龙江岁月」漳州半程马拉松成功举办，再到12月31日晚，南湖片区龙江岁月举办跨年夜千架无人机天幕秀……

▲ 龙江岁月跨年夜千架无人机天幕秀(图源：闽南日报)

一场又一场的城市级事件，让南湖片区一步一步实现“漳州中心城区文旅康养目的地”的目标，也让南湖片区“生态居住”的人居价值、豪宅区的底色更为凸显。在漳州市区城市片区发展的激烈角逐中，南湖片区持续领跑，以主角之姿站稳C位！

一个集聚总部经济、科技金融、企业孵化、商业商圈、文化服务、生态居住等功能于一体的南湖城市服务中心蔚然成型。

NO.01|壹

南湖地标预计提前半年交房

励欧地产坚定逆市溢价拿地

作为南湖片区的城市地标之一，在11月「龙江岁月」漳州半程马拉松的赛事起点——漳州三馆旁，一座总规模50万㎡的恢弘墅区大城——励欧·南湖一号，尤为惊艳！

现代简约的外立面，超大面宽的玻璃幕墙，富有质感的线条与材质……10多栋同步世界豪宅设计风向、比肩国内一线城市的高层高端住宅与50多栋城芯院墅&叠墅，矗立在漳州三馆南侧。

▲ 励欧·南湖一号1期远景实景图

据了解，励欧·南湖一号一期已大美呈现，世界豪宅的豪奢风范正在成为真实可见的生活场景。目前，项目一期住宅全面落架，北中庭园林、商业街区等配套工程也已完成，实景呈现速度远超预期。据工程进度估算，预计2026年春节后就可能启动交付，比合同约定可提前至少半年。

励欧·南湖一号采用"全盘启动、同步建设"的开发模式，建设期间，大手笔投入及产品加速兑现，不仅让励欧·南湖一号的世界豪宅形象深入人心，也给业主带来极大的信心。项目的提前交付，也再次彰显励欧地产的硬核实力！

▲ 励欧·南湖一号1期实景图

在当前楼市深度调整期，多数房企选择收缩战线、谨慎拿地，但励欧地产却凭借着对片区价值的深刻洞察和强大稳健的资金底气，继西湖、南湖落子之后，2025年连续豪横出手，逆市竞得上美湖2025P04地块（楼盘案名：励欧·观宸）和宝珠园2025P17地块，这也是今年仅有的2幅溢价地块。这一举动，不仅彰显了励欧地产作为实力房企的魄力与担当，更凸显了励欧地产对漳州城市发展潜力的坚定信心，以及励欧地产深耕漳州的决心，对标国内外一线城市标准，为漳州造豪宅！

NO.02|贰

以压倒性优势屡次登顶销冠

二期湖山低密纯墅首开大卖

入市一年多来，励欧·南湖一号以压倒性的优势屡次登顶销冠，用实打实的成绩站稳漳州市场C位！据克而瑞数据，励欧·南湖一号夺得2025年1月-12月漳州住宅成交面积榜首。

▲ 2025年1月-12月漳州住宅成交面积排行榜(数据来源：克而瑞)

相较于励欧·南湖一号现象级热销本身，更值得关注的应该是它背后的底层逻辑——市场深度调整期，励欧·南湖一号凭什么杀出重围？

对于市区改善客户来说，动辄二三百万花下去，想要的绝不仅仅是一个住得舒适的房子，更得是一个扛得住时间磨砺、市场检验的坚挺资产。

励欧·南湖一号正是这样一个存在！

它不是跟风的追随者，而是南湖片区的开拓者；它不是靠流量造势的网红，而是1000多组业主用真金白银投票选出的品质标杆，也是他们心中的「好房子」。

1）业态稀缺："城芯院墅"与"世界大平层"双核驱动

励欧·南湖一号以"城芯院墅"与"世界大平层"双核驱动，重新定义漳州人居高度。从根源上保障了居住圈层的统一性与居住体验的舒适度。

·城芯院墅：建面约202㎡联排院墅，三主人层设计，打造"一代一层"的私密生活场域。主卧空中花园、私家露台与双套房设计，兼具功能性与仪式感。

▲ 励欧·南湖一号一期城芯院墅实景图

·世界大平层：建面约230-290㎡环幕全景大平层，两梯三户、LDKG一体化宽厅、20米无界景观面等创新设计，首层和地下室入户大堂都是石材通铺、首层入户大堂更是配备了中央空调，刷新漳州豪宅配置标准。全盘配备三菱智能电梯、星空顶地下车库等细节，诠释"奢适"的生活哲学。

