沧州热搜出圈！爱琴海城市广场中标落定 超8.13亿投资能否两年内兑现城市浪漫

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沧州热搜出圈！爱琴海城市广场中标落定 超8.13亿投资能否两年内兑现城市浪漫

谁能想到，近日沧州的热搜焦点，无关明星热点，尽数聚焦于一座自带浪漫光环的商业新地标——爱琴海城市广场。该项目正式官宣中标结果，中标金额精准定格在813641689.87元，这个总投资达15亿元的商业综合体，选址落位于沧县侯庄子街西侧、御河路北侧的交通黄金区位，规划涵盖影院、潮牌零售、特色餐饮等多元业态，拟以40天设计周期、680天施工周期全速推进，这份紧凑的时间表，也让不少市民心生期待与疑问：两年内，大家能否顺利逛上这片家门口的“爱琴海”？

本次项目中标并非单一企业独立承接，而是由河北兴阳建筑安装工程有限公司、中国二十二冶集团有限公司、北京炎黄联合工程设计有限公司组成联合体携手拿下，这样的联合模式也是大型商业工程保障推进的常见方式，多方互补、各司其职才能扛住项目压力。40天的设计周期极具挑战性，这意味着北京炎黄联合设计需赶在春节前完成全套施工图纸绘制，为后续开工铺路；中国二十二冶将牵头负责施工建设，把控工程进度与建设质量；本地企业河北兴阳建筑安装则凭借本土资源与人脉优势，统筹推进土地对接、审批办理、建材供应等各项保障工作，全方位规避流程卡顿问题。要知道，地方大型商业综合体项目历来难逃烂尾风险，资金链断裂、施工进度断档等问题皆可能让项目半途而废，这一联合体的协同配合能力，也成为项目能否顺利落地的关键所在。

从项目规模来看，爱琴海城市广场的规划体量颇具分量。地上建筑面积54502.49平方米，囊括3万余平方米精品商场、1.8万平方米特色餐饮区、近3000平方米专业影院，同步配套自行车库及地下车库出入口；地下建筑面积达3.95万平方米，主要用于建设停车位及人防工程，业态布局齐全且配套完善。这样的业态配比在北上广等一线城市成熟商圈虽已常见，但对于沧县而言，无疑是商业能级的一次重要跃升，将填补区域大型综合性商业配套的空白。而网友对此的看法也呈现两极分化，不少本地居民满心期待，直言“以后不用再奔波到市区购物消费，在家门口就能享一站式体验”；也有理性声音表示担忧，调侃其“大概率会成为又一座空城商场”。毕竟商业体的生命力，从来不止于建筑本身，消费市场承载力、优质品牌引进力度、专业运营团队实力，才是决定其未来热闹红火还是冷清沉寂的核心关键，空有靓丽外观却无人问津，最终只会沦为闲置建筑。

深究项目背后，其实暗藏着清晰的发展逻辑。作为区域商业新地标，该项目落地不仅能直接拉升周边土地价值，更能带动建材、装修、物流等上下游产业同步发展，短期来看，对区域经济提振与就业带动有着显著利好。但从长期发展而言，商业综合体的核心竞争力终究落在运营能力上。业内共识是，商业综合体的生命线绝非开业剪彩时的一时喧嚣，而是三年后的租户续约率。诸多案例早已印证，不少新商场开业初期靠折扣优惠吸引客流，第二年逐步提升租金，到了第三年便容易遭遇撤店潮，陷入经营困境。对于爱琴海城市广场而言，若后续无法持续打造特色主题活动、更新业态内容、稳固客流黏性，大概率也难破这一行业困局，难逃沦为“冷海”的命运。由此可见，完成图纸绘制、启动施工建设只是项目的起点，后期长期且专业的运营，才是真正的硬功夫。

这座承载着区域商业升级期待的爱琴海城市广场，能否如它的名字一般，始终保持浪漫与热闹，不到720天的等待期里无人能给出确切答案。但不可否认的是，若项目顺利落地，沧州市民未来在冬日寒夜里，便能在家门口观影休闲、打卡潮牌、惬意品食，生活质感将实现实打实的提升。只是商业行业兴衰起落自有规律，向来逃不过流量更迭的法则，风口之上人人趋之若鹜，待热度褪去，能支撑商业体长盛不衰的，终究还是本地人的日常消费需求与柴米油盐里的烟火气。