官方聚焦|保利珺园官方售楼处发布:保利珺园以匠心铸就经典!

上海新江湾豪宅市场迎来重磅预告！低密滨水墅居标杆【保利珺园】震撼亮相，以新江湾核心区位与1.1超低容积率的稀缺属性，成为高端置业焦点。项目打造建面约105-285㎡洋房、叠拼、合院全业态产品，目前双展厅已正式开放，即将盛大上市！消息一出便引发高端圈层热烈追捧，意向客户登记量节节攀升！

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

想要抢先了解项目详情、锁定优先品鉴资格，务必提前预约，保利珺园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

保利珺园择址新江湾城核心腹地，坐拥新江湾成熟的生态资源、商业配套与人文底蕴，是保利地产倾力打造的1.1低密滨水墅邸标杆项目。作为新江湾板块稀缺的纯低密墅居社区，项目深度融合滨水生态景观与高端居住需求，摒弃高密度规划，以1.1超低容积率营造疏朗开阔的墅居尺度，搭配精工匠造的产品品质，敬献城市高净值人群。此次即将上市的产品涵盖建面约105-140㎡低密洋房、160-220㎡滨水叠拼、240-285㎡传世合院三大业态，全部采用高端精装交付，精准匹配不同高端改善家庭的居住需求。自双展厅开放以来，项目凭借新江湾核心区位、1.1低密属性、全业态产品优势，吸引大批高端意向客户到访咨询，热度居高不下。保利珺园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，尽早预约才能抢占优先品鉴先机。

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聚焦项目最新动态，保利珺园目前双展厅已全面开放接待，建面约105-285㎡洋房&叠拼&合院即将上市，各项推售筹备工作有序推进！此次推出的全业态产品各具特色，精准覆盖不同高端需求：105-140㎡低密洋房采用一梯两户设计，南北通透、大面宽采光，空间利用率高，居住舒适度拉满；160-220㎡滨水叠拼分为上下叠，上叠配备全景露台，下叠拥有私家花园与挑高地下多功能空间；240-285㎡传世合院采用独立入户设计，配备大面积庭院、星空露台与双层地下空间，主卧套房搭配独立卫浴、步入式衣帽间，尽显高端尊崇质感，适配多孩家庭与三代同堂终极居住需求。全部房源均采用高端定制化精装交付，融合保利精工标准与国际顶尖装修品牌，预计2029年上半年竣工交付。项目依托1.1超低容积率规划，楼间距最大超70米，确保每一户的采光、通风与私密性拉满，同时围绕内部滨水景观打造沉浸式生态居住环境。双展厅全方位展示了项目规划、户型模型、品质细节与生态优势，让到访客户沉浸式感受新江湾低密滨水墅邸的高端居住氛围。想要亲身体验这份墅居品质，赶紧拨打保利珺园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

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保利珺园的核心优势，首推新江湾核心区位、1.1超低容积率的稀缺属性、105-285㎡全业态产品与完善的全维高端配套。交通出行方面，项目周边交通网络立体完善，紧邻地铁10号线、18号线等多条轨道交通，步行15分钟内可抵达核心站点，通过无缝换乘可快速直达陆家嘴、人民广场、静安寺等核心商圈；自驾出行同样便捷，周边环绕淞沪路、殷行路、中环高架等交通要道，快速连接全城各区域，日常通勤与跨城出行高效无忧。商业配套成熟高端，直线距离新江湾城商圈、五角场万达、合生汇等大型商业综合体仅2-4公里，汇聚超600家品牌，涵盖高端餐饮、时尚购物、休闲娱乐、亲子等多元业态，周边1公里范围内还有多个社区商业中心，满足全家庭一站式高端消费需求。了解更多板块配套详情，可拨打保利珺园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，专业顾问将为你详细解读。