▲ 励欧·南湖一号一期世界大平层实景图

▲ 励欧·南湖一号一期世界大平层实景图

作为项目的升级力作，励欧·南湖一号二期御墅选址南湖一号东侧，与一期别墅区形成"双核高端墅区"格局。

▲ 总建规模约50万㎡的墅区大城励欧·南湖一号一期二期示意

▲ 励欧·南湖一号2期*御墅示意

·规划亮点：规划联排院墅与湖山叠墅组合，保证墅居体验与圈层纯粹。

·稀缺产品：建面约190-270㎡联排院墅，南北双花园，私家庭院可打造花园、泳池或私人宴会厅。

·湖山叠墅：建面约170-200㎡湖山叠墅，上叠带60-70㎡星空露台，下叠享南北双花园，独创"LDKB一体化宽厅"设计，重构家庭社交场景。

·归家动线：8米挑高星空顶大门+人脸识别电梯，搭配日本黑松、普拉达绿奢石艺术景墙，营造仪式感归家体验。

·智慧社区：集成人脸识别门禁、智慧梯控、高空抛物监控等五大系统，打造云端智慧安防体系。

·鼎级服务：对标英式皇家管家标准，还提供资产托管、长者关怀等增值服务。

▲ 励欧·南湖一号2期*御墅园林示意

▲ 励欧·南湖一号2期*御墅叠墅单元门实景图

▲ 励欧·南湖一号2期*御墅下叠庭院全景实景图

▲ 励欧·南湖一号2期*御墅下叠客厅实景图

▲ 励欧·南湖一号2期*御墅中叠客厅实景图

▲ 励欧·南湖一号2期*御墅上叠客厅实景图

▲ 励欧·南湖一号2期*御墅上叠露台实景图

励欧·南湖一号用长期主义的坚守，赢得了市场话语权，并反复验证：产品力就是生命力。

至关重要的一点就是，励欧·南湖一号的多重产品形态，能满足不同的买房需求。无论你是终极改善，还是进阶改善，或者家庭首套，都有合适的挑选空间。而且，每一款都能做到同品类的标杆！

2）片区红利：“南滨江+南湖头排”与“古城商圈”双重价值

与漳州古城一桥之隔的地理区位、高能级的规划以及强大的兑现能力，赋予了南湖片区坚实的价值下限——

1、一桥之隔，四大商圈围绕：从这里出发，一桥之隔，向北是两大市级示范核心商圈——漳州古城、天虹印象汇，向西是市级示范区域商圈——三宝广场商圈，向东是市级示范核心商圈——碧湖万达商圈。

▲ 励欧·南湖一号周边商圈示意

南湖片区不仅拥有南湖生态园，还拥有市级“五馆”(即漳州市博物馆、艺术馆、规划展示馆、图书馆、科技馆)，不仅拥有深厚历史文化内涵的南山寺，还拥有被誉为漳州新城市会客厅的“五馆”。极为关键的是，在2025年漳州全市文旅经济发展大会上，提出要打造的“漳州大古城文化艺术商圈”，南湖片区便身在此圈之中。

▲ 漳州市区南湖片区一江两岸夜景实景图

2、坐拥多重立体交通：漳州南湖片区规划形成“四横四纵六桥”体系，城市交通承载能力不断增强，南江滨路、圆山大道、西环城路等多条道路相继建成通车，路网格局逐渐清晰，对外廊道丰富，交通出行便捷。

▲ 励欧·南湖一号周边交通配套示意

3、板块内教育资源环伺：南湖片区内现有高新一中（初中+高中）、九湖中心小学、九湖中心幼儿园、九湖中心附属幼儿园等学校，能够满足全龄段教育需求。

而且，2025年9月，漳州高新区正式公布高新一中（高中部）迁建项目选址于励欧·南湖一号二期御墅南侧。该学校的建立不仅为南湖片区的家庭提供了优质教育资源，也将提升整个区域的居住价值。

结语

从2020年进军漳州以来，励欧地产便以稳健的经营和优质的产品赢得优异的市场口碑。

据了解，励欧地产不仅赞助11月30日龙江岁月漳州半程马拉松赛事，还赞助11月16日的2025龙文郭坑乡村半程马拉松。连续赞助2场马拉松赛事的背后，正是一种精神的共鸣：励欧地产选择以马拉松般的定力，坚守产品品质，践行长期主义。

无论是西湖片区的励欧·玖颂西湖，还是南湖片区的励欧·南湖一号，励欧地产都是凭借雄厚的资金实力与超强的产品力，采用"全盘启动、同步建设"的开发模式。在项目的产品打磨上，励欧•南湖一号细致考察30多个豪宅项目，反复打磨130余稿设计图纸……励欧·南湖一号的每一步，都在诠释"慢工出细活"的匠心。

▲ 励欧·南湖一号2期*御墅示意

励欧·南湖一号不仅2024-2025年连续近2年的热销长红，励欧·南湖一号二期御墅首开热销，建面约171-181㎡叠墅新品加推，湖山低密纯墅区再次引爆市场期待。

在这里，仅用堪比“北江滨一半的价格”，便可得到墅居体验+超高得房率+漳州古城商圈的享受，同享老城区2万+-3万别墅的丰富资源配套，这是性价比的体现，更是潜力的证明。“低密纯墅”与“世界大平层”，仍是2026年漳州市区楼市的主力，乃至顶流！

责编：漳州楼市情报 整合编辑

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