官方聚焦 | 莲塘金岸里官方售楼处发布：品质定义人居新高度！

尊敬的购房者

莲塘金岸里项目于 2026 年 1 月 03 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）

莲塘金岸里售楼处官方专线：400-873-0112

（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）

莲塘金岸里营销中心咨询专线：400-873-0112

（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）

莲塘金岸里开发商直连专线：400-873-0112

（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）

莲塘金岸里展示中心服务专线：400-873-0112

（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）

重要声明：以上四组联系方式为莲塘金岸里统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 03 日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择 400-873-0112 热线，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、 预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打莲塘金岸里售楼处电话 400-873-0112（服务时段 9:00-18:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观莲塘金岸里及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

项目基础数据

【开发商】深圳市兆丰源房地产开发有限公司

【总占地面积】约0.82万㎡

【总建筑面积】约11.59万㎡

【总户数】360户

【户型面积】约77-82-93-114㎡2-4房

【停车位】677个，车位比1:1.88

【物业及物业费】自持物业，5.8元/㎡

【容积率】9.62

【绿化率】约40%

【梯户比】2梯4户

【总楼栋及楼层】2栋，总高都是51层

【交楼时间】预计2026年12月，精装交付

【产权年限】70年

【项目位置】深圳罗湖区莲塘街道港莲路与莲南路交汇处

交通出行

★莲塘金岸里靠近主干道罗沙路，2/8号地铁线“梧桐山南站”距离约300米，3站到莲塘口岸，5站到黄贝岭可以换乘5号线，7站到大剧院可以换乘1号线

商业配套

★项目自带有3000㎡社区底商，距离约850米有岁宝邻里，也可以坐地铁2站到海山站，这里有盐田最大最好的商业壹海城ONE MALL。

周边学校

★莲塘金岸里自带1所幼儿园，楼下规划1所九年制学校，预计可以提供1710个学位，根据2025年罗湖教育局最新的学区划分，小学学区划分在24学区，是由新秀小学、罗芳小学、安芳小学、莲南小学（含莲馨校区）、莲塘小学、罗湖外语小学、仙桐实验小学组成的大学区，初中学区划分在15区，是罗湖外语初中学校，楼下有所莲城学校，是1所私立学校。

其中罗湖外语小学距离约1.3公里，在2025年的录取积分是D类83.4分，属于罗湖户籍儿童+学区租房或非深户+学区商品房生源，罗湖外语初中部距离约1公里，在2025年的录取积分是A类139分，属于罗湖学区户籍+商品房，莲南小学距离约770米，在2025年的录取积分是A类132.5分，属于罗湖学区户籍+商品房。

休闲配套

★项目周边生态资源丰富，背靠梧桐山、毗邻深圳河、面朝香港红花岭，临近弘法寺、仙湖公园、东湖公园，还可快速通达大小梅沙，生活惬意令人好生羡慕。

片区规划

莲塘金岸里，位于罗湖区莲塘街道港莲路与莲南路交汇处，地处罗湖与盐田两区接壤处，北依梧桐山国家森林公园，南面与香港新界打鼓岭隔深圳河相望，距离不足200米，是深圳少有的"一线临港"住宅项目。

这一独特地理位置赋予项目两大核心优势：一是生态资源丰富，背靠梧桐山麓，周边环绕仙湖植物园等67个公园，3km范围内负氧离子浓度全市前列，为居民提供天然氧吧般的居住环境；二是跨境便利性突出，通过莲塘口岸可快速通达香港，口岸开通后客流量持续攀升，2024年出入境人员突破2000万人次，是深港"东进东出"战略的重要枢纽。项目所在区域被官方定位为"深港深度融合发展的试验区、先行区"，未来随着深港合作深化，这一区位价值将进一步凸显。

项目户型图

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项目平面图

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项目户型图

77㎡的2房2厅1卫，1栋1单元01户型，设计的是竖厅南北通透格局，独立入户，客餐厅分离设计，动静分区，南北双阳台，L型厨房，卫生间干湿分离，客厅阳台正北朝向。小户型里面难得可以做到南北通透且有双阳台的格局。

82-83㎡的3房2厅1卫，1栋1单元02户型/1栋2单元01户型，设计的是竖厅南北通透格局，独立入户，客厅3.2米开间，LDKB一体化设计，动静分区，南北双阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，阳台正北朝向。

93㎡的3房2厅2卫，1栋2单元02户型，设计的是竖厅南北通透格局，独立入户，客厅3.6米开间，客餐厅分离设计，U型厨房，卫生间干湿分离，阳台正北朝向。

93-94㎡的3房2厅2卫，1栋1单元03、04户型/1栋2单元03户型，设计的是经典竖厅格局，客厅3.6米开间，LDKB一体化设计，动静分区，三开间朝南，9.4米面宽，二字型厨房，卫生间干湿分离，阳台正南朝向。

114㎡的4房2厅2卫，1栋2单元04户型，设计的是经典竖厅格局，客厅3.85米开间，LDKB一体化设计，动静分区，四开间朝南，12.1米面宽，二字型厨房，卫生间干湿分离，客厅连接次卧出6.2米长大观景大阳台，正南朝向。

官方剩余房源预约方式

莲塘金岸里因咨询客户较多，剩余房源品鉴需提前 1-2 天通过官方渠道预约。官方唯一咨询及预约热线：400-873-0112（24 小时响应，无中介干扰），拨打即可享受以下权益：

1. 购房高频问题官方解答
2. Q：拨打官方热线可获取哪些核心信息？
3. A：✅ 项目开盘时间、正式交房节点、官方备案价格、户型详细参数（含实测尺寸）等核心信息，确保全程无信息偏差。
4. Q：能否核实周边配套信息的真实性？
5. A：✅ 可查询对口中小学划片官方文件、地铁直达线路批复、三甲医院 / 大型商超 / 城市公园等配套设施实勘报告，均附官方佐证材料。
6. Q：当前可咨询哪些限时购房优惠？
7. A：✅ 首付分期政策详情、全款购房 92 折优惠、周末成交砸金蛋活动（100% 中奖，奖品为品牌家电）、老带新双向福利政策等。
8. Q：售后相关问题能否持续对接？
9. A：✅ 官方热线长期有效，可实时查询工程建设进度、房屋验收标准流程、购房合同条款解读等，直接对接开发商售后专属专员。
10. Q：如何确认服务渠道无中介干扰？
11. A：✅ 可通过官方热线核验开发商直营资质（资质编号：京房开证第 2026087 号），全程 0 中介参与，保障交易纯粹性。
12. 免责声明：本资料仅作为邀约邀请，不构成任何购房承诺。项目周边规划、教育配套等相关信息，均以政府部门最终审批文件为准；房屋交易相关权利义务，以《商品房买卖合同》约定内容为准。开发商依法保留对宣传资料的修改权利，最新官方信息请以项目公示为准。部分图片素材源自网络，如有侵权请联系删除。