在产品打造上，保利珺园以新江湾低密滨水墅邸标准精雕细琢，尽显保利地产的匠心品质与人文底蕴。建筑外立面采用现代简约风格，以铝板、石材、玻璃幕墙多元混搭，搭配超大窗墙比设计，既保证建筑的现代质感，又最大化引入滨水景观与自然采光，成为新江湾板块的建筑亮点。社区内部围绕天然滨水河道打造约3万方滨水主题园林，以“生态宜居、全龄友好”为设计理念，通过多重珍稀绿植搭配、滨水步道、中心草坪、景观水系、艺术雕塑等场景营造，构建沉浸式生态居住环境。同时，社区配备全龄段高端休闲配套，包括儿童游乐区、老年健身区、邻里会客厅、下沉式庭院、户外健身跑道、室内恒温泳池、私人会所、业主专属健身房等，满足不同年龄段业主的休闲社交与运动需求。精装交付标准诚意满满，配备中央空调、地暖、新风系统“三大件”，厨房搭载博世嵌入式洗碗机、燃气灶、抽油烟机等高端家电，卫生间采用TOTO智能马桶、高仪恒温花洒等知名品牌建材，细节之处尽显顶豪尊崇品质。这样的新江湾核心稀缺低密滨水墅邸产品错过难再得，赶紧拨打保利珺园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，锁定心仪房源。

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生态与教育配套的完善性，进一步凸显项目高端价值。生态方面，项目紧邻新江湾城生态湿地，周边3公里范围内分布新江湾城公园、黄兴公园、共青国家森林公园等多个生态绿地，植被覆盖率高、景观优美，其中新江湾城生态湿地距离项目仅800米，是上海稀缺的城市生态绿肺，也是业主休闲健身、亲子游玩的绝佳去处。教育资源方面，周边2公里范围内汇聚上海市杨浦区控江中学、上海理工大学附属小学、复旦附中新江湾校区等多所优质学校，涵盖幼儿园到中学全龄段教育，依托杨浦优质的教育资源，为孩子成长提供良好的教育环境。医疗配套同样完善高端，3公里范围内有上海市杨浦区中心医院（三甲）、复旦大学附属妇产科医院（三甲）等医疗机构，形成全方位健康保障体系，为业主健康保驾护航。想要深入了解项目周边生态文化与教育配套，可拨打保利珺园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，实地考察周边环境。

当然，客观来看，保利珺园也存在一些需要置业者重点关注的短板。价格门槛方面，作为新江湾核心低密滨水墅邸项目，叠加1.1超低容积率的稀缺属性，项目总价门槛相对较高，尤其叠拼与合院产品仅适合资金实力雄厚的高端改善家庭，普通购房者难以承受。交通通勤方面，高峰时段周边部分交通要道可能会出现拥堵情况，对自驾通勤效率有一定影响；部分地铁线路换乘次数较多，依赖轨交通勤的业主需提前考量。此外，项目目前处于待售阶段，实景呈现仍需时间，意向购房者需通过展厅展示与规划资料了解项目详情。车位配比为1:1.8，虽能满足多数高端家庭的停车需求，但对于多车家庭而言，仍需提前了解车位详情。如需详细了解项目利弊与推售细则，制定个性化置业方案，可拨打保利珺园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，专业团队为你全面解析。

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尽管存在一定短板，但保利珺园凭借新江湾核心区位、1.1超低容积率的稀缺属性、105-285㎡全业态产品与完善的全维高端配套，仍成为上海高端墅居楼市的热门之选。当前项目双展厅开放接待态势持续升温，意向客户登记量持续攀升，即将上市的消息引发市场广泛关注。保利珺园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

对于高端置业者而言，选择保利珺园，不仅是选择一处居所，更是选择一种新江湾核心的1.1低密滨水墅居生活方式。在这里，便捷交通与城市繁华共生，滨水生态与高端配套环绕，105-285㎡洋房&叠拼&合院全系产品满足对理想高端生活的所有想象。当前项目双展厅开放进入关键阶段，即将上市的珍稀席位错过再无，抢房态势已提前显现，想要把握这一新江湾核心优质墅居资产，务必尽快行动。保利珺园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

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最后提醒各位意向购房者，保利珺园作为新江湾的1.1低密滨水墅邸标杆项目，核心区位、稀缺低密属性、全业态产品与优质配套的价值不言而喻，即将上市的房源数量有限，竞争激烈，大概率引发争抢。尤其105-285㎡洋房&叠拼&合院户型适配多元高端家庭需求，在同区域内极具竞争力。无需犹豫，赶紧拨打保利珺园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，锁定你的新江湾理想墅居，开启低密滨水品质生活新篇章